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BROCHURE per CASA VACANZE: come crearla, cosa scrivere

gennaio 21, 2022 0 Comments
BROCHURE per CASA VACANZE, opuscolo per locazioni brevi, volantino per affitti turistici: come crearli, cosa scrivere. Modelli da editare. Fac simile regolamento casa vacanze airbnb per ospiti. 

BROCHURE per CASA VACANZE

Cosa scrivere nel volantino da lasciare CASA?

Il volantino, la brochure per case vacanze è un'alternativa o un estratto del tuo manuale degli ospiti che solitamente è più lungo e prolisso.

La brochure ha un'altra utilità: deve racchiudere in un foglio A4, pieghevole se lo desideri, tutte le informazioni utili da trovare "al volo" senza sfogliare le varie pagine della guida e, solitamente, si lascia in un posto ben visibile di casa come, per esempio, vicino al televisore.

Brochure per casa vacanze
Brochure per casa vacanze

Brochure per casa vacanze: cosa includere?


Io ne ho creata una che include le seguenti sezioni:
  • About host: breve presentazione
  • Informazioni sulla proprietà
  • Info orario check-in/out
  • Info su come muoversi
  • Regole di casa
  • Ristoranti nelle vicinanze, Pub e bar
  • Cose da vedere
  • Numeri di emergenza
  • Wi-Fi network e password
fac simile regolamento casa vacanze
Brochure casa vacanze mare

Come creare una brochure per affitti turistici?

Io ho creato diverse brochure per affitti turistici usando uno strumento come Canva, molto facile da usare e comodo perché non sono richieste competenze grafiche né è necessario installare software: hai solo bisogno di creare un account con un clic, tutto in forma gratuita, e di una connessione internet.
Per l'opuscolo visibile nell'immagine qui sopra ho usato la versione Canva PRO (in abbonamento), mentre per quelli visibili, qui di seguito, ho usato la versione Canva free.

Volantini per affitti turistici

Qui di seguito puoi vedere i volantini che ho creato e stampato su carta comune (fogli della stampante A4) ma per una migliore resa, colori più brillanti ti suggerisco di usare un foglio con una grammatura più alta e la risoluzione massima di stampa (io ho stampato in 600 DPI ma era meglio 1200). 

La brochure è pieghevole, altrimenti si può lasciare il foglio steso.
opuscolo per affitti brevi

I templates che ho messo in vendita sullo shop degli host, sono accessibili a chiunque abbia un account Canva free con cui modificarli e sono come i seguenti:
volantino per affitti turistici
Possono essere duplicati all'infinito e scritti anche in italiano o in tutte le lingue che desideri. Al posto dei riquadri vuoti (immagine con le colline verdi) si possono trascinare le fotografie di casa, della località, logo o immagine dell'host.

pieghevole affitti turistici
Il colore base è blu ma può essere modificato con un clic in qualsiasi colore tu desideri come ho fatto con la variante rosa. 
Il template è già pre-impostato, come vedi, ma puoi modificarlo al 100% come desideri. Le modifiche sono illimitate e l'accesso alla brochure è "life-time: per sempre". 
regolamento airbnb per ospiti

Creare una brochure con Canva

Se non hai mai usato Canva, potresti chiederti se sarai in grado di modificare la brochure sopra menzionata. 
La risposta è Sì, se lo faccio io può farlo chiunque e per mostrati quanto è facile, ho creato un video che trovi nel neonato canale YouTube degli host (se vuoi iscriverti, al traguardo di 100 iscritti, farò un tutorial per spiegare come creare una pagina digitale con tutte le F.A.Q per guests).

Questo video è con le spiegazioni in inglese ma incluso nel prezzo della brochure, c'è un video tutorial in italiano.

Vedi modello da editare rosa Vedi brochure blu

Brochure per locazioni turistiche: cosa scrivere


1. Contatti
Assicurati che nel tuo volantino ci sia un riferimento, un numero da chiamare in caso di bisogno. Il contatto può essere il tuo, quello a cui hai delegato la gestione della proprietà o anche un vicino di casa che si è reso disponibile in caso di bisogno. 

2. Numeri di emergenza
Ti consiglio di includere i numeri di emergenza, per ogni evenienza:
  • Clinica medica o ospedale più vicino
  • Vigili del fuoco
  • Dipartimento di polizia
Ricorda, gli ospiti non dispongono di tutte le risorse che normalmente avrebbero a casa loro. Si sentiranno più a loro agio se sapranno che hai tutto sotto controllo e a cuore la loro sicurezza/salute.

