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GUADAGNARE con AIRBNB PDF free, manuale e guida

novembre 04, 2021 0 Comments
Scarica la mia guida gratuita per capire come Guadagnare con Airbnb. Scarica anche il sommario del mio manuale per affitti temporanei per iniziare ad affittare casa in modo regolare secondo normativa seguendo il corretto iter burocratico, senza perdere tempo. Manuale pratico per avviare e gestire gli affitti brevi in Italia. 
    GUADAGNARE con AIRBNB PDF


    Guadagnare con Airbnb PDF free

    Ti spiego: come funziona Airbnb, la commissione di Airbnb per la sua intermediazione, come riceverai i pagamenti, i dati richiesti in fase di registrazione, la dotazione obbligatoria per affittare casa in Italia...
    guadagnare con gli affitti

    Guadagnare con Airbnb manuale per affitti temporanei

    Interessata/o agli affitti brevi? Se ti stai chiedendo "voglio affittare la mia casa, crearmi una rendita ma come faccio a capire da dove cominciare?". Vuoi fare sul serio e metterti in regola? Il mio manuale pratico è quello di cui hai bisogno. 

    Migliaia di aspiranti host lo hanno già acquistato e ora guadagnano una rendita dal loro immobile utilizzando siti come Airbnb e non solo.

    come guadagnare con airbnb
    Più di 130 pagine - manuale pratico che ti accompagna passo-passo ad
    avviare la tua locazione turistica in Italia.👍

    LO TROVI in varie versioni:
    1. CARTACEO ed e-book digitale su Amazon
    2. PDF stampabile: sullo shop di ETSY
    Scaricami e leggimi da PC, smartphone o Tablet. Oppure, se ti piace evidenziare i punti salienti e prendere appunti, compra la versione cartacea.
      Lettura indicata per aspiranti host. Ti guido in ogni fase del processo: le cose da fare, cosa serve, dove andare e a chi chiedere, fino alla pubblicazione del tuo annuncio. Successivamente, ti do dei consigli basati sulla mia esperienza e su quella dei tanti host che fanno parte del gruppo "i segreti degli host" e affittano la loro casa in varie regioni d'Italia.


    Aggiornato aprile 2024
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    LIBRO DEGLI OSPITI CASA VACANZE & AIRBNB : cosa scrivere per incoraggiare una recensione

    ottobre 25, 2021 0 Comments
    Libro degli ospiti per affitti brevi, casa vacanze, B&B, locazioni brevi, appartamenti turistici, per host. Come chiedere una recensione agli ospiti dopo il soggiorno. Come incoraggiare a lasciare una recensione?

    libro degli ospiti affitti brevi
    libro degli ospiti affitti brevi


    LIBRO DEGLI OSPITI per CASA VACANZE

    Cosa scrivere nel libro degli ospiti per incoraggiare una recensione?


    Trovi scomodo chiedere un feedback o vuoi incoraggiare i tuoi ospiti a scrivere una recensione a fine soggiorno? 

    La maggior parte degli host sa che incoraggiare le recensioni degli ospiti è vantaggioso. Ma non è sempre facile. Vediamo come convincere i nostri guests a lasciare una recensione senza doverla chiedere.

    Per ottenere una recensione e un feedback dagli ospiti, senza troppa fatica, ho pensato bene di creare un libro degli ospiti ottimizzato per gli affitti turistici con tanto di "invito all'azione" ovvero che il contenuto delle pagine abbia dei suggerimenti per incoraggiare gli ospiti a lasciare una recensione.

    Ho creato dei PDF pronti alla stampa oppure 3 libri cartacei in vendita su Amazon e anche dei templates per creare dei manuali di casa personalizzabili:

    1. Libro degli ospiti cartaceo per raccogliere le recensioni e feedback dei tuoi ospiti, ordinabili su Amazon. 3 versioni:

    2. PDF pronti alla stampa in italiano e in inglese, stampa illimitata. Li puoi inserire tutti in un raccoglitore sfogliabile con le pagine trasparenti.


    Se invece volevi un manuale delle casa, editabile al 100% da te...


    LIBRO DEGLI OSPITI CARTACEO

    Partendo dai libri degli ospiti che ho ideato e pubblicato su Amazon, puoi prendere spunto e creare il tuo per ottenere i benefici, che ti elenco nei prossimi paragrafi, per la tua attività di host o gestore.

    Libro delle recensioni per affitti turistici

    Come incoraggiare un feedback? 

    Il trucco è quello di NON chiedere una recensione ma chiedere un feedback ovvero un'opinione sugli aspetti che puoi migliorare per offrire un soggiorno ancora più comodo. 
    Se ci pensi, ci fa piacere quando qualcuno ci chiede un'opinione perché ci dà valore e considerazione. Ecco, esattamente quello che dobbiamo fare con gli ospiti. 

    Importante creare un libro o pdf delle recensioni specifico per chi affitta casa ai turisti: quelli trovati in commercio non mi soddisfacevano per niente. Se ci fai caso, il formato più popolare in vendita, è il seguente:
    una copertina generica che può andar bene per qualsiasi attività con all'interno una miriade di tante, belle e inutili... pagine bianche!
    Ma siamo seri? 

