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Come creare un Manuale della casa Airbnb e cosa scrivere

ottobre 09, 2021 0 Comments

Manuale della casa Airbnb

Il manuale della casa Airbnb è molto apprezzato e utile ai tuoi ospiti i quali apprezzeranno il tempo e l'impegno che hai messo per creare il tuo libro di benvenuto e magari anche una guida di viaggio con i tuoi consigli personalizzati. Vediamo insieme come e cosa scrivere nel tuo manuale di casa.

manuale della casa Airbnb
Manuale della casa Airbnb

Cosa scrivere in un manuale della casa Airbnb? 


Il manuale della casa consente di fornire ai tuoi ospiti istruzioni dettagliate e dovrebbe contenere una pagina con le regole della casa incluse le buone pratiche da tenere durante il soggiorno come il rispetto degli orari di silenzio, cosa troveranno a casa tua e come usare i vari elettrodomestici, l'orario e la procedura di check-out...
  • sarà utile aggiungere anche una guida di viaggio con i tuoi consigli su ristoranti, negozi dove fare spesa, attrazioni locali... 
Puoi creare tu stesso un libro di benvenuto per gli ospiti, con le informazioni che ti fornisco in questa guida, tuttavia, se non hai tempo o voglia di crearne una ex-novo, puoi utilizzare un modello già pronto e modificarlo con le tue foto, testi e colori preferiti.
VEDI GUESTBOOK PRONTO ALL'USO modello 1
Manuale della casa Airbnb

OPPURE 
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Pagine essenziali che dovresti includere nel tuo manuale della casa:
  • Copertina 
  • Procedura di check-out
  • Regole della casa
  • Informazioni su come raggiungere casa e dove parcheggiare
  • Password Wi-Fi 
  • Le tue informazioni di contatto 
  • I numeri di emergenza
Ecco i templates che ho incluso nel manuale della casa che ho creato, editabile al 100%:
Sfoglia il manuale di casa di 21 pagine
e qui la nuova versione:
Sfoglia il Guestbook versione pink 24 pagine

Guestbook templates: Informazioni sui trasporti locali

Assicurati che il tuo manuale degli ospiti di Airbnb includa anche indicazioni stradali e info relative al trasporto locale nella tua zona. Alcune opzioni che potresti prendere in considerazione includono: servizio taxi e navetta per l'aeroporto, orari di autobus e treni...

manuale della casa airbnb esempio

regole casa in affitto
Altre pagine utili da inserire nel Guest-book sono le regole della casa, un cartello con divieto di fumo che, per esempio, puoi stampare, incorniciare e appendere in camera da letto.


Il perfetto manuale della casa

TIP: Come specificato prima, preferisco aggiungere, oltre le regole della casa, anche una guida di viaggio con i consigli utili per i viaggiatori che solo una persona che conosce bene la sua località può dare.

Airbnb Welcome book templates


Airbnb Welcome book templates: Cose da fare e vedere

I tuoi ospiti possono recuperare queste info dall'ufficio del turismo (il cui indirizzo avrai la cortesia di aggiungere nelle guida) ma tu, come esperto locale, puoi dare info che non si trovano né nelle guide né tantomeno sul web come un'attrazione fuori dal circuito turistico ma comunque meritevole di visita; sentieri per fare trekking o una gita in bicicletta; dove parcheggiare gratuitamente; dove trovare un ristorante che offra un menu locale e non prettamente turistico; una lista di oggetti o specialità da comprare e regalare o tenