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MIGLIORI KIT CORTESIA CASA VACANZA | Set di benvenuto Airbnb esempi

settembre 28, 2023 0 Comments
Qui di seguito dei kit cortesia Airbnb per casa vacanza e altre forniture utili per affitti turistici brevi. I migliori kit di benvenuto per casa vacanze, B&B, locazione turistica: set per bagno, colazione, cucina, cesto di benvenuto amazon idee.

Vediamo tutte le monoporzioni, i cesti di benvenuto, i kit di benvenuto bagno, kit cortesia cucina, kit colazione casa vacanze di cui potresti aver bisogno per accogliere i tuoi ospiti e tutelare le loro condizioni igieniche.

Kit cortesia casa vacanza Airbnb

    KIT CORTESIA CASA VACANZA
    kit cortesia casa vacanze


    Le domande che si pongono gli host riguardo i kit di cortesia:
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    - ELENCO DOTAZIONI CASA VACANZE: cosa non deve mancare?

    settembre 25, 2023 15 Comments

    ELENCO DOTAZIONE OBBLIGATORIA CASA VACANZE e LOCAZIONI TURISTICHE, AFFITTI BREVI:

    Di seguito la dotazione obbligatoria per affittare casa in Italia che non deve mancare in una casa vacanza o locazione turistica anche NON imprenditoriale nel 2024:

    • Kit di pronto soccorso, 

    • Estintore,

    • Rilevatori di gas combustibile e monossido di carbonio (rilevatore di fumo facoltativo).

    Elenco dotazioni casa vacanze

    Fornitura utile:
    Approfondisci con gli obblighi 2024 per gli affitti brevi: 

    HAI FRETTA? SALVA LA LISTA DELLA DOTAZIONE OBBLIGATORIA SULLO SHOP DEGLI HOST SU AMAZON

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    Cosa non deve mancare in una casa vacanze
    Cosa non deve mancare in una casa vacanze

    Dotazione obbligatoria affitti brevi


      Estintore per casa vacanza

      Un'altra cosa che deve avere una casa vacanze o una locazione turistica anche NON imprenditoriale è l'estintore.  Per essere a norma deve avere la marcatura corretta ovvero questa: 
      Omologato secondo DIN EN 3-7, PED 97/23/EC con marcatura CE e rispondere a requisiti di legge. 

      Approfondisci: 
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      - MIGLIORI CASSETTE di SICUREZZA PER CHIAVI AIRBNB

      settembre 18, 2023 0 Comments
      Qui di seguito la lista delle migliori cassette di sicurezza per la consegna di chiavi a seconda delle caratteristiche che ti servono:

        Indispensabili sia per l'uso in famiglia, riporre le chiavi di scorta, per la consegna chiavi per fare il Self check-in fornendo solo il codice per chi gestisce una casa vacanze, B&B, appartamento turistico, Airbnb...

        Partiamo dalla soluzione che ho adottato per automatizzare l'entrata in casa dei miei ospiti soprattutto quando arrivano di notte o in orari lavorativi. L'ho testato negli anni e si è rivelata una soluzione comoda, gradita e senza spiacevoli sorprese.
        Una delle marche più note specializzata per le Cassette di Sicurezza per Chiavi è la Masterlock che, confermo avendola utilizzata, sia un prodotto robusto e di qualità soprattutto nel meccanismo interno che, con l'uso continuo, è facile che si rompa.

        migliori cassette di sicurezza per chiavi

        Cassetta di sicurezza per chiavi Airbnb 


        Qui di seguito le migliori cassette di Sicurezza per Chiavi, a seconda del tuo bisogno specifico.

        Cassetta self check in con Bluetooth

        Questa è la mia cassetta porta chiavi preferita per fare self check-in se vuoi gestire tutto tramite smartphone per un uso continuativo e professionale e per il check-in automatico quindi per B&B, casa vacanze con più stanze...
        cassetta di sicurezza per chiavi airbnb

        Devi solo scaricare l'applicazione (disponibile su Android e Ios), gratuitamente. Misure vano interno: altezza 9,4 x 6,2 x 2,5 cm di profondità.
        PRO:
        • Tastierino retroilluminato utile per una visibilità anche in ambienti bui.
        • Numero di combinazioni per ospite illimitato.
        • Condividi l'accesso delle tue chiavi a distanza.
        • Ricevi la cronologia completa degli accessi e una notifica anche in caso di tentativi di accesso non autorizzati.
        • Il fabbricante dichiara che è impermeabile e la batteria è adatta alle base temperature quindi ottimo anche per riporlo all'esterno.
        • Segnale acustico che avvisa quando è necessario sostituire la batteria.