    E la "call to action" per invitare all'azione i nostri ospiti? Dove le lasciamo?
    Chiedere feedback in modo efficace implica che un ospite quando apre il nostro manuale delle recensioni, deve essere guidato all'azione su cosa scrivere.

    Libro degli ospiti per affitti turistici esempio

    Come esempio, ti posto la pagina interna di uno dei Guest book che ho creato in formato 6x9 (circa 15x23 cm). Come vedi, è importante avere uno spazio in cui l'ospite possa scrivere il proprio nome, paese di provenienza e data del soggiorno.
    Altri riquadri utili sono:
    • Spazio per lasciare un Feedback/consiglio al padrone di casa.
    • Spazio per scrivere dei consigli agli altri ospiti (questa voce l'ho messa perché ho notato che i turisti lasciavano recensioni sui ristoranti in cui andavano o le attrazioni da non perdere).
    • Uno spazio a punteggio con tanto di "stelle da colorare" a seconda del gradimento da 1 a 5 stelle per i vari servizi elencati.

    Libro degli ospiti per casa vacanze

    Come vedi, nell'immagine qui sotto, nel formato guest-book orizzontale (lunghezza 21x15 cm di altezza) ho pensato a 2 tipi di pagine alternate. Il motivo è semplice. Non siamo tutti uguali: c'è chi è un appassionato scrittore e chi ha il dono della sintesi.

    libro degli ospiti b&b
    Il foglio bianco o con le sole righe piacerà al primo tipo di ospite che si sbizzarrirà mentre per l'ospite più conciso, che solitamente non vuole perdere tempo nel lasciare una recensione prolissa, è necessario invogliarlo alla scrittura preparando uno schema in cui sarà difficile non scrivere "due righe" e/o mettere un voto in stelle. Rendere facile scrivere una recensione, ne aumenta il numero (quello che vogliamo!)

    Perché è importante chiedere una recensione ai tuoi ospiti?

    Le recensioni che i tuoi ospiti lasciano sul Guest book sono utili perché le puoi fotografare e aggiungere sulle tue pagine social, blog o sito web per una maggiore "riprova sociale" del valore delle tua capacità di accoglienza e comfort della struttura. 

    CONSIGLIO: Cerca di raccogliere diverse recensioni in varie lingue. Questo per un semplice motivo psicologico: un turista tedesco darà più peso ad una recensione positiva di un suo connazionale piuttosto che quella di un turista italiano. Ecco perché ti invito a incentivare le recensioni da parte di tutti i turisti internazionali anche lasciando in casa un semplice modulo delle recensioni per poi fotografarlo e pubblicizzare i feedback sui social dedicati alla locazione. Questo potrebbe incentivare le prenotazioni.


    Perché è importante chiedere un feedback ai tuoi ospiti?

    È importante chiedere un feedback ai tuoi ospiti perché puoi ottenere informazioni utili e contestuali per migliorare alcuni aspetti che magari non avevi considerato o trascurato soprattutto se affitti casa a turisti provenienti da tutto il mondo.

    Un italiano ha esigenza diverse da uno statunitense o un giapponese. Gli olandesi hanno la fissa dei letti morbidi. Gli svedesi se vedono 2 annunci in cui nel primo c'è un copriletto Ikea piuttosto che la trapunta della nonna, molto probabilmente prenoteranno la prima casa. Se uno statunitense vede nel tuo annuncio un barbecue e uno spazio all'aperto in cui mangiare, la scelta penderà verso la tua struttura.

    Io, per esempio, ho imparato che il bollitore dell'acqua elettrico, dicasi kettle, è essenziale se ospiti turisti inglesi. Dopo la seconda recensione a riguardo, ne ho comprato uno... e tutti vissero felici e contenti. Fino a quel momento ne ignoravo l'esistenza: io usavo un semplice pentolino o il microonde per scaldare l'acqua del tè. 
    People from different cultures/countries think differently. 
     
     


    Libro degli ospiti trascrivere le recensioni


    Le recensioni che ti lasceranno sul Guestbook, le puoi anche trascrivere nel manuale della casa (cartaceo o digitale) come ti mostro nell'immagine qui di seguito (tratte dal welcome book Airbnb in vendita su Etsy):

    libro di benvenuto casa vacanze

    LIBRO DEGLI OSPITI PER AFFITTI TURISTICI

    Un altro aspetto estremamente importante dell'utilità del libro degli ospiti è quello di ridurre le recensioni negative.

    Importante, perché tale partica abbia successo, è leggere tutti i feedback lasciati e ringraziare l'ospite di turno con un messaggio (anche e soprattutto se la recensione non è eccellente): questo aspetto ti permetterà di "dare voce" all'ospite non pienamente soddisfatto in modo che sfoghi il suo malcontento con te e NON con una recensione pubblica sui vari siti. 
    Chiaramente dovrai fare in modo di acquietare gli animi e non "buttare benzina sul fuoco" rispondendogli a tono... "tieniti la ragione in tasca e agisci con scaltrezza".
    Personalmente, con questa pratica, ho notato una buona riduzione di commenti o recensioni eccessivamente critiche.

    Come ben saprai, le recensioni negative su Airbnb, Booking o un altro portale, possono ridurre il tasso di prenotazioni; di contro, una recensione negativa sul Guestbook non ha nessun impatto sul tuo business: anche se i tuoi ospiti leggono recensioni critiche poco importa, hanno già prenotato e pagato e, nel mentre, tu puoi dimostrare, con i fatti, che l'eventuale disservizio, è cessato (es. rumore, letto scomodo, WC che perdeva acqua...).