3. Le regole della tua struttura

Anche se le hai già scritte su Airbnb e i vari portali, è importante ribadirle. L'inclusione di tali regole nella brochure può aiutarti ad affrontare eventuali reclami relativi al soggiorno perché gli ospiti avranno difficoltà a sostenere di non essere a conoscenza di queste disposizioni.

Dovresti includere tutte le seguenti informazioni:
  • Procedure di check-in/out
  • Regole della casa (politica sul fumo, politica sugli animali domestici, orari di silenzio)
  • Istruzioni per il parcheggio

Brochure e manuale della casa

Tutte le informazioni che non includi nella brochure o che accennerai solamente, come le "cose da vedere e fare", puoi scriverle più dettagliatamente nel manuale di casa.

1. Dove andare e cosa fare

Scrivi o suggerisci le attività che si possono fare nella tua zona anche molto diverse tra loro in modo da accontentare ogni tipologia di ospite. 
  • Vita notturna,
  • Attività (escursioni, golf, snorkeling, sci)
  • Attrazioni (musei, monumenti, parchi, spiagge)
  • Luoghi di culto.
Assicurati di aggiungere gli indirizzi e gli orari di apertura per ogni attrazione, evento consigliato. Anche scrivere la durata di tempo necessaria per raggiungere l'attrazione consigliata, è un'ottima idea. 

2. Consigli 

Includi almeno un suggerimento, o due, in ciascuna delle seguenti categorie:
  • Negozi di alimentari (panificio, supermercato...)
  • Ristoranti
  • Shopping
Condividi i luoghi in cui ti piace andare. Puoi utilizzare gli eventuali feedback che i tuoi guests lasceranno nel libro delle recensioni per valutare se quell'attività merita una menzione nel tuo libro di benvenuto o meno. 
Chiaramente la "prolifica Moiretta tua" ha creato pure questi in formato cartaceo: creati da me assemblati e stampati da Amazon. Clicca l'immagine qui sotto per vederli.
libro delle recensioni casa vacanza
libro per le recensioni dei tuoi ospiti


3. Come Muoversi
Aiuta gli ospiti a "esplorare" la tua zona creando una sezione dedicata al trasporto locale. Assicurati di includere informazioni di contatto, indicazioni stradali, orari e qualsiasi altro dettaglio che gli ospiti potrebbero trovare utile, come:
  • Servizi di taxi e navetta
  • Linea di autobus
  • Noleggio auto
  • Aeroporti e Stazioni Ferroviarie

4. Istruzioni per l'uso di elettrodomestici

Per noi è ovvio sapere come usare gli elettrodomestici di casa nostra ma per i tuoi ospiti, magari che vengono dal Giappone o realtà molto diverse dalla nostra, non sempre riescono a capire cose semplici. Ad esempio: come accendere la vasca idromassaggio, tirare lo sciacquone del WC, accendere l'aria condizionata, usare una Moka... 
Questo "problema sottovalutato" li può far sentire frustrati e finire per sfogare quel malessere in una recensione non proprio piacevole. 
 
Includi istruzioni utili per:
  • Accedere alla proprietà (codice cassetta di sicurezza, codice garage, cancello)
  • Usare il termostato
  • Accendere la vasca idromassaggio o camino
  • Avviare la lavatrice e asciugatrice
  • Usare nel modo corretto gli elettrodomestici della cucina.
  • Connettersi a Internet Wireless
  • Usare al meglio il telecomando della TV o lettore DVD
Se ci sono problematiche non nasconderle ma mettile in evidenza. 
Per esempio se il Wi-Fi funziona molto bene in tutta la casa tranne che sul balcone assicurati che i tuoi ospiti lo sappiano. Se lo ignorano, ne saranno infastiditi pensando che tu abbia una connessione "difettata", ma avvisandoli sapranno cosa fare e dove stare per usufruire al meglio del servizio offerto.  

Bene, per oggi è tutto, spero di averti dato degli spunti utili. In caso affermativo, una condivisione dell'articolo è il modo migliore per farmelo sapere! :)

Se hai qualche suggerimento o domanda, lascia un commento nello spazio apposito qui sotto. 
Ciao e buon business!

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by Moira Tips

Libro di BENVENUTO DIGITALE per CASA VACANZA MILANO

gennaio 17, 2022 0 Comments
Libro di benvenuto digitale per casa vacanza Milano, provincia: Monza, Sesto San Giovanni... adattabile a tutte le città metropolitane di Milano e città in Lombardia e non solo (Roma, Venezia, Napoli...). Editabile al 100%.