        Cassetta di sicurezza retroilluminata per ambienti bui

        Devi appendere la cassetta con le chiavi in un posto buio? I tuoi ospiti, se arrivano di sera, riescono a vedere il cilindro con i numeri da selezionare?
        Se la risposta è no, valuta questo prodotto:
        cassetta per chiavi b&b
        VEDI CASSETTA DI SICUREZZA RETROILLUMINATA 
        Misure dello spazio interno in cui riporre le chiavi: altezza 10,3 x 5,7 x 2,5 cm di profondità.
        Le grandi rotelle retroilluminate rendono più facile la lettura dei numeri soprattutto in condizioni di scarsa illuminazione.


        Cassette consegna chiavi Extra Large

        Se la cassettina per le chiavi di dimensioni classiche non ti va bene perché hai la chiave della porta blindata lunga o devi riporre un mazzo di chiavi più voluminoso, meglio optare per un box più grande. Di seguito un'immagine con le misure interne. Lo puoi vedere meglio cliccando e andando sul sito Amazon:

        Cassetta sicurezza chiavi ad arco senza forare

        Questa cassetta di sicurezza è idonea da agganciare al cancello, alle inferriate o al pomello della porta di casa. Soluzione ideale per chi non vuole fare buchi alla parete.
        box chiavi con codice
        • Cassetta per chiavi resistente alle intemperie e ad attrezzi di scasso come martello e seghetti.
        • Combinazione programmabile a 4 cifre, 
        • Funziona come un lucchetto, l'arco è estraibile così da agganciarlo facilmente ovunque. 

        Cassetta delle chiavi bianca per mimetizzarla muro chiaro

        Se hai il muro bianco e vuoi mimetizzare ancora di più la cassaforte, puoi optare per l'acquisto di una cassetta di sicurezza delle chiavi bianca.

        airbnb cassetta di sicurezza per chiavi


        Cassetta di sicurezza a forma di casa

        Se ti piace l'idea di avere tutto personalizzato per gli affitti brevi, la cassetta a forma di casa può essere un modo distintivo per farti riconoscere dai tuoi ospiti già dal check-in.

        Cassette di sicurezza per chiavi | vantaggi

        • Fare il self check-in ai tuoi ospiti se affitti casa con Airbnb o altri canali simili.
        • Aumentare la flessibilità e quindi essere più competitivo accettando l'arrivo degli ospiti anche di notte. Clienti business per esempio.
        • Sicurezza: è possibile cambiare il codice di sblocco tutte le volte che lo si desidera. 
        • Lasciare delle chiavi di scorta in caso i tuoi ospiti le perdano o gradiscano un doppione delle chiavi perché rientrano in orari diversi.
        Mi raccomando! Per avere dei vantaggi e più visibilità e/o prenotazioni, imposta nel tuo annuncio Airbnb, la voce self check-in con cassetta di sicurezza.

        Bene, spero di averti aiutato nella scelta delle migliori cassette con codice per chiavi. In caso affermativo, una condivisione dell'articolo è sempre gradita. Grazie!

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        cassetta sicurezza chiavi wifi

        Aggiornato nel 2024
        By Moira Tips - i segreti degli host
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        - AFFITTARE CASA ARREDATA: COSA DEVE ESSERCI

        luglio 13, 2023 0 Comments
        Affitto casa arredata cosa deve esserci in cucina, bagno... Affittare un appartamento arredato: cosa deve contenere per essere in regola. Affittare per brevi periodi un appartamento ammobiliato. Lista stoviglie per casa in affitto. Obblighi del locatore appartamento ammobiliato. Affittare casa ammobiliata regole.

        Ti ricordo che se affitti una casa per brevi periodi, devi fare richiesta per ottenere il codice identificativo e attivare la procedura per la registrazione degli ospiti presso la questura competente oltre che raccogliere la tassa di soggiorno (se richiesta nel tuo comune) per evitare di essere sanzionabili e pagare costose multe. 

        Se vuoi diventare Host Airbnb, affittare casa tua in Italia anche senza partita IVA ma non sai da che parte iniziare, ti consiglio l'acquisto del mio manuale (e-book o cartaceo): puoi leggere l'estratto gratuito su Amazon (e-book, cartaceo) oppure lo puoi acquistare in versione PDF sullo shop degli host.

        Vedi: lista dotazione casa arredata 


          affittare casa arredata cosa deve esserci
          Affittare casa arredata cosa deve esserci

          AFFITTARE CASA ARREDATA cosa deve esserci

          Obblighi del locatore appartamento ammobiliato

          Cosa lasciare in una casa arredata

          Per affittare una proprietà arredata, un appartamento ammobiliato, è obbligatorio, per essere in regola, che nelle casa ci sia la fornitura di energia elettrica, l'acqua calda e fredda e il riscaldamento. Chiaramente gli impianti devono essere a norma.