    Un libro degli ospiti, dev'essere piacevole da leggere

    Quando gli ospiti apriranno il Guestbook e vedranno che ci sono consigli per le loro vacanze nel riquadro "Tip for other travellers", sarà una piacevole lettura soprattutto nel tempo, quando le recensioni si accumuleranno. 
    Questo libro una volta finito non andrà buttato ma tenuto come una fonte di consigli affiancato al nuovo libro. 

    Bene, se come credo, anche tu, per esperienza personale sei giunta alla mia stessa conclusione, puoi creare un libro degli ospiti con i suggerimenti che hai appena letto.

    Se invece non hai voglia e tempo di creare un Guest book per le recensioni, consigli e feedback, da sola... di seguito puoi vedere quelli che ho creato e che sono in vendita su Amazon: 

     

    Libro delle recensioni cartacei per affitti turistici

    Il primo libro degli ospiti creato ha la copertina flessibile, opaca (ovvero NON lucida) ed è composto da 100 pagine. Purtroppo in questo formato, che io adoro (21 cm lunghezza x15 cm di altezza), NON è possibile la creazione di copertina rigida, tramite Amazon (pazienza, ho comunque creato un guest-book con copertina rigida nel formato verticale, il prossimo che vedrai). 

    Vedi libro degli ospiti orizzontale con video nella prima recensione.

    libro degli ospiti casa vacanze

    Pagine interne libro ospiti Guest book 21Lx15H:
    libro degli ospiti hotel
    libro degli ospiti casa vacanze
    La copertina è flessibile per cui ti consiglio di chiuderlo con un nastro/elastico in cui inserire una matita/biro per un incentivo maggiore alla scrittura.
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    MODELLO CONTRATTO LOCAZIONE PDF editabile (con cedolare secca, turistico o standard) - 2023

    settembre 13, 2021 0 Comments
    Modello contratto locazione turistica pdf, Fac simile. Contratto affitto turistico cedolare secca editabile.  Contratto di locazione breve con finalità turistica Airbnb. Contratto affitto standard. fac simile contratto locazione cedolare secca editabile 2023.

    Scegliere il fac simile, un PDF di un contratto di locazione è abbastanza complicato perché non c'è uno che può adattarsi ad ogni situazione al 100%. Il rischio è perdere tempo a cercare tra i vari modelli presenti sul web, quello più idoneo per noi. 

    E se poi ci arrivasse una richiesta per un affitto turistico oltre le 30 notti o ci servisse un contratto di affitto standard? E se volessi aggiungere una postilla o toglierla?

    Ecco perché, per facilitare la vita ai locatori e alle migliaia di host del gruppo Facebook, oltre al contratto di affitto turistico con cedolare secca, parzialmente editabile, ho creato un modello di contratto di locazione editabile al 100% in modo da avere un unico prodotto adattabile ad ogni esigenza, life-time.



    Per modificare questo contratto avrai bisogno di usare uno strumento online gratuito (Canva free).
    ➡️ Puoi iscriverti qui oppure lo puoi fare, con un clic, dopo l'acquisto del modello del contratto di affitto editabile accedendo a Canva con il tuo account Google o Facebook o con la tua email e password.

    ✔️ Il contratto di affitto è scritto in italiano ed è utile per chi affitta il proprio immobile per periodi inferiori o superiori ai 30 giorni.

      Contratto di locazione breve con finalità turistica

      Modello contratto locazione turistica PDF

      Nel contratto di locazione per uso turistico è necessario indicare espressamente le finalità turistiche.
      MODELLO CONTRATTO LOCAZIONE
      Nel contratto di locazione turistica che ho creato per il gruppo di host italiani, al punto "2" ho riportato che l'immobile dovrà essere destinato esclusivamente per finalità turistiche ma se acquisterai il contratto di locazione editabile al 100%, puoi sempre modificarlo qualora, un domani, decidessi di affittare casa con una formula diversa.

      Tutte le voci che vedi nell'immagine di seguito sono editabili, NON solo quelle in grassetto.

      contratto locazione turistica fac simile

      oppure se non hai bisogno di ulteriori modifiche...

      Modello contratto locazione turistica in inglese 

      Posso creare una copia in inglese per i turisti internazionali?

      Se affitti casa in territorio italiano, il contratto di locazione turistica deve essere stipulato in forma scritta, rigorosamente in italiano anche se accogli turisti stranieri. 
      Dal punto di vista giuridico, il testo in italiano è vincolante anche per il turista straniero, nel momento in cui questi lo firma. Si può tuttavia consegnargli una copia della traduzione per rendergli tutto più comprensibile MA l'ospite deve firmare SOLO il contratto in Italiano, non 2 contratti, o si potrebbero creare delle discrepanze a livello legale. Per esempio termini che in un'altra lingua hanno un significato giuridico diverso. 
      • Se affitti casa a turisti, nel contratto dovrai indicare che lo scopo è per "finalità turistiche", in modo da evitare l'applicazione delle norme in materia di locazione abitativa o transitoria. 
      • In questo contratto stampabile in formato A4 fronte/retro, questa voce è presente.
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      Contratto di locazione turistica oltre le 30 notti 