Libro di benvenuto digitale per casa vacanza Milano

Qui di seguito, puoi vedere il Libro di Benvenuto affitti brevi Milano e Lombardia, stampabile in PDF e digitale, editabile 100% che ho creato per farti risparmiare tempo: devi solo aggiungere, foto e informazioni personalizzate e, se vuoi, cambiare il colore per adattarlo a quello di casa tua. 

Con video tutorial incluso nel prezzo per chi ha necessità di capire come editare in autonomia la guida:

🟢 Facile e Accessibile per chiunque.
🅧 Non sono richieste competenze grafiche.
🅧 Non è necessario scaricare software. Tutto online.

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Vedi libro di benvenuto digitale Milano e altri modelli

⭐ Questo libro di benvenuto per affitti brevi, digitale e stampabile, è pensato per chi affitta una casa a Milano/Lombardia. Tuttavia, questi modelli possono essere modificati al 100% cambiando foto, testi e colori e adattandoli alla tua città come: Venezia, Roma, Napoli, ovunque nel mondo.

    Cos'è un libro di benveduto digitale per case vacanza? 

    Un libro di benvenuto è un modo pratico e professionale di condividere le informazioni con i tuoi ospiti anche prima del loro arrivo e può essere utile in molti modi:
    • Per delineare le regole della tua casa (house rules).
    • Per fornire contatti di emergenza
    • Per fornire istruzioni sul check-in/out
    • Per dare consigli ai tuoi ospiti sulle attrazioni locali, i ristoranti, i tour, ecc.
    Vedi vari libri di benvenuto digitali e cartacei

    Libro di benvenuto cartaceo o digitale? 

    Se sei un host: una proprietario di un immobile che è solito affittare casa per brevi periodi, potrebbe venirti utile creare un libro di benvenuto sia cartaceo e digitale. 
    Dovresti cercare di accontentare tutti i tuoi ospiti creando copie cartacee e digitali del tuo libro di benvenuto.

    Alcuni ospiti preferiscono leggere i contenuti in formato cartaceo, poiché non amano leggere su uno schermo. Tuttavia è anche piacevole ricevere via e-mail, prima dell'arrivo, una guida che può essere lettera su Tablet, PC o smartphone con alcuni consigli di viaggio, e informazioni utili per facilitargli la vita: come raggiungere casa, dove parcheggiare, disposizioni del check-in, contatti, cosa vedere, principali attrazioni, dove fare la spesa... in modo che, per tempo, possano preparare un itinerario di viaggio. 

    1. I millennial e gli ospiti più giovani preferiranno leggere i contenuti sui propri devices.
    2. Considera anche che un manuale di casa digitale, sarà più igienico e quindi più apprezzato soprattutto da chi preferisce evitare di toccare le superfici (libri o altro), condivisi.

    Libro di benvenuto digitale vari modelli, forme e città (Roma, Napoli, Venezia...)

    Se anche tu cerchi di dare alla tua attività un'impronta professionale, ma non hai tempo, puoi editare un modello già pronto all'uso aggiungendo testi e le tue foto per creare libri digitali unici che stupiranno i tuoi ospiti. Al momento ho questi modelli ma, a richiesta, ne farò degli altri.  

    Se il libro di benvenuto con più pagine ti sembra troppo o vuoi affiancare un volantino cartaceo, valuta una semplice, pratica e comoda brochure di benvenuto.

    Salva questa pagina nei preferiti, per trovarla al bisogno. Buon business!

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    Aggiornato nel 2022 
    by Moira Tips

    FENG SHUI 2022: quali oggetti portano ricchezza, fortuna e soldi?

    gennaio 10, 2022 0 Comments

    Feng Shui quali oggetti portano ricchezza, soldi e fortuna? Rimedi Feng shui per placare le energie negative del 2022. Feng shui anno della Tigre. Come attirare la fortuna economica. Oggetti portafortuna da tenere in casa.

    FENG SHUI 2022: quali oggetti portano ricchezza?

    Oggetti porta fortuna feng shui.

    Ecco gli oggetti feng shui che portano ricchezza, propiziano la fortuna o disperdono l'energia negativa:
    • Specchio convesso
    • Money tree di cristallo
    • Rana porta soldi
    • Monete cinesi
    • Fontana Feng shui
    • Campane a vento in metallo
    • Zucca di ottone
    • Bracciale in ossidiana nera
    VEDI LISTA DI OGGETTI PORTA RICCHEZZA E FORTUNA FENG-SHUI 
    Vediamo nel dettaglio dove posizionare gli oggetti a seconda dei punti cardinali, meno o più propizi, dell'anno in corso.
    feng shui quali oggetti portano ricchezza
    Oggetti porta fortuna Feng shui

      Feng shui anno della Tigre

      Anno della Tigre 2022

      L'anno del Bufalo (o del Bue) finirà il 30 gennaio 2022 cedendo il passo all'anno della Tigre che terminerà a sua volta il 21 gennaio 2023. Poco prima del 3 febbraio 2022, dovremmo adattare i nostri ambienti, di casa e ufficio, seguendo i consigli che ho tradotto qui di seguito.

      Sei nato nell'anno della tigre?

      Gli anni della tigreDataElemento
      20221 febbraio 2022 – 21 gennaio 2023Tigre d'acqua
      201014 febbraio 2010 - 2 febbraio 2011Tigre d'oro
      199828 gennaio 1998 - 15 febbraio 1999Tigre di terra
      19869 febbraio 1986 - 28 gennaio 1987Tigre di fuoco
      197423 gennaio 1974 - 10 febbraio 1975Tigre di legno
      19625 febbraio 1962 - 24 gennaio 1963Tigre d'acqua
      195017 febbraio 1950 - 5 febbraio 1951Tigre d'oro
      193831 gennaio 1938 - 18 febbraio 1939Tigre terra
      192613 febbraio 1926 - 1 febbraio 1927Tigre di fuoco

      Feng shui 2022 punti cardinali sfavorevoli e benefici

      Nel feng shui le stelle n. 1, 4, 6, 8, 9 sono generalmente considerate di buon auspicio. Tuttavia possono essere disturbate da influenze negative chiamate: Sui Po, Five yellow, Three Killings e Tai Sui.

      Per facilitare la comprensione, ho creato un grafico che ti consente di sapere quali punti cardinali della tua casa o del tuo ufficio godranno di buona fortuna (stelle verdi) e quali saranno infausti (stelle rosse) in modo da rivedere il feng shui di casa e porci oggetti che propiziano ricchezza, soldi e fortuna.

      Nel 2022, le stelle infauste e le afflizioni annuali voleranno nei seguenti punti cardinali di casa:
      • Sud-ovest (Sui Po n.2  - gradi sulla bussola:232.5' -247.5') 
      Quest'area potrebbe attirare problemi di salute immediati, specialmente per quanto riguarda gli anziani.
      • Est (n.3)
      • Centro (n.5 five yellow) 
      Il Five Yellow può causare disastri, malattie, azioni legali e una significativa perdita di ricchezza, quindi si prega di fare molta attenzione alla parte centrale di casa o della stanza in quanto è molto afflitta nel 2022.
      • Ovest (n.7)
      Stelle positive ma afflitte in alcuni gradi:
      • Nord (n.1) stella fortunata ma evitare di fare rumore o ristrutturare quest'area afflitta dai "Three Killings" – gradi: 322.5' – 37.5'.
      I tre assassini possono portare problemi di salute e finanziari quando viene attivato con rumori forti.
      • Nord-est (n.8) stella fortunata ma evitare di fare rumore e disturbare Tai Sui in questi gradi: 52.5' – 67.5'
      Le case 6, 8 e 9 sono quelle da energizzare per favorire al massimo l'entrata di  ricchezza, soldi e fortuna. 
      Flying Stars Feng Shui
      Anno Tigre febbraio 2022 - febbr. 2023


      feng shui abbondanza
      Anno Bue gennaio 2021 - gennaio 2022

      Rimedi Feng shui fino al 21 gennaio 2023
      Feng Shui abbondanza
      oggetti portafortuna feng shui

      Feng shui: cosa dobbiamo fare ogni anno per attirare la prosperità?

      Semplicemente attivare i punti cardinali favorevoli con oggetti, luci e colori indicati di seguito, facendo scorrere l'energia il più possibile e disattivare le "stelle rosse" ovvero i punti cardinali poco propizi che portano fallimenti, problemi, ritardi, perdita di soldi.
      Nei punti afflitti da Sui Po, Five yellow, Three Killings e Tai Sui bisogna porre degli oggetti rimedi evitare rumori e assolutamente non ristrutturare queste zone di case afflitte.

       

      THREE KILLING

      La tua scrivania, dovrebbe essere direzionata in modo che tu, quando stai seduto, NON sia rivolto con la schiena verso OVEST. Meglio fronteggiare i 3 assassini. Lo stesso vale per la testata del letto. 

      TAI SUI (GRANDUCA GIOVE)

      Il Tai Sui risiede nel settore Nordest nel 2022. L'area dovrebbe essere mantenuta il più pacifica possibile.

      La tua scrivania, dovrebbe essere direzionata in modo che tu, quando stai seduto, NON sia rivolto verso NORD-EST per evitare rischi o perdite, ostacoli e sconfitte. Meglio evitare di fronteggiare lo TAI SUI. Lo stesso vale per la testata del letto.

