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Aspirante host? Locazione turistica non imprenditoriale

Manuale pratico per chi inizia da zero | affitti brevi come iniziare

Se ti stai chiedendo "voglio affittare la mia casa in Italia, crearmi una rendita ma come faccio a capire da dove cominciare?"

Il mio manuale pratico è quello che fa per te. Un manuale che NON offre consigli astratti ma una vera e propria guida, che ti indica punto per punto come procedere e soprattutto dove reperire le informazioni necessarie per partire il prima possibile rispettando la normativa italiana e quella della tua regione.

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Airbnb

Articoli utili per chi vuole pubblicizzare casa su Airbnb.

Se hai già avviato l'iter burocratico per affittare casa o un appartamento, in regola, secondo la normativa italiana, se hai ottenuto il tuo codice identificativo come spiegato nel mio manuale pratico (vedi capitolo precedente), ora sei pronto/a ad accogliere i primi ospiti.

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TUTTI gli articoli a tema Airbnb e nello specifico:

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Dotazione obbligatoria affitti brevi

Cosa non deve mancare in una casa vacanza (dotazione obbligatoria).
Obbligo di estintore: sceglilo con la dicitura a norma.
Migliori kit cortesia casa vacanze
Come arredare una casa per affitti brevi
Obbligo dei Rilevatori monossido di carbonio e fumo
Kit cassetta pronto soccorso casa vacanze
Cassetta di sicurezza per chiavi airbnb
Affittare per brevi periodi un appartamento ammobiliato: cosa deve esserci

SALVA TEMPO: vedi la mia lista dotazione casa vacanze

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Contratto di locazione turistica, modulo raccolta dati questura, ricevute affitto

File Digitali essenziali per la tua Locazione Turistica 🏡

Contratto di Locazione Turistica

      Un fac-simile di contratto chiaro e completo, con tutte le clausole necessarie per garantire trasparenza e conformità. Ideale per proteggere sia te che i tuoi ospiti, assicurando una locazione senza sorprese. Utili anche per gestire una casa vacanza a distanza.
    

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Ricevuta fiscale

      2 modelli di ricevuta/fattura fiscale, per la corretta gestione fiscale della tua locazione. PDF editabile negli spazi vuoti per scrivere i tuoi dati prima di stamparla e non doverli più riscrivere ogni volta.
    

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Modulo Raccolta Dati degli Ospiti per Questura

      Gestisci facilmente l'invio dei dati ospiti alla Questura con questo modulo di raccolta dati intuitivo. Uno strumento indispensabile per ogni host, che garantisce sicurezza e conformità normativa.
    

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KIT RISPARMIO

      Tutti e 3 i prodotti base indispensabili per gli affitti brevi, locazioni turistiche: contratto, ricevuta, modulo raccolta dati ospiti. Essenziale per non fotografare i documenti degli ospiti e incappare nelle violazione della Privacy, GDPR
    

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Essendo PDF li puoi inviare anche via email prima che i tuoi ospiti facciano check-in in modo da velocizzare le pratiche con estrema felicità dei tuoi ospiti.

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FAI DA TE: verniciare muri, mobili, porte

Property manager, co-host: gestione immobili conto terzi

Per iniziare: come gestire casa conto terzi.

Qui di seguito tutti gli strumenti utili per gestire una casa vacanza a distanza e :

Contratto gestione Airbnb conto terzi per Property manager e co-host INDISPENSABILE per gestire casa conto terzi.
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Novità affitti brevi 2025

Leggi l'articolo con le novità sugli affitti brevi 2025, normative e obblighi.

GUEST BOOK e Manuale con le regole della casa Airbnb

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Cartello benvenuto Airbnb bilingue in omaggio se acquisti il KIT regole della casa

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      Cartello benvenuto Airbnb: scrivi le tue Regole della casa | wi-fi | contatti emergenza | PDF stampabile pre-scritto.
    

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Promuovere casa vacanze

Siti dove pubblicizzare una casa vacanze o locazione turistica
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Cos'è una locazione turistica?

Estintore casa vacanze

Consigli per scegliere gli elettrodomestici

- QUALE LAVATRICE COMPRARE PER RIDURRE I CONSUMI nella CASA IN AFFITTO?

- COSE DA VALUTARE PRIMA DI COMPRARE UN FRIGORIFERO

- COMPRARE L'ASCIUGATRICE: utile per chi affitta casa per pochi giorni anche nei mesi invernali e piovosi.

- COMPRARE la PRESSA da STIRO: elettrodomestico utile per chi ha un certo cambio di ospiti, numerose lenzuola da stirare e vuole ridurre tempo e fatica.

- ARIA CONDIZIONATA: come limitare i consumi.

Regole della casa esempi

Leggi qui: se hai bisogno di alcuni esempi per creare le tue regole di casa, puoi prendere spunto dai PDF che ho creato per me e, se vuoi risparmiare tempo, li puoi acquistare e porre in casa (sono pronti all'uso).