      Contratto affitto standard

      Contratto affitto standard

      Questo contratto di affitto può essere adattato anche alle locazioni transitorie e abitative/standard. 
      I dati richiesti in entrambi i contratti (turistico e standard) sono gli stessi e sono:
      1. Dati del locatore
      2. Dati del conduttore, 
      3. Durata contratto, 
      4. Divieto di sublocare l'immobile (importante che sia scritto nel contratto se non vuoi che venga sublocato), 
      5. Spese delle utenze: specificare se a carico del locatore o conduttore.
      Questo prodotto puoi usarlo per contratti di vario genere (locazione turistica, standard o altro), è editabile in tutte le voci, adattabile al tuo uso. Una volta scaricati i modelli e aperti nel tuo account Canva personale, li troverai sempre lì pronti all'occorrenza. 

      contratto locazione turistica

      Ti potrebbe interessare:
      Contratto di locazione turistica oltre le 30 notti o contratto transitorio: differenze

      Modello contratto affitto con cedolare secca

      Fac simile contratto locazione cedolare secca editabile

      Fac simile contratto affitto con cedolare secca

      Se scegli di applicare un regime fiscale agevolato, come quello della cedola secca, è necessario scriverlo nel contratto di affitto.

      La tassazione sotto il regime di cedolare secca, anno 2023, è del 21% per i contratti di locazione a canone libero e al 10% per quelli a canone concordato: non dovrai pagare l’imposta di registro e l’imposta di bollo in caso di registrazione del contratto di locazione.

      La cedolare secca NON può essere applicata se affitti casa a persone che agiscono nell’esercizio di attività professionale o di impresa ma solo a qualsiasi contratto di locazione abitativa tra privati.

      Come vedi, al punto 8. dei modelli creati, ho aggiunto gli estremi utili per avvalerti di questo regime agevolato. Se vuoi togliere una riga o postilla, lo puoi fare.


      fac simile contratto locazione cedolare secca editabile 2022
      Fac simile contratto locazione cedolare secca editabile

      Come ho già anticipato, questo modello di contratto d'affitto è editabile tramite account Canva free. Facilissimo da modificare (clicchi sul testo, cancelli o sovrascrivi), tuttavia, per chi non avesse mai utilizzato questo strumento, incluso nel prezzo, un breve tutorial per editare il contratto con Canva e stamparlo. 
      • Nessuna competenza grafica richiesta, 
      • Non è necessario scaricare software,
      • Edita il testo del contratto pre-compilato con i tuoi dati e stampalo in PDF (puoi fare tutte le modifiche e copie che desideri).
      • Acquisti una volta tuo per sempre: modifiche e stampe illimitate nel tempo, per tutti gli affittuari che avrai.

       Vedi contratto di affitto da editare al 100%


      Quale durata ha un contratto di locazione breve?


      Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa.

      Contratto di locazione breve con finalità turistica

      Si può fare un contratto di locazione turistica superiore ai 30 giorni?

      Sì, si può fare un contratto di locazione turistica sopra i 30 giorni per finalità turistiche. Se però le finalità sono diverse come, per esempio, per motivi di studio o lavoro, il contratto cambia nome e diventa "transitorio".

      Approfondisci qui: Contratto di locazione turistica oltre le 30 notti o contratto transitorio: differenze

      Cosa ci deve essere in un contratto di locazione?

      In un contratto di locazione ci devono essere le generalità delle parti contraenti (locatore e conduttore), la descrizione dell'immobile, i dati catastali, certificazione energetica, l'indicazione dell'importo dell'affitto, la durata della locazione.

      Cosa sono i dati catastali di un immobile?

      I dati catastali sono i dati del tuo immobile. Li puoi vedere nella visura catastale e includono: sezione urbana, foglio, particella, subalterno, Comune.

      Dove trovare gli estremi catastali?

      Gli estremi catastali li trovi nei documenti che ti hanno consegnato quando hai fatto il rogito per l'acquisto di casa tua, altrimenti li potrai richiedere all'Agenzia delle Entrate anche online, per via telematica. Per ottenere questo servizio è necessario avere un account sul portale dell'Agenzia delle Entrate (o crearlo) e accedere alla sezione dedicata al reperimento dei dati catastali. Il servizio è gratuito, purché tu sia il proprietario che richiede la visura catastale.

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      Aggiornato nel 2023 
      i segreti degli host - Moira Tips
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      TRUCCHI DI AIRBNB per aumentare visibilità e prenotazioni

      settembre 09, 2021 3 Comments

      Trucchi Airbnb: come ricevere più prenotazioni. Come migliorare posizionamento airbnb. Aumentare prenotazioni airbnb e diventare super host. come avere piu prenotazioni su airbnb.