      SUI PO (YEAR BREAKER)

      Il Sui Po Year Breaker occupa la posizione di fronte al Tai Sui Granduca, che nel 2022 è il settore sud-ovest. Evita di fare lavori di ristrutturazione nella zona o altre attività che producono rumore. 

      Se hai la porta principale, la camera da letto, l'ufficio, il salotto o un'altra stanza importante orientata nei punti cardinali afflitti, qui di seguito cosa fare per minimizzare l'influenza negativa:

      Il modo migliore per NON attivare l'energia negativa in questi punti cardinali elencati, è quello di:
      • Evitare qualsiasi tipo di rumore, soprattutto quelli forti e ripetitivi, o fare lavori di ristrutturazione, in questi precisi punti cardinali, fino a fine gennaio 2023.
      • Non stare più di 2 ore al giorno nei punti cardinali afflitti.
      • Se la tua porta d'ingresso è rivolta verso uno di questi punti cardinali afflitti, meglio evitare di sbattere eccessivamente la porta quando entri o esci di casa. Se la porta cigola, è difettosa, ripararla al più presto.
      • Se il giardino si trova in uno di questi punti cardinali malefici, evitare di scavare buchi profondi.
      Se non hai altra scelta che eseguire lavori di ristrutturazione o fare rumori in queste aree perché magari hai la cucina, il soggiorno, ci stai molto tempo... i maestri feng shui consigliano di aggiungere alcuni rimedi,oggetti feng shui come protettori.

      Se durante il 2022 affronterai problemi legali, perdita di ricchezza, problemi di salute, problemi di relazione, incidenti...  vedi quale area di casa o del tuo ufficio è afflitta e riorganizzala.

      Nota: le stelle cambiano posizione ogni anno, quindi è importante rivedere e modificare il posizionamento Feng Shui, di casa tua, verso fine gennaio. 


      Feng shui quali oggetti portano ricchezza?  

      Rimedi e oggetti portafortuna feng shui

      Tutti questi oggetti elencati, li trovi qui:

      Feng shui Specchio convesso


      Per chi ha la porta principale, o la casa orientata in un punto cardinale afflitto, può appendere uno specchio Bagua, sopra la porta d'ingresso per una maggiore protezione dall'energia negativa. Lo specchio è convesso e serve per "rigettare" la negatività.
      Ogni anno lo puoi riutilizzare mettendolo sulla facciata afflitta.

      bagua feng shui

      Fontana feng shui 

      Se hai una fontana o un acquario che desideri posizionare all'interno della tua casa o del tuo posto di lavoro durante il 2022, l'area migliore è quella a nord-est, dove si trova la stella n. 8 nell'anno della tigre.

      Assicurati che l'acqua sia sempre pulita, fresca e che scorra costantemente poiché l'acqua stagnante farà intrappolare il Qi e porterà energia negativa in casa o in ufficio.

      Campane a vento in metallo

      Secondo la tradizione feng shui, le campane a vento vengono usate principalmente per dissolvere le energie negative e i ristagni di energia. Sono anche appese nei punti cardinali infausti se si pensa di fare rumore in un punto afflitto come, per esempio, nelle stanze più chiassose di casa come la cucina, il salotto o la stanza giochi dei bambini.

      rimedi feng shui


      Rimedi feng shui: campane

      Le campane, in oriente, sono tradizionalmente posizionate sui tetti dei templi o delle case allo scopo di allontanano la negatività e attivano l'energia universale Qi favorevole. 

      Puoi appendere la campana all'interno della casa accanto a una porta o una finestra o all'esterno in giardino o sulla terrazza. 

      Feng shui wu lou - zucca in ottone

      Un altro oggetto che porta fortuna ma soprattutto che protegge contro le aree afflitte: il wu lou che rappresenta una zucca simbolo di salute e prosperità.
      In cina si usa il Wu lou di ottone da mettere vicino alla porta di casa o sul comodino vicino a dove si dorme.

      Feng shui quali oggetti portano ricchezza?  

      Oggetti Feng shui che favoriscono la ricchezza, le relazioni e la carriera sono la rana porta soldi e le monete cinesi. 

      Ho scritto un articolo dedicato, lo puoi leggere qui: rospo porta richezza.

      Rana della Prosperità
      Il Rospo dei soldi ovvero Fortune Frog
      Voto medio su 1 recensioni: Da non perdere
      € 34,00

      Quali oggetti portano ricchezza? Monete feng shui

      Puoi usarle come amuleto protettivo, per propiziare Ricchezza e Successo. Appendile in casa o mettile nel portafoglio. Gradito pensiero anche a parenti e amici.