          In quando casa arredata deve disporre di elementi indispensabili come letto, tavolo, sedie e piano cottura ma anche elettrodomestici più o meno grandi e, nel caso delle locazioni turistiche anche di stoviglie e biancheria per la casa. 
          Se anche tu stai mettendo in affitto un appartamento arredato ecco qui di seguito cosa deve contenere:

          Una delle cose che non deve mancare in una casa o appartamento vacanze, è il kit di pronto soccorso che è obbligatorio avere nella tua locazione turistica, CAV o B&B. Per essere a norma deve avere questa dicitura: Conforme al D.Lgs. n. 81/2008 - D.M. 388/2003.

          Come posizionare il rilevatore di monossido di carbonio nella casa in affitto?

          Cosa lasciare in una casa da affittare

          L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7, definisce i servizi, gli standard qualitativi e le dotazioni minime obbligatorie delle case e appartamenti per vacanze. 

          Affittare casa arredata cosa deve esserci in cucina

          Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in cucina tutti gli utensili come pentole e padelle, strofinacci, presine, posate, stoviglie e bicchieri. 

          Gli elettrodomestici standard includono un frigorifero, un forno a microonde, un forno (anche piccolo), un tostapane e una macchina per il caffè. 

          Appartamento ammobiliato stoviglie

          Lista stoviglie per casa in affitto

          Ogni unità abitativa deve possedere:
          • 1 batteria di pentole da cucina,
          • 2 coltelli da cucina,
          • 1 zuccheriera,
          • 1 caffettiera (eviterei la moka se ospiti turisti stranieri, non sanno usarla e potrebbero scottarsi valuta una macchina per caffè Americano),
          • 1 scolapasta, 1 mestolo,
          • 1 insalatiera, 1 grattugia,
          • 1 spremiagrumi, 1 apribottiglie/cavatappi,
          • 1 bricco per il latte, 1 bollitore elettrico per tè e tisane,
          • 1 pattumiera con sacchetti,
          • 1 adattatore elettrico universale,
          • 1 tovaglia, 2 canovacci da cucina
          Per ogni persona che ospiterai devi fornire: 2 coltelli, 2 forchette, 2 cucchiai, 2 piatti piani, 1 piatto fondo, 2 bicchieri, 1 tazza, 1 tazzina. Quindi, per esempio, se ospiti 4 persone quadruplica tutto (4 persone= 8 coltelli, 8 forchette...).


          Cosa mettere in un appartamento da affittare in camera da letto

          Nella tua casa arredata adibita a locazione breve ricordati di lasciare in camera da letto lenzuola, cuscini, coperte e copriletti, prima dell'arrivo dei tuoi ospiti, anche un cambio, se ritieni necessario. Se gestisci una locazione turistica sappi che NON puoi fornire servizi tra cui la pulizia di casa o biancheria DURANTE il soggiorno. Puoi lasciare un cambio e il necessario per fare il bucato.

          Ogni unità abitativa deve possedere:
            • Letto (singolo o doppio), 
            • Comodino o equivalente, 
            • Armadio, 
            • Specchio
            • Cestino rifiuti, 
            • Lampada da comodino (consiglio delle applique fissate al muro, riducono furti e danni accidentali). 
            Valuta un modello con luce di cortesia orientabile come questo oppure una Applique da Parete LED con Porte USB molto gradita dai turisti stranieri.

             

            Ti potrebbe interessare anche: 
            1. Migliori set di cortesia da lasciare in una casa in affitto.

            Affittare per brevi periodi un appartamento ammobiliato: dotazione bagno

            Nel tuo appartamento ammobiliato sotto il regime di affitti brevi/turistici, ricordati di lasciare in bagno asciugamani e salviette per il viso.

            Ogni unità abitativa deve possedere:
                • Lavandino, 
                • Doccia o vasca, 
                • Tazza, Bidet, 
                • Chiamata di allarme 
                • Un telo da bagno/doccia, 
                • Un asciugamano, 
                • Una salvietta.
                Ogni unità abitativa locata con la formula affitti brevi, deve avere:
                • tappeto da bagno antiscivolo, 
                • carta igienica con riserva, 
                • sacchetti igienici: consiglio questo linkato, multilingua, se ospiti anche turiste internazionali,
                • cestino rifiuti e info raccolta rifiuti,
                • specchio e contigua presa per energia elettrica,
                • una mensola,
                • scopettino,
                • asciugacapelli.