      TRUCCHI AIRBNB

      Trucchi di Airbnb per aumentare le tue prenotazioni:

      1. Accertati che i turisti vedano il tuo annuncio su Airbnb.
      2. Focalizzati sul titolo del tuo annuncio.
      3. Crea una bella foto di copertina.
      4. Studia l'algoritmo di Airbnb.
      5. Varia spesso il prezzo.
      6. Rendi il tuo annuncio attraente per un target di clientela specifico
      7. Crea un libro degli ospiti/guida di viaggio da inviare ai tuoi ospiti prima del loro arrivo per favorire le buone recensioni.
      Trucchi Airbnb
      Migliorare posizionamento Airbnb
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      LIBRO di BENVENUTO CASA VACANZE crea il tuo in pdf o digitale

      settembre 01, 2021 0 Comments
      Libro di benvenuto casa vacanze pdf, esempio manuale della casa airbnb. Welcome book. Libro degli ospiti per B&B, casa vacanze o appartamenti turistici. Manuale Airbnb casa vacanze. Fac simile Lettera di benvenuto casa vacanza. Cosa scrivere in un libro degli ospiti oltre le frasi di benvenuto?

      L'importanza del libro degli ospiti, per chi tratta gli affitti brevi e le locazioni turistiche sia in modo imprenditoriale (B&B, hotel) che occasionale, è innegabile.

      Il libro degli ospiti, taluni lo chiamano anche libro di benvenuto o manuale della casa, welcome book, ha una valenza molto importante per tutte le persone che hanno intrapreso la via dell'accoglienza. Spesso il potere del "libro benvenuto per ospiti" è sottovalutato.

      In questo articolo, ti spiegherò perché dovresti averne uno e ti darò degli spunti su come crearlo e cosa scrivere.

      libro di benvenuto casa vacanze pdf
      Libro di benvenuto casa vacanze

      Cerchi un libro degli ospiti cartaceo per permettere ai tuoi ospiti di scrivere delle recensioni o lasciarti dei feedback? Guarda i libri delle recensioni che ho creato su Amazon (la grafica è mia ma li stampa Amazon, su richiesta).

      Libro di benvenuto casa vacanze

      Stai cercando un manuale della casa che si abbini alla tua struttura, logo, arredi? Vorresti offrire ai tuoi ospiti un libro da consultare con informazioni utili sulla struttura e una guida con i consigli su cosa fare, mangiare e vedere nella tua località? Sia da stampare in formato PDF oppure digitale da condividere via WhatsApp? Bene, sei capitata nella pagina giusta.

      Puoi creare tu stesso un libro di benvenuto per gli ospiti, basandoti su alcune informazioni che ti fornisco di seguito, tuttavia, se non hai tempo o voglia di crearne uno ex-novo, puoi utilizzare uno dei miei modelli con i templates già pre-impostati e modificarli aggiungendo le tue foto, testi e colori preferiti.

      LIBRO di BENVENUTO CASA VACANZE

      Partendo da questo manuale specifico per affitti brevi, puoi modificare i testi, i colori e aggiungere le tue foto. Quando hai finito di editarlo, lo puoi scaricare come PDF e stamparlo, incorniciare alcune stampe e appenderle in casa oppure creare un link digitale e condividerlo.

      libro di benvenuto casa vacanze pdf



      Se vuoi creare il tuo manuale di casa in pochi minuti, puoi comprare i miei templates pres-scritti in modo da seguire i miei consigli mentre modifichi i vari spazi. Puoi modificarlo in ogni suo aspetto seguendo il mio video tutorial di 15 minuti in cui ti spiego passo-passo cosa fare (ti assicuro che non è richiesta nessuna competenza grafica). Per farti un'idea, puoi vedere dei brevi video sul mio canale YouTube.

      LIBRO BENVENUTO HOTEL


      Libro di benvenuto casa vacanze cosa scrivere

      Qui di seguito una lista con alcune pagine che ho incluso nel mio manuale degli ospiti in inglese per ospiti internazionali:

      ✓ front/back Cover /copertina fronte retro
      ✓ About Host /pagina di presentazione
      ✓ House Rules /Regole della casa
      ✓ WiFi Password /codici per accedere al wi-fi
      ✓ Emergency Contacts /numeri di emergenza
      ✓ check-out info
      ✓ Travel Tips about Restaurants, shopping center, attractions and more/ Consigli con le cose da fare e da vedere.
      libro di benvenuto casa vacanze

      LIBRO di BENVENUTO ESEMPI

      Ecco i miei libri di benvenuto per gli ospiti che ho creato con Canva.

      Esempio libro degli ospiti 

      Aggiungi una pagina con i tuoi consigli sulle cose da fare e da vedere, dove trovare un parcheggio gratuito, dove fare spesa per risparmiare: se dai consigli utili ai tuoi guests, è normale che loro abbiano per te un senso di gratitudine che spesso si traduce in una buona recensione. 
      Un esempio qui di seguito:

      manuale per gli ospiti

      Ti consiglio di mettere sia le attrazioni più popolari che quelle meno note al "turismo di massa". Puoi creare una guida in inglese e una in italiano o una sola ma bi-lingual.


      Libro di benvenuto casa vacanze pdf

      Esempio delle pagine che puoi includere per creare il tuo libro di benvenuto per casa vacanze in pdf:

      libro di benvenuto casa vacanze pdf

      Tu conosci il territorio meglio di chiunque altro. Mostra il tuo entusiasmo e regala al tuo ospite una prospettiva diversa, alternativa al solito "tour spella turisti". Aggiungi delle belle foto delle bellezze regionali e anche angoli meno conosciuti al turismo di massa.

      frasi di benvenuto per ospiti hotel

      Se il tuo manuale lo creerai in formato digitale (ti spiego nel tutorial come fare), puoi inviarlo via email o WhatsApp ai tuoi ospiti prima del loro arrivo con le istruzioni per il check-in e le coordinate per raggiungere la casa senza perdersi: bello, utile e professionale. Quando si dice partire con il piede giusto!