      Money tree albero dei soldi

      Si dice che porti fortuna e prosperità al proprietario, c'è una buona ragione per cui gli alberi dei soldi sono regali popolari per i dirigenti e imprenditori.

      Come trovare i punti cardinali di casa o del tuo ufficio?


      Per fare un Bagua personalizzato per il 2022, ovvero la mappa feng shui per la tua casa o la zona di lavoro, dovrai avere a disposizione le seguenti cose:
      1. La planimetria di casa tua.
      2. Un foglio, o meglio ancora una carta velina. Disegna una griglia con nove settori uguali, come quella dell'immagine precedente per l'anno della TIGRE. 
      3. Una bussola di buona qualità e partendo dal centro di casa, trova i vari punti cardinali: nord, sud, est, ovest, nord-ovest, nord-est, sud-ovest e sud-est.
      4. Puoi ripetere l'operazione per ogni stanza determinando la zona est, ovest ecc... 

      Esempio planimetria appartamento asimmetrico:

      attirare la ricchezza in casa

      - Fatto questo sovrapponi alla planimetria di casa la griglia con i 9 settori. Il centro della casa deve corrispondere con il numero 5 della griglia (grafico anno tigre). Non preoccuparti se, come la mia, la tua casa è asimmetrica: è normale avere settori mancanti.

      Sovrapponi la griglia seguendo l'asse nord-sud di casa tua (o est-ovest) per vedere dove cadono tutti i 9 settori nelle varie stanze dell'immobile o ufficio. 
      [ Per chi non ha la bussola, l'est lo localizzi dove sorge il sole al mattino e l'ovest dove vedi il tramonto.]

      In questo articolo di ho spiegato come trattare le varie zone per favorire abbondanza, benessere, ricchezza, fortuna e cosa fare per bloccare l'energia negativa. Se ti è stato utile, fammelo sapere condividendo l'articolo cliccando uno dei tasti social che vedi di seguito:



      FENG SHUI sfortuna dopo un trasloco


      L'interesse per il FENG SHUI è nato quando mi sono trasferita in un nuovo appartamento e, poco dopo, mi sono capitati un sacco di eventi negativi a cadenza mensile: ho iniziato con lo scoppio del boiler in cucina (boiler di 4 anni di vita), inaspettate e ingenti uscite di denaro, un lutto nella cerchia famigliare, una multa arrivata dalla compagnia di auto a noleggio alle Canarie (anni che ci vado, mai successo nulla), un piccolo incidente in cucina che mi ha portato d'urgenza al pronto soccorso... insomma 'na tragedia!

      Anche il meno superstizioso assocerebbe il trasloco con l'inizio dei problemi per cui ho iniziato a fare ricerche e mi sono imbattuta nelle Flying Star Feng Shui.

      Stelle volanti Feng Shui 

      cosa sono?


      Spiegato in modo molto semplice, per l'antica disciplina del Feng Shui, ci sono 9 stelle volanti (Flying Stars) le quali cambiano di posizione ogni capodanno cinese portando energia benefica, o meno, a diversi settori della nostra casa o ufficio. Le "stelle volanti" si posizionano in definiti punti cardinali rendendoli più o meno fausti e infausti.

      Queste stelle, di cattivo e buon auspicio, possono essere attivate con i colori, gli oggetti, gli esaltatori appropriati, i rumori, i lavori di ristrutturazione (quello che ho fatto io inconsapevolmente) oppure disattivate con le "cure" per limitare le negatività.

      Questo articolo è un riassunto di quello che i maestri feng shui consigliano di fare per disattivare il potere negativo delle stelle volanti e propiziare fortuna, benessere e ricchezza nel 2022.

      A volte è sufficiente spostare mobili, inserire nuovi arredi nei colori indicati e oggetti propiziatori o "anti-malocchio": adottare alcuni accorgimenti non costa nulla, se non funzionano non hai perso niente ma se invece ti portassero più benessere e protezione? Non ci resta che provare e verificare.

      Funzionano questi rimedi feng shui?

      Ti posso raccontare la mia esperienza. Nel 2020 ho attivato tutti i rimedi per l'anno del Topo soprattutto sul lato salute e finanze e ho praticamente obbligato i miei genitori settantenni a fare lo stesso a casa loro. 

      Devo dire che vivendo a Bergamo, una zona disastrata nel 2020 dal Covid, abbiamo avuto la fortuna di non prenderci nemmeno un raffreddore e, nel mio caso, seppure le entrate non si possono paragonare a quelle del 2019, non ho avuto problemi economici. Per me questo è già un grande successo.