                Affitto casa ammobiliata regole utili da porre in bagno

                IL BAGNO È UN POSTO IN CUI I NOSTRI OSPITI POSSONO FARE PIù DANNI 

                • Salviette macchiate di trucco o creme abbronzanti 
                • Bidet (questi sconosciuti) usati come cesto dell'immondizia.
                • Scarico del WC intasato 
                • Problemi con la caldaia 
                • Consumo di acqua sopra la media... 
                Proprio per questo è importante attrezzare il bagno con i giusti strumenti che sono:
                • Regole per il bagno (non tutti sono incivili per "cattiveria" molti hanno proprio delle cattive abitudini, meglio istruirli su come trattare il nostro ambiente).
                • Sacchetti porta assorbenti (sì, purtroppo alcune donne hanno il vizio di buttarli nello scarico).
                • Un cestino aperto (senza coperchio: la pigrizia di certe persone è enorme).
                • Un adattatore
                • Un asciugacapelli meglio se agganciato a parete.
                Vedi PDF con le Regole per la casa
                affitto casa arredata cosa deve esserci

                DOTAZIONI GENERALI

                • Televisore (consiglio una Smart TV così i tuoi ospiti possono usare il loro abbonamento Netflix),
                • Lavatrice e stendino per la biancheria (consiglio una con programmi veloci come la mia Candy Rapidò),
                • Scopa, paletta, secchio, spazzolone,
                • Cassetta di primo soccorso ed estintore (nel rispetto della normativa vigente, da posizionare in un locale comune o nel singolo appartamento)

                Stampe per affitti turistici

                Affittare per brevi periodi un appartamento ammobiliato requisiti minimi

                Affittare casa ammobiliata regole PDF


                REQUISITI MINIMI  OBBLIGATORI DELLE STRUTTURE RICETTIVE NON ALBERGHIERE
                Scarica il seguente PDF (allegato B per case e appartamenti vacanza)
                L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7 [Fonte ufficiale Regione Lombardia - ALLEGATO B - può essere preso ad esempio per tutte le altre regioni d'Italia, in mancanza di uno statuto regionale specifico].
                Quando ho iniziato la mia avventura da Host, ho imparato che il turista ha bisogno di indicazioni precise, brevi e chiare che lo guidino in casa, anche per cose che per noi sono ovvie.

                Proprio per questo motivo, nel tempo, ho creato e ottimizzato vari strumenti basandomi anche sui feedback dei miei ospiti, qui di seguito puoi scaricare un PDF o leggere i vari articoli di approfondimento:
                affittare casa arredata regole


                Se vuoi diventare Host Airbnb, affittare casa tua in Italia anche senza partita IVA ma non sai da che parte iniziare, ti consiglio l'acquisto del mio manuale (e-book o cartaceo): puoi leggere l'estratto gratuito su Amazon (e-book, cartaceo) oppure lo puoi acquistare in versione PDF sullo shop degli host.


                Obblighi del locatore: raccolta dati ospiti per la questura

                Ricevuta e Contratto affitto casa ammobiliata

                Il contratto da far firmare ai tuoi ospiti all'arrivo è necessario per tutelare il tuo bene ed è l'unico modo, in Italia, per far valere i tuoi diritti in caso l'ospite non volesse lasciare casa il giorno concordato. Sia se pensi di affittare casa per meno di 30 giorni che di più.

                DA SAPERE: se affitti casa per più di 30 giorni nello stesso anno solare, alla stessa persona, devi registrare il contratto all'agenzia delle Entrate.

                Molto probabilmente, ti servirà anche la Ricevuta fiscale da rilasciare quando ricevi il pagamento dal tuo ospite (NON è obbligatoria se affitti casa tramite Airbnb o similari MA lo diventa se l'ospite te la chiede: non farti trovare impreparato).

                Dovrai anche raccogliere i dati dei tuoi ospiti e inviarli ad Alloggiati web (questura) facendo richiesta delle credenziali.

                Affittare casa vacanze consigliAffittare casa ammobiliata regole

                Nello shop degli host puoi vedere tutti i modelli editabili utili per facilitare la vita dei proprietari di casa.

                 Obblighi del locatore casa ammobiliata


                Indicazioni di emergenza 112

                Obblighi del locatore appartamento ammobiliato

                Come leggerai nel bollettino ufficiale (L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7), allegato B, tra i REQUISITI MINIMI OBBLIGATORI delle case e appartamenti per vacanza, è richiesto di apporre le indicazioni del numero unico 112 per le chiamate di emergenza in italiano e inglese (o 911), oltre a tutti i numeri utili per contattarti in caso di necessità.

                Questa stampa, in cui inserire i numeri di emergenza, la puoi trovare sullo shop nei PDF con le regole delle casa (in italiano e in inglese) o nelle brochure e manuale di casa, quest'ultimo lo puoi condividere, con i tuoi ospiti, in formato digitale o stampare e tenere in casa come un libretto. 
                1. Rilevatore di fumo e monossido di carbonio non lesinare sulla sicurezza dei tuoi ospiti e la tua pace mentale.
                  Affitto casa arredata cosa lasciareregole casa in affitto
                  Affittare per brevi periodi un appartamento regoleaffittare casa arredata regole



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                  3. Migliori set di cortesia da lasciare ai tuoi ospiti.
                  4. Cosa non deve mancare in una casa vacanze?
                  Bene, se l'articolo ti è stato utile o pensi che possa esserlo a qualcuno che conosci, condividilo usando uno dei tasti che vedi qui sotto. Grazie.