      Queste pagine di seguito, le puoi aggiungere nella guida o solo stampare e appendere in casa. Ti ricordo che il colore è indicativo infatti puoi basarti sui colori di casa tua o del tuo marchio semplicemente scegliendo la palette che fa per te.

      libro degli ospiti b&b

      Fai delle belle foto della tua struttura e aggiungile alla guida: sarà un bel modo per presentare casa. Se hai un sito web o blog, aggiungi il link della guida sul sito: un modo per conquistare e convincere i turisti in cerca di alloggio a soggiornare da te. 
      fac simile lettera di benvenuto casa vacanza

      Se il tuo manuale lo farai anche in formato cartaceo, i link inseriti nella guida digitale li potrai trasformare in QR code. In questo video ti spiego come fare:

      Fac simile lettera di saluto casa vacanza

      La pagina "arrivederci" l'ho creata sia per chiudere la guida che per essere modificata come "consigli di viaggio personalizzati".
      Mi raccomando, aggiungi belle foto alla tua guida! Saranno di grande effetto.

      libro degli ospiti casa vacanze

      LIBRO di BENVENUTO ESEMPI

      • Nel template dedicato al cibo e bevande puoi elencare i cibi tipici del tuo territorio (non dare nulla per scontato!). 
      • Se hai tu, un amico o un parente che ha un'attività che vuoi favorire (negozio, bar, ristorante, servizio...) perché non scriverlo?
      CREARE LIBRO OSPITI 

      Il made in Italy, tra cui vino e cibo local sono uno delle ragioni per cui i turisti vengono da noi... per cui diamogli ciò che vogliono. Per te è scontato, per loro no... e se vivessi a cola e "fish & chips" o latte e hamburger, capiresti meglio cosa intendo ;)

      ✔️ Pagina Meet your host

      La pagina "about/ meet your host" farà in modo che il tuo guest ti conosca meglio ed empatizzi con te.
      lettera di benvenuto casa vacanze

      Dietro case meravigliose o piccoli gioielli rustici, c'è una persona che ha creduto nei suoi sogni, ha combattuto, ha sofferto, ha dubitato, si è rimboccata le maniche, si è reinventata... 
      Raccontalo host! Mostra cosa ti piace, che percorsi tortuosi hai fatto nella tua vita, cosa ami fare oltre ospitare... Empatizza con i tuoi ospiti!
      Scopri di più...
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      QUANTO COSTA ELEMENTOR? Come funziona? Come usarlo gratis?

      luglio 21, 2021 2 Comments
      Quanto costa Elementor, cos'è, come funziona?

        Cos'è Elementor?

        Elementor è un page builder ("costruttore" di pagine web) lanciato nel 2016, utile per creare un sito da zero su WordPress senza particolari conoscenze tecniche. Uno dei migliori in commercio, attivo su oltre 5 milioni di siti Web nel mondo. Un plug-in da aggiungere ai tuoi siti web WordPress (ora c'è anche la versione all-inclusive, ti spiego la differenza nel capitolo dedicato).

        A cosa serve Elementor?

        Il costruttore di siti Web Elementor consente agli utenti di WordPress di creare e modificare siti Web utilizzando la tecnica di trascinamento di una selezione/riquadro già creata, facile per chi NON ha le basi per creare un sito professionale da solo.

        Quanto costa Elementor?

        Elementor offre un piano gratuito e diversi piani di abbonamento a pagamento tra cui il più economico costa 49 dollari l'anno (circa 43 euro ovvero 3 euro e 50 cent al mese). La versione gratuita include tutte le funzionalità necessarie per creare un sito, incluso un editor drag-and-drop, oltre 40 widget base e oltre 30 modelli pronti all'uso.
        quanto costa elementor
        Elementor costo

        Ci sono costi aggiuntivi?

        Assolutamente no. L'abbonamento è a prezzo fisso, addebitato annualmente e include tutte le funzionalità sopra descritte.

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        Se non vuoi perdere tempo, guarda la pagina dedicata su Fiverr, sfoglia le proposte dei webmaster provenienti da tutto il mondo e guarda le tariffe VERAMENTE competitive.


        Dove comprare Elementor?


        A questa pagina 👉 puoi comprare l'abbonamento che preferisci: accettano tutte le principali carte di credito, PayPal e Stripe. Nella medesima pagina, se fai scorrere, vedrai un riquadro rosa per iscriverti e usare la versione di Elementor gratis.
        Come usare Elementor gratis

        Posso utilizzare Elementor su più siti Web?


        Sì, se acquisti Elementor Pro versione 199 dollari/anno (prezzi aggiornati al 2022), lo potrai usare su 25 siti WordPress, anche non tuoi ma dei tuoi clienti (se per esempio crei siti per altri). Tutto quello che dovrai fare è attivare una chiave di licenza per ciascuno di questi siti. L'hosting usato è indifferente.

        Posso usare Elementor senza WordPress?

        No, non puoi utilizzare Elementor senza WordPress.

        Cosa succede se non rinnovo Elementor pro?

        Tutto quello creato con Elementor PRO rimarrà intatto anche se non rinnovi l'abbonamento. L'unica differenza è che il supporto, gli aggiornamenti e l'accesso ai template premium non saranno più disponibili, senza rinnovo annuale.

