Cos'è una locazione turistica non imprenditoriale?

Locazione turistica non imprenditoriale significato 

Solitamente, una locazione turistica non imprenditoriale è un contratto di affitto di un immobile abitativo per finalità turistiche, stipulato tra un proprietario privato e un turista, che NON ha carattere di continuità e prevalenza ovvero non si stipulano contratti 4+4 per intenderci.

Ecco alcuni esempi di locazione turistica non imprenditoriale:

1. Un proprietario che vuole affittare la propria casa al mare per il periodo estivo;
2. Un proprietario che vuole affittare il proprio appartamento in città per brevi periodi (anche solo per un week-end);
3. Un proprietario che vuole affittare una stanza della propria casa a studenti o lavoratori in trasferta.

Locazione turistica non imprenditoriale requisiti

L'immobile deve essere situato in un Comune che abbia adottato un regolamento per la disciplina degli affitti brevi;

1. Il proprietario deve essere il proprietario o il detentore dell'immobile;
2. Il contratto di locazione deve avere una durata inferiore a 30 giorni;
3. Il numero di unità abitative affittate dal proprietario non deve superare le 3.

Per poter esercitare una locazione turistica non imprenditoriale, il proprietario deve comunicare al Comune di competenza l'inizio dell'attività, mediante presentazione di una dichiarazione sostitutiva dell'atto di notorietà.

Vantaggi Locazione turistica non imprenditoriale

La locazione turistica non imprenditoriale presenta alcuni vantaggi rispetto alla casa vacanza imprenditoriale, come:

• L'assenza dell'obbligo di apertura della partita IVA;
• L'esenzione dall'imposta di registro;

Tuttavia, la locazione turistica non imprenditoriale presenta anche alcuni limiti, come:

• Il divieto di affittare più di 3/4 unità abitative (in alcune regioni sono 2).

In caso di violazione dei requisiti previsti dalla legge, il proprietario può essere soggetto a sanzioni amministrative.

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