                  Aggiornato Maggio 2024 
                  scritto da Moira Tips
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                  BIANCHERIA PER CASA VACANZE

                  ottobre 03, 2022 0 Comments

                  Biancheria per casa vacanze. Dotazioni casa vacanze lenzuola, asciugamani e biancheria.

                  Biancheria per casa vacanze
                  Biancheria per casa vacanze


                  HAI FRETTA? SALVA LA LISTA DELLE VARIE DOTAZIONI SULLO SHOP DEGLI HOST VIA AMAZON

                  BIANCHERIA PER CASA VACANZE


                  Qui di seguito una lista di biancheria per casa vacanze utili se affitti con la formula degli affitti brevi.

                    Coprimaterasso idrorepellente antimacchia

                    Di indubbia utilità per salvare il materasso da vari fluidi organici o alimentari.

                    Lenzuolo

                    A secondo della misura dei letti offerti:

                    1. Amazon Basics - Lenzuolo con angoli king, in rasatello di cotone 400 fili, Bianco 180 x 200 x 30 cm
                    2. Amazon Basics - Lenzuolo con angoli singolo, in rasatello di cotone 400 fili, materasso 100x200x30
                    3. Lenzuolo sotto con Angoli con Elastico Francese 100% Puro Cotone Alta Qualità per Materassi 140/150 cm x 190/200 cm, altezza fino a 30 cm.

                    Topper materasso in memory foam


                    Si pone sopra il materasso. Essenziale se vuoi rendere il letto di casa tua molto comodo a prova di ospiti esigenti. Ottimo anche per coprire un materasso vecchio o macchiato. 

                    Tende Oscuranti termo-isolate

                    Queste tende termo-isolate fungono anche da barriere antirumore che riducono il rumore proveniente da strade e aree trafficate. Queste tende opache sono anche efficienti dal punto di vista energetico in quanto possono mantenere le stanze più calde in inverno e più fresche in estate. UTILE per evitare la dispersione del caldo/freddo e quindi un risparmio in bolletta.

                    Varie misure e colori: attenzione a selezionare colore e misura idonea per casa tua, prima di acquistare.

                    Asciugamani per casa vacanze

                    Se affitti casa per brevi periodi ai turisti, saprai che gli asciugamani in bagno sono una delle cose che ricomprerai più spesso perché alcuni ospiti le macchiano in modo irreparabile.

                    Alcuni guest le usano per: 

                    😱 struccarsi (mascara, eyeliner nero e fondotinta NON sono facilmente lavabili), 
                    😱 andare in spiaggia al posto del telo che non hanno portato, 
                    😱 pulire il "sederino" dei bambini, 
                    😱 avvolgere i capelli dopo la tinta... 

                    A forza di lavarle, anche con trattamenti intensi per togliere le macchie più ostiche, perderanno morbidezza e diventeranno come carta vetrata. 

                    Tutto questo comporta il dover ricomprare gli asciugamani più spesso di quello che si pensa. A fine stagione è sempre meglio valutare quali tenere e quali buttare.

                    Se sei capitato in questa pagina in cerca di un prodotto con un buon rapporto qualità-prezzo, qui di seguito, ti suggerisco dei set di salviette in vendita su Amazon. Vari colori.

                    Ti suggerisco anche di mettere le regole della casa e del bagno, per istruire i tuoi ospiti soprattutto quelli internazionali: il tuo scarico e le tue salviette, ti ringrazieranno.


                    Quale colore per gli Asciugamani?

                    Qui, anche tra gli host, non ha vinto una "fazione" ma se ne sono create 3 distinte:

                    1 - C'è chi è cultore del bianco in modo che, all'occorrenza, le possa candeggiare.
                    2 - C'è chi preferisce colori più scuri (marrone, grigio scuro...) per "nascondere" qualche eventuale piccola macchia difficile da trattare.


                    3 - Infine chi preferisce abbinarle agli oggetti o piastrelle che ha in bagno.
                    Tutte e 3 sono soluzione valide.

                    BIANCHERIA BAGNO: ERRORI DA EVITARE


                    Gli errori sono sostanzialmente 2 e io all'inizio della mia "carriera" li ho commessi tutti.

                    • Comprare vari set di teli bagno di colore diverso.

                    Per esempio verde per un ospite, azzurro per l'altro.
                    Al momento mi sembrava una bella idea dividere otticamente i due set in modo che gli ospiti non si confondessero i teli una volta usati.

                    Ai fatti, mi sono complicata la vita perché avere gli asciugamani, e i teli, di differenti colori comporta che li debba lavare separatamente o comprare le salviettine "acchiappacolore" da mettere insieme ai capi che comunque hanno un costo.