        Elementor Cloud Website (hosting e WordPress inclusi)

        Qual è la differenza tra Elementor Plugin e il sito Web Elementor Cloud?

        Elementor offre diverse proposte il classico plug-in da aggiungere al tuo sito WordPress, versione gratuita o PRO con i prezzi elencati sopra. Per usarlo, dovrai avere un sito con installato WordPress, quindi scaricare e installare il plug-in Elementor.

        Un sito Web Elementor Cloud (Elementor Cloud Website) offre i vantaggi di Elementor Pro insieme all'hosting e all'installazione di WordPress. Soluzione idonea per chi non ha ancora un sito web e lo deve creare da zero. Per questo prodotto all inclusive, il prezzo è di 99 dollari l'anno.

        Clicca il link qui sotto e fai scorrere finche non vedi il modulo dedicato all'offerta Elementor Cloud Website (come quello dell'immagine sotto). 

        Posso utilizzare Elementor su più siti Web


        Come funziona Elementor? 

        Come creare sito con Elementor


        Elementor Page Builder è perfetto per chi vuole creare il proprio personale sito su wordpress e gestirlo e modificarlo in modo autonomo senza avere la minima conoscere del codice html, css... 

        Guarda l’immagine sotto, tutto quello che devi fare è trascinare i riquadri da sinistra a destra e posizionare immagini, moduli di contatto, testi, bottoni e molto altro. Come tu desideri. Come se fossero dei "lego" digitali.

        come usare elementor

        Nella nuova versione di Elementor Pro (versione a pagamento), puoi persino progettare l'intero tema di WordPress (non solo una pagina) senza la necessità di conoscere alcun codice. Non ti servirà pagare un programmatore per modificare un testo, un colore, l’impaginazione o aggiungere qualcosa. Lo potrai fare tu in pochi clic ogni volta che lo desideri. 

        Come funziona Elementor


        Se hai già un sito su wordpress lo puoi aggiungere e vedere tu stesso come funziona Elementor. 
        Ci sono 2 versioni: gratuita con funzionalità limitate ed Elementor Pro (a pagamento) con cui puoi fare qualsiasi cosa. 

        Quando avvii l'editor Elementor per la prima volta, vedrai qualcosa del genere: 

        come funziona elementor

        👉 L'area in cui vedi il numero 1, sarà la pagina in cui creerai il tuo sito. 
        Se osservi bene l'immagine, vedi che c'è una linea tratteggiata grigia, questa è l'area in cui dovrai aggiungere l’elemento che ti interessa che può essere un’immagine, un testo, un modulo di contatto... tutto quello che vuoi. 

        👉 Nell'area in cui vedi il numero 2, potrai vedere i vari moduli che potrai trascinare nell'area 1. 

        👉 Nel riquadro in basso a sinistra (vedi freccia azzurra) trovi le impostazioni. Ti aiutano a annullare le modifiche fatte se non ti piacciono, a visualizzare in anteprima il tuo sito su diversi dispositivi e altro ancora. Non aver paura a testare i vari pulsanti per fare pratica tanto tutto si può cancellare o modificare con un clic.

        Creare un sito per casa vacanza con Elementor 

        Il mio consiglio per creare un sito per la tua casa vacanza in pochi minuti è quello di importare un modello pre-costruito presente su Elementor e poi modificalo a tuo piacimento: praticamente un template già fatto e finito a cui apportare alcune modifiche. 

        Creare un sito con Elementor da solo in pochi clic

        Elementor ti permette di creare un sito o una pagina da zero, prendendo spunti da modelli già presenti. Per velocizzare il processo, puoi andare nella “libreria di modelli Elementor”  (Library) la quale include una serie di modelli di siti web pre-costruiti. 

        Come puoi vedere nell'immagine sotto, puoi scegliere modelli già pronti all'uso per creare Pages (pagine) o Templates. Scegli il modello che più si avvicina alla tua idea, successivamente puoi personalizzare dettagli, colori, fonts e aggiungere tutti i moduli che ti interessano come il modulo per contattarti e chiedere preventivi.
        elementor

        Alla voce “search” (in alto a destra), puoi digitare una parola chiave per cercare temi specifici per la tua attività. Per esempio se vuoi creare un sito per la tua casa vacanze, queste sono le parole che dovrai digitare per selezionare i modelli più performanti.
        Una volta scelta la pagina e/o il template preferito, fai clic e verrà caricato sul tuo sito. 
        Cliccando su ogni modulo, potrai modificarlo nel dettaglio (colori, fonts...)

        Se vuoi costruire il tuo sito per pubblicizzare la tua casa vacanze ti sarà utile:
        • il modulo dei contatti,
        • la tabella dei prezzi, 
        • le Sliders con le foto di casa, 
        • i pulsanti di condivisione social, 
        • il Timer per il conto alla rovescia (se vuoi proporre un'offerta a tempo), 
        • il modulo per aggiungere le recensioni (testimonial Carousel).
        Alcune cose che troverai in Elementor Pro, le puoi vedere nell'immagine sotto. Sono tutti moduli che puoi aggiungere sul tuo sito con un clic.
        elementor quanto costa

        Elementor crea siti responsive?