      Se vuoi condividere questi consigli con i tuoi contatti, per propiziare anche la loro fortuna e abbondanza, condividi l'articolo o salvalo nei preferiti per ritrovarlo l'anno successivo quando mi dedicherò all'anno del Coniglio 2023 (dal 22 gennaio 2023 al 9 febbraio 2024) e poi all'anno del Drago (dal 10 febbraio 2024 al 28 gennaio 2025).

      Tanta abbondanza a tutti!

      Libro per approfondire il tema feng shui: Abitare consapevole. Feng shui & colorsophia. I 7 passi per armonizzare gli ambienti in cui viviamo e lavoriamo.

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      AFFITTARE CASA ARREDATA COSA DEVE ESSERCI: dotazione, moduli, regole della casa

      dicembre 01, 2021 0 Comments
      Affitto casa arredata cosa deve esserci in cucina, bagno... Affittare un appartamento arredato: cosa deve contenere per essere in regola.

      AFFITTARE CASA ARREDATA cosa deve esserci

      Per affittare una proprietà arredata è obbligatorio, per essere in regola, che nelle casa ci sia la fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento. Chiaramente gli impianti devono essere a norma.

      In quando casa arredata deve disporre di elementi indispensabili come letto, tavolo, sedie e piano cottura ma anche elettrodomestici più o meno grandi e, nel caso delle locazioni turistiche anche di stoviglie e biancheria per la casa. 

      Se anche tu stai mettendo in affitto un appartamento arredato ecco qui di seguito cosa deve contenere:
        affittare casa arredata cosa deve esserci
        Affittare casa arredata cosa deve esserci

        Cosa lasciare in una casa da affittare bagno, cucina, letto

        L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7, definisce i servizi, gli standard qualitativi e le dotazioni minime obbligatorie delle case e appartamenti per vacanze. 

        Affittare casa arredata cosa deve esserci in CUCINA

        Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in cucina tutti gli utensili come pentole e padelle, strofinacci, presine, posate, stoviglie e bicchieri

        Gli elettrodomestici standard includono un frigorifero, un forno a microonde, un forno (anche piccolo), un tostapane e una macchina per il caffè. 

        Ogni unità abitativa deve possedere:
        • 1 batteria di pentole da cucina,
        • 2 coltelli da cucina,
        • 1 zuccheriera,
        • 1 caffettiera (eviterei la moka se ospiti turisti stranieri, non sanno usarla e potrebbero scottarsi valuta una macchina per caffè Americano),
        • 1 scolapasta, 1 mestolo,
        • 1 insalatiera, 1 grattugia,
        • 1 spremiagrumi, 1 apribottiglie/cavatappi,
        • 1 bricco per il latte, 1 bollitore elettrico per tè e tisane,
        • 1 pattumiera con sacchetti,
        • 1 adattatore elettrico universale,
        • 1 tovaglia, 2 canovacci da cucina
        Per ogni persona che ospiterai devi fornire: 2 coltelli, 2 forchette, 2 cucchiai, 2 piatti piani, 1 piatto fondo, 2 bicchieri, 1 tazza, 1 tazzina. Quindi, per esempio, se ospiti 4 persone quadruplica tutto (4 persone= 8 coltelli, 8 forchette...)
        .
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        Sei agli inizi? Potrebbe esserti utile la guida per iniziare ad affittare casa per brevi periodi in Italia. In vendita su Amazon e Etsy.


        Affittare casa arredata cosa deve esserci in CAMERA da LETTO

        Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in camera da letto lenzuola, cuscini, coperte e copriletti prima dell'arrivo dei tuoi ospiti, anche un cambio, se ritieni necessario.

        Ogni unità abitativa deve possedere:
          • Letto (singolo o doppio), 
          • Comodino o equivalente, 
          • Armadio, 
          • Specchio
          • Cestino rifiuti, 
          • Lampada da comodino (consiglio delle applique fissate al muro, riducono furti e danni accidentali).
          Ti sarà utile: Coprimaterasso Impermeabile - varie misure.

          dotazione casa ammobiliata

          Affittare casa arredata cosa deve esserci in BAGNO

          Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in bagno asciugamani e salviette per il viso.

          Ogni unità abitativa deve possedere:
              • Lavandino, 
              • Doccia o vasca, 
              • Tazza, Bidet, 
              • Chiamata di allarme 
              • Un telo da bagno/doccia, 
              • Un asciugamano, 
              • Una salvietta.
              Ogni unità abitativa locata con la formula affitti brevi, deve avere:
              • tappeto da bagno antiscivolo, 
              • carta igienica con riserva, 
              • sacchetti igienici: consiglio questo linkato, multilingua, se ospiti turisti da tutto il mondo,
              • cestino rifiuti,
              • specchio e contigua presa per energia elettrica,
              • una mensola,
              • scopettino,
              • asciugacapelli.