                    • Comprare salviette con fantasie o colori particolari.

                    Comprare salviette con ricami o fantasie particolari ha un difetto enorme: se si rovina solo una salvietta del set, trovarla in commercio uguale è quasi impossibile. Questo comporta che ti ritroverai con degli asciugamani spaiati o dovrai spendere il triplo per sostituire tutto il set quando sarebbe stato sufficiente cambiare solo una salvietta.

                    Se vuoi disincentivare comportamenti scorretti, gli host del gruppo propongono di lasciare in bagno 2 tipi di salviette diverse: Le salviette struccanti e le salviette intime o umidificate.

                    Bene, spero di averti dato degli spunti utili se così fosse, una condivisione dell'articolo è sempre gradita (vedi tasti social a fondo pagina).
                    Se hai altri suggerimenti utili, che non trovi scritti qui, non esitare a lasciare un commento qui sotto.



                    Grazie e Buon business!
                    Aggiornato nel 2024
                    Moira Tips
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                    COSA FAR TROVARE IN UNA CASA VACANZE?

                    settembre 01, 2022 1 Comments
                    Cosa non deve mancare in una casa vacanza. Cosa far trovare agli ospiti in una casa vacanza.

                    Ecco cosa far trovare agli ospiti di un B&B, affittacamere o in una casa vacanza per sbaragliare la concorrenza:

                      COSA FAR TROVARE IN UNA CASA VACANZE

                      DOTAZIONE OBBLIGATORIA CASA VACANZE

                      Alcuni oggetti utili da far trovare in una casa vacanze sono: l'essenziale dotazione obbligatoria composta da Estintore, kit pronto soccorso, rilevatore di fumo e monossido di carbonio. Questi, in particolar modo, sono la fornitura base che non deve mancare in una casa vacanza.

                      Cose da far trovare in una casa vacanza

                      Mentre le cose da far trovare agli ospiti in una casa vacanza sono: una mini cassaforte, cesto rifiuti per raccolta differenziata, libro degli ospiti per raccogliere recensioni e, per la felicità degli host, un telecomando programmabile per il risparmio energetico del condizionatore. 

                      Airbnb: cosa far trovare agli ospiti stranieri?

                      Se ospiti spesso degli stranieri potresti valutare l'acquisto di un Bollitore elettrico, cuoci uova, macchina per caffè americano, adattatore universale, Smart TV + Wi-Fi + Netflix (o altri servizi di streaming) in alternativa DVD, libri in varie lingue. Scorri la lista qui sotto per vedere altri prodotti.

                      cosa far trovare in una casa vacanze
                      Cosa far trovare in una casa vacanze
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                      DOMOTICA per CASA IN AFFITTO: come ridurre i consumi e aumentare la sicurezza

                      aprile 23, 2021 0 Comments

                        DOMOTICA per AFFITTI BREVI 

                        Vantaggi di una casa intelligente

                        1. Domotizzare casa quindi creare una smart home (casa intelligente) aumenta il valore dell’immobile e, grazie a questo, puoi aumentare il prezzo dell’affitto rivolgendoti ad un target di clientela disposto a spendere di più per un'efficienza migliore. Ci sono parecchi professionisti e turisti che preferiscono le smart home, soprattutto gli stranieri o chi lavora da casa (nomadi digitali, smart-workers).

                        Ti elenco alcuni dispositivi in vendita su Amazon considerando che li puoi provare e rendere se non sono consoni per casa tua. Amazon offre resi gratuiti per la maggior parte dei prodotti: resi facili e gratuiti. 

                        domotica per casa in affitto
                        Domotizzare casa in affitto


                        2. Controllare e ridurre i consumi della tua casa in affitto ti permette di guadagnare anche al contrario ovvero, conscio del risparmio in bolletta, puoi decidere di impostare delle tariffe più convenienti ed essere, di conseguenza, più concorrenziale sul mercato. In questo modo puoi "spingere" periodi in media o bassa stagione.

                        Anche un prezzo d'affitto di soli 5€ in meno al giorno, può fare la differenza indirizzando più ospiti a scegliere te rispetto al tuo competitor. 

                        3. Automatizzare la tua casa in affitto porta dei vantaggi anche nella gestione del tuo tempo in modo che tu non sia sopraffatto o vincolato solo nello stare ad aspettare i tuoi ospiti o gestire la burocrazia. "Svincolati" il più possibile in modo che tu possa dedicarti a studiare, creare e generare un'altra rendita extra o dedicarti alla tua famiglia o altra attività.

                        4. Infine la sicurezza. Avere sotto controllo la tua casa, anche a distanza, ti permette di agire prontamente in caso di problemi evitando il peggio.