        Sì, Elementor crea siti responsive: tutti i temi e le landing page che crei si adatteranno ai vari dispositivi (Tablet, smartphone, PC con display di vari pollici). 

        Se vuoi vedere come apparirà il tuo sito su un dispositivo specifico, Elementor ti consente di avviare rapidamente un'anteprima senza uscire dall'interfaccia in cui stai lavorando. Devi solo cliccare il pulsante evidenziato nell'immagine sotto e scegliere tra le opzioni mostrate.

        elementor recensione

        Puoi anche decidere di mostrare un elemento sul PC ma di nasconderlo nella versione smartphone.

        È difficile usare Elementor?

        Rispetto agli altri page builder in commercio, l'interfaccia di Elementor è una delle più facili da comprendere. Dovrai familiarizzare questo sì (infatti puoi scaricare la versione gratuita e testare tu stesso), ma ci sono tanti tutorial anche in italiano visto la diffusione di questo page builder che troverai facilmente la soluzione ad ogni eventuale dubbio, oltre che contattare il supporto clienti.

        Elementor versione gratuita o a pagamento?

        Elementor versione gratuita

        Probabilmente la versione gratuita di Elementor è più ricca di funzionalità di qualsiasi altro page builder in commercio e te la consiglio se hai già un sito wordpress, hosting e un template caricato, a cui devi fare piccole modifiche per una pagina o una sezione.

        Elementor versione abbonamento (pro)

        Se desideri utilizzare Elementor per creare l'intera impaginazione del tuo sito Web o aggiungere con un clic alle tue pagine, i vari temi pre-costruiti già presenti, ti consiglio di acquistare la versione a pagamento di Elementor Pro. Meno di 50€ all'anno e hai tutte le funzionalità al tuo servizio. Puoi anche NON rinnovare l'abbonamento scaduto l'anno, a tua scelta.

        Elementor versione abbonamento (pro)

        Se non hai un sito wordpress, né l'hosting, puoi comprare il pacchetto all inclusive a 99 euro l'anno. Questo prodotto si chiama: Elementor Cloud Website.

        Elementor riepilogo

        Elementor è talmente usato che gli sviluppatori continuano ad aggiornarlo e migliorarlo e se tra 1 anno o 2 vorrai cambiare completamente aspetto del tuo sito (fidati, prima o poi, avrai questa esigenza), lo potrai fare senza dover cercare un tema nuovo, aggiornato, come piace a te, fatto come desideri e “buttare all’aria” il lavoro già fatto finora con il rischio di perdere alcuni dati o di creare incompatibilità di codice con il nuovo modello e i vari plug-in caricati rendendo il sito lento e poco funzionale.

        Pensaci, valuta quando conta la tua attività e se vuoi fare questo investimento per creare un sito "come si deve" comodo, funzionale, da cui sia facile prenotare una stanza (in caso di sito per la tua attività) e dare un'impressione di professionalità.

        Elemento pro e contro 

        VANTAGGI:
        • Moltissimi moduli di contenuto tra cui scegliere.
        • Facile da usare anche per un principiante.
        • Libreria di modelli con un sacco di disegni di pagine già pronte all'uso.
        • Se deciderai di NON rinnovare l'abbonamento, non perderai i lavori, template, moduli e pagine create. L'unica differenza è che il supporto, gli aggiornamenti e l'accesso ai template premium non saranno più disponibili senza rinnovo annuale.
        • Se acquisti Elementor Pro e non sei soddisfatto, contatta il servizio clienti e chiedi il rimborso entro e non oltre i 30 giorni. Ti rimborseranno la cifra pagata.
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        CONTRO
        • È a pagamento anche se la cifra è accessibile a chiunque soprattutto se dal sito intendi "guadagnare".
        • Dovrai familiarizzare un po' con la dashboard. Inizia con la versione free e poi, se necessiti, fai l'upgrade all'abbonamento.
        • Nessuna opzione white label, ma questo aspetto riguarda solo gli sviluppatori.
        Parliamoci chiaro, se affitti casa ai turisti, nel tuo sito dovrai metterci le mani spesso per:
        • Aggiungere promozioni (avrai bisogno di cambiare offerte per ogni stagione),
        • Ricevere pagamenti sul sito (senza pagare commissioni a Booking, Airbnb & Co) e quindi cambiare i prezzi,  
        • Aggiungere foto, cambiare veste grafica, colori (magari una specifica per promuovere casa in estate e una per l'inverno).

        Insomma, se impari ad usare un prodotto come Elementor, poi negli anni potrai fare tutto da solo senza sforzo, senza studiare programmazione ma soprattutto SENZA chiedere ad un webmaster di fare varie modifiche e pagarlo per questo a oltranza. Non so te, ma io preferisco l'autonomia. Facile come modificare l'annuncio su Airbnb ma con la possibilità di personalizzare ogni aspetto del tuo sito.

        Bene, per oggi è tutto. Inizia ora a sporcarti le mani provando Elementor free. Sono sicura che lo troverai utile.

        VUOI ACQUISTARE UN SITO WEB PRONTO ALL'USO?
        Puoi farti creare un sito da zero e aggiungere la sincronizzazione calendario, i pagamenti sul sito per un prezzo onesto.
        Ne parlo qui: sito web per casa vacanze  
        Aggiornato nel 2023 
        by Moira Tips
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