              IL BAGNO È UN POSTO IN CUI I NOSTRI OSPITI POSSONO FARE PIù DANNI 
              • Salviette viso e mani usate al posto della carta igienica. 
              • Salviette macchiate di trucco o creme abbronzanti 
              • Bidet (questi sconosciuti) usati come cesto dell'immondizia.
              • Scarico del WC intasato 
              • Problemi con la caldaia 
              • Consumo di acqua sopra la media... 
              Proprio per questo è importante attrezzare il bagno con i giusti strumenti che sono:
              • Regole per il bagno (non tutti sono incivili per "cattiveria" molti hanno proprio delle cattive abitudini, meglio istruirli su come trattare il nostro ambiente).
              • Sacchetti porta assorbenti (sì, purtroppo alcune donne hanno il vizio di buttarli nello scarico).
              • Un cestino aperto (senza coperchio: la pigrizia di certe persone è enorme).
              • Un adattatore
              • Un asciugacapelli meglio se agganciato a parete.

              COSA NON DEVE MANCARE in una CASA VACANZE?

              novembre 25, 2021 14 Comments

              Cosa non deve mancare in una casa vacanza

              Forniture per casa vacanze

              Se vuoi affittare la tua casa vacanze, appartamento, B&B con la formula degli affitti brevi a viaggiatori che provengono da tutto il mondo, ecco cosa non deve mancare in casa, elenco dotazioni e forniture consigliate:

                Poco tempo? Salva la lista che ho preparato su Amazon
                Cosa non deve mancare in una casa vacanze

                Cosa non deve mancare in una casa vacanza? Forniture per casa vacanze. Elenco dotazioni casa vacanze cosa serve? Cosa deve avere una casa vacanza di successo. Estintore per casa vacanze e altre cose da far trovare agli ospiti in una casa vacanza. kit cortesia casa vacanza.

                CONTRATTO LOCAZIONE BREVE Fac simile | Modello PDF per locazione turistica Airbnb

                novembre 22, 2021 35 Comments
                Contratto affitto breve modello pdf. Contratto locazione turistica. Contratto locazione inferiore 30 giorni fac simile. Modello contratto locazione turistica Airbnb. Il contratto è obbligatorio se affitto con Airbnb? Esempio di contratto per locazione breve. Contratto di locazione turistica editabile. Come si fa un contratto di locazione?

                CONTRATTO LOCAZIONE BREVE PDF

                Se sei in procinto di affittare casa per brevi periodi ai turisti questo articolo ti sarà utile per capire la necessità e obbligo del contratto di locazione turistica in Italia anche se affitti casa tramite portali come Airbnb, Booking, Vrbo.
                Se hai bisogno di un contratto di locazione specifico per host, qui di seguito trovi 2 contratti di locazione editabili e personalizzabili a seconda delle tue esigenze (uso abitativo, turistico, altri usi):
                  contratto locazione turistica
                  contratto affitto breve modello pdf

                  Contratto di locazione turistica è obbligatorio

                  Sì, il contratto di locazione è obbligatorio in Italia, oltre che necessario se vuoi tutelarti al 100% anche se sei solito affittare casa per brevissimi periodi ovvero quando gli ospiti stanno solo una notte.

                  Il contratto d'affitto firmato ti tutela da eventuali problemi in quanto, essendo l'unico mezzo riconosciuto dalla legge italiana, lo puoi impugnare, al bisogno, e fare causa al tuo inquilino se non rispetta i punti concordati come, per esempio, lasciare l'immobile nella data concordata.

                  COME CAMBIARE COLORE ALLE PARETI?

                  novembre 20, 2021 0 Comments
                  Per cambiare colore alle pareti è necessario comprare una idropittura idonea. Una parere tinteggiata con colori accesi, effetto spugnato, scuri, va coperta con una pittura murale ad alto potere coprente (necessaria per coprire tinte come rosso, verde, arancio... e applicarne 2 mani a distanza di almeno 6 ore l'una dall'altra. Qui di seguito la mia esperienza personale.
                  VEDI LISTA MIGLIORI VERNICI, PISTOLE PER IMBIANCARE LE PARETI E MATERIALE UTILE 
                  Come cambiare colore alle pareti
                  Come cambiare colore alle pareti


                  Come cambiare colore alle pareti tinteggiate con colori accesi. Quale pittura scegliere per coprire muri già colorati. Pittura ad alto potere coprente
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