                        DISPOSITIVI DOMOTICI PER CASA VACANZE

                        Tutti i dispositivi che ho selezionato sono in vendita su Amazon siccome questo marketplace dà la possibilità di provare e restituire i prodotti, solitamente entro 1 mese dall'acquisto, lo suggerisco come canale d'acquisto in modo che se non sei convinto di quello che hai comprato lo puoi facilmente restituire (senza tante giustificazioni e con rimborso diretto su carta di credito). Il reso Amazon è comodo e veloce io stessa l'ho fatto più di una volta.


                        Termostato intelligente


                        Una delle cose più ostiche per un proprietario di una casa vacanza o locazione turistica, è fare in modo che i propri ospiti non eccedano nel consumo di energia. Quando comincia la bella stagione, i tuoi ospiti possono accendere l'aria condizionata per tutto il giorno, spesso anche quando escono. In inverno la problematica si inverte con il riscaldamento "a palla" e magari le finestre aperte. Penso sia capitato a tutti, almeno una volta. 

                        PRO

                        I termostati intelligenti possono aiutare a ridurre questo rischio utilizzando l'automazione della temperatura: i proprietari possono settare delle restrizioni per quanto riguarda le impostazioni della temperatura e persino controllarle a distanza. 

                        L'investimento si ripaga velocemente riducendo i consumi sia in estate che in inverno.

                        1. Se nessuno è in casa o se viene rilevata una finestra aperta, l'app ti ricorda di spegnere il riscaldamento tramite una notifica push. 
                        2. Se nessuno è in casa o vengono rilevate finestre aperte, il dispositivo spegne automaticamente il riscaldamento:

                        Testa Termostatica Intelligente per il Controllo Multi-Stanza, Gestione Intelligente del Riscaldamento. In aggiunta al kit sopra per chi vuole controllare ulteriori termosifoni in maniera indipendente. Questo consentirà un incremento del risparmio in bolletta.


                        Altri prodotti simili:


                        Illuminazione smart per affitti brevi

                        A chi non piacerebbe verificare che le luci vengano spente quando gli ospiti lasciano la tua proprietà e, in caso rimanessero accese, spegnerle tramite app?
                        Con questi dispositivi puoi farlo in remoto, ovunque tu ti trovi.

                        Puoi applicare piccoli attuatori volanti a lampade oppure applicare attuatori negli impianti cablati a muro, in scatole di derivazione o altro.

                        PRO:

                        Oltre il risparmio in bolletta, quando la locazione non è affittata, impostando l'accensione e lo spegnimento delle luci in tali momenti e per tot. tempo, puoi disincentivare i malintenzionati dando l'impressione che ci sia comunque una presenza in casa.


                        Videocitofono da remoto

                        I video citofoni sono diventati sempre più popolari negli ultimi anni. Le aziende più note che producono questi dispositivi sono la Ring e TMEZON.

                        Questo dispositivo altro non è che un campanello con una telecamera installata la quale manda un messaggio sul tuo smartphone quando qualcuno si avvicina ad esso e ti permette di monitorare, da remoto, chi va e viene. 

                        • Sarai in grado di vedere chi c'è davanti alla porta di casa tua e non solo, ti permette anche di ascoltare e parlare con le persone dal tuo smartphone, tablet e PC, ovunque tu sia.
                        • Ring Video Doorbell Pro con alimentatore plug-in.


                        PRO

                        Oltre che per la gestione del check-in da remoto, è utile per monitorare casa tua da eventuali malintenzionati o, visto che i furbetti sono sempre di più, evitare che i tuoi ospiti che prenotano per 2, arrivino in 3 o 4. 

                        Nell'annuncio menzionerai che hai un videocitofono per self-check-in in modo da selezionare i tuoi ospiti già in fase pre-prenotazione.


                        Chiaramente, per ogni "upgrade" che aggiungerai alla tua struttura, pubblicizzalo sui vari siti di case vacanze in modo che il turista veda il vantaggio e sia attratto dalla tua "Casa Domotica".

                        Sono finiti i tempi del "affitto una casa senza troppo impegno", vecchiotta, senza servizi come wi-fi e... vediamo che succede. Oggi è necessario investire nella propria casa a reddito e attrezzarla al meglio. 

                        Se affitti occasionalmente puoi anche farne a meno ma se vuoi che gli "affitti brevi" diventino la tua attività è bene attrezzarsi con tutti gli strumenti per essere 2.0 soprattutto se intendi affittare casa a turisti provenienti da tutto il mondo.

                        Bene host, se ti ho dato qualche spunto utile, un like o condivisione sul tuo social preferito è il modo migliore per farmelo sapere. Grazie e buon florido business!

                        Correlati:
                        ⇨ Come compilare una Ricevuta fiscale da dare agli ospiti all'arrivo?
                        ⇨ Contratto di affitto: voci da includere.

                        Aggiornato Maggio 2025
                         Moira Tips
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                        Rilevatore monossido di carbonio Airbnb: sei idoneo per averlo Gratis?

