come iscriversi a airbnb come host

Registrarsi su Airbnb come host: semplice e veloce

Come registrarsi su Airbnb come host

Puoi iniziare la registrazione oggi e terminarla in un secondo momento (memorizzati la password per accedere). Decidi tu quando "attivare l'annuncio online" e iniziare a ospitare turisti provenienti da tutto il mondo (finché non attivi l'annuncio rimarrà in modalità NON prenotabile e NON visibile). Puoi anche affittare per solo una settimana o 3 mesi all'anno, sei tu che imposti le disponibilità del calendario. 

Ho fatto la registrazione su Airbnb, nel 2013, in qualità di turista, mentre nel 2014 ho avviato la procedura guidata per diventare host Airbnb per mettere a reddito un appartamento turistico in affitto a Gran Canaria e renderlo disponibile ai turisti provenienti da tutto il mondo.

Registrare una struttura su Airbnb è facile, puoi gestire tutto, puoi aggiornare i prezzi ogni volta che vorrai, aprire o chiudere la disponibilità di affitto del tuo appartamento oppure sospenderlo per diverso tempo se, per esempio, vai in vacanza o ti ammali e non c'è nessuno che possa gestirlo per te.

• Passo 2 per registrare una struttura su Airbnb

Inizia la procedura di iscrizione.
Airbnb ti chiederà quale struttura vuoi registrare, potrai scegliere tra: un appartamento, case, hotel, B&B o altre strutture e quante strutture vuoi registrerai se una o diverse.

Come vedi nell'immagine sotto le opzioni sono:

- Appartamento,

- Casa,

- Alloggio secondario,

- Spazio unico

- B&B

- Boutique hotel

ma aspetta...

Come promesso, di seguito, puoi scaricare il PDF per capire come guadagnare con Airbnb. 

Ti spiego: come funziona Airbnb, la commissione di Airbnb per la sua intermediazione, come riceverai i pagamenti, i dati richiesti in fase di registrazione, la dotazione obbligatoria per affittare casa in Italia...

👉Registra una struttura su Airbnb vedi bonus attivi

Scarica la guida Free

Tutto quello che devi fare per l'iscrizione su Airbnb come host, è cliccare sulla homepage dedicata alla registrazione di uno spazio (casa, stanza...) per accedere alla pagina di creazione del tuo annuncio e iniziare a ospitare turisti provenienti da tutto il mondo.

Iscriviti ad Airbnb vedi bonus attivi 

Se ti fa piacere, scarica una copia della mia guida.

Quanto si prende AIRBNB di COMMISSIONI?

• il proprietario guadagna 350€ per l’affitto di una settimana,
• il cliente paga 396.55€,
• il sito di booking on-line guadagna 46.55€

Costi del servizio Airbnb

Il costo del servizio di Airbnb è una percentuale dell’importo totale della prenotazione, escluse tasse e commissioni rimborsabili. Questo costo, come abbiamo visto, oscilla per la maggior parte delle prenotazioni.

Per calcolare il costo del servizio Airbnb e sapere quanto ti hanno decurtato di commissione da una prenotazione, vai nella pagina host e clicca sulla voce:
"prenotazioni" ⇨ "dettagli" e vedrai un riquadro come questo nell'immagine sotto che include:

- la tariffa lorda moltiplicata per le notti prenotate con il totale
- i costi del servizio.
- Il totale netto in grassetto che è quello che ti troverai accreditato sul conto corrente.

Percentuale Airbnb

Partendo dall'esempio sopra, si prende la cifra del costo di servizio e la si divide per la tariffa lorda:

49,35:1348,30= 0,036

La cifra ottenuta, si moltiplica per 100 in modo da ottenere la percentuale esatta che in questo caso è: 0,036x100= 3,6%




Come potrai notare nell'immagine sotto, uno Screenshot preso dalla pagina FAQ di Airbnb, la commissione base di Airbnb è mediamente del 3% per il proprietario ma è possibile, in taluni casi, se il profilo è gestito da un intermediario, che i costi del servizio siano tutti a tuo carico.
Per fare questo devi impostare la prima opzione evidenziata come "consigliata" - Pagherai un costo del servizio del 14% sul prezzo che hai impostato.

Questa opzione è pensata per fare in modo che il viaggiatore non veda il rincaro sul prezzo durante la fase di ricerca.
Se questa opzione di piace, ricordati di aumentare sul prezzo giornaliero di affitto che vuoi incassare, il 14% in più. Quindi, se vorresti 100€ di utile netto dovrai impostare almeno 118€.

Mettere un annuncio su Airbnb: vantaggi

• gestione facile dell’intranet (calendario disponibilità, impostazione prezzi e sincronizzazione con il calendario prenotazioni di altri siti…)
• la diffusione a livello internazionale
• la possibilità di comunicare con l'eventuale ospite
• la possibilità di decidere se accettare o rifiutare una richiesta di prenotazione.
• Ti permettono di usufruire della loro piattaforma, della vetrina del sito e avere la possibilità di essere notato da più viaggiatori.
• La sicurezza di ricevere i soldi dal cliente.
• Più visibilità, anche internazionale, e quindi più prenotazioni.
• Non devi lasciare i tuoi dati sensibili come gli estremi bancari a degli sconosciuti sperando che siano puntuali con il pagamento.
• Airbnb fa promozione del proprio marchio. Più è conosciuto e più la gente si affida e i probabili clienti aumentano.

• Eviti le truffe (con il fai da te potresti incappare in un truffatore che si fa spedire una caparra o il pagamento anticipato e poi sparisce). Leggi l'articolo su ⇨ come tutelarti dalle Truffe delle case vacanza (ci sono molti truffatori che usano il marchio Airbnb come specchietto per le allodole.)
• Il locatore riceve i soldi dopo 48 ore che tu ti sei insediato nell'alloggio. Se c’è qualche problema, o l’alloggio non corrisponde alla descrizione fatta, puoi telefonare al servizio clienti del sito di casa vacanze e bloccare il pagamento.
• Pagamenti via server sicuro attraverso il sito.
• Puoi leggere le recensioni di altri clienti che hanno già soggiornato nella stessa struttura.
• Puoi scrivere e relazionarti con il proprietario anche prima di prenotare senza lasciargli i tuoi dati o mail. Puoi fargli direttamente delle richieste o solo ottenere informazioni aggiuntive. Stanno aprendo questa possibilità anche su Booking.