                        settembre 30, 2020 0 Comments
                        Come RICEVERE GRATUITAMENTE rilevatore monossido di carbonio Airbnb e quale comprare. Rilevatore di fumo e monossido di carbonio combinati quale comprare? Obbligatorio in Italia?

                        rilevatore di fumo per casa

                        Rilevatore monossido di carbonio Airbnb: 

                        l'hai aggiunto nei servizi?


                        Airbnb dà molta importanza alla sicurezza tanto che ogni annuncio sprovvisto di Rilevatore di fumo (allarme antincendio) e monossido di carbonio sarà segnalato nella homepage visibile a tutti i turisti. Lo puoi vedere tu stesso nel tuo annuncio. Qui sotto un esempio:

                        Rilevatore monossido carbonio Airbnb
                        Annuncio sprovvisto di rilevatore monossido di carbonio Airbnb

                        Sinceramente non è una bella presentazione, visto il costo esiguo nel comprare un rilevatore: si riflette l'impressione di non tenere conto a sufficienza della sicurezza degli ospiti. 

                        Rilevatore monossido di carbonio airbnb | sei idoneo ad ottenerlo?

                        Se vuoi richiede gratuitamente il rilevatore monossido di carbonio Airbnb, devi in primis essere un host e poi verificare nella pagina dedicata se hai un annuncio idoneo, come spiegato nelle direttive qui sotto:

                        rilevatore monossido di carbonio airbnb

                        ASPETTI DA CONSIDERARE:
                        • Ti dico già che la media di attesa, prima che il Rilevatore monossido di carbonio Airbnb arrivi, è intorno ai 6 mesi. 
                        • Non tutti gli annunci sono idonei per ottenere un rilevatore gratuito.
                        • Airbnb paga il costo del rilevatore ma le eventuali tasse doganali sono a tuo carico.
                        Nel mentre che aspetti, ti suggerisco di prenderne uno, anche piccolo, spendendo circa 20€, posizionarlo in camera e attivare la voce sul tuo annuncio.

                        Lo puoi comprare combinato ovvero sia per rilevare il monossido di carbonio che di fumo e lo puoi mettere nella zona giorno o notte, a tua discrezione, e quando arriverà quello di Airbnb installarlo in un altra stanza. 
                        rilevatore di fumo per casarilevatore di fumo per casa
                        I rilevatori nelle immagini, funzionano a batteria (durano anni). Puoi montarlo agevolmente su pareti o soffitti utilizzando le viti e i tasselli forniti nella confezione oppure, se non sei pratica, o come me vuoi evitare di forare il soffitto, puoi comprare un kit adesivo magnetico per l'installazione senza viti. (QUI invece puoi vedere un rilevatore con già il kit adesivo incluso).

                        Rilevatore monossido di carbonio obbligatorio dal 2024


                        Potrebbero esserti utili anche dei PDF stampabili, da lasciare in casa, con le regole della casa.
                        airbnb cartello divieto di fumare

                        Rilevatore di fumo obbligatorio in Italia


                        In Italia, ad oggi non è obbligatorio installare un rilevatore di fumo e monossido di carbonio in casa ma, ne converrai con me, che affittando casa a diverse persone, diventa uno dei primi dispositivi da comprare per evitare spiacevoli incidenti, anche tragici, oltre che per dormire notti tranquille. 

                        Forse lo puoi solo immaginare, cosa comporterebbe se un tuo ospite avesse un incidente in casa. Una bella gatta da pelare. Se puoi evitatela. Questo dispositivo ti aiuta anche in caso di danni ad essere rimborsato dalla compagnia assicuratrice che per non pagare, si appiglia ad ogni cavillo.

                        Kit magnetico rilevatore di fumo per casa vacanze

                        Come anticipato, se non vuoi forare nessuna parete, soffitto, ti segnalo l'opzione adesiva/magnetica per togliere e mettere con agilità il rilevatore anche quello che arriverà da Airbnb. Guarda le immagini esplicative del prodotto. 
                        airbnb rilevatore monossido


                        Dotazione obbligatoria per affitti brevi. Guarda la mia lista completa.


                        Bene, oggi ti ho aiutato a trovare un modo semplice ed economico per rendere casa tua più sicura, il tuo annuncio Airbnb più performante e tutelarti da spiacevoli incidenti (non sai quanti ospiti fumino a letto anche se tu lo hai proibito!😡). 

                        Detto questo, ti saluto... una condivisione dell'articolo sul tuo social preferito è sempre più che gradita. Grazie.

                        Strumenti utili per chi affitta casa:
                        Come sponsorizzare il tuo annuncio AirbnbCrea la tua lista di inventario, utile per chi richiede la cauzione Cosa scrivere nel contratto di affitto? Come compilare la ricevuta per affitti turistici?


                        Aggiornato Dicembre 2023
                        Moira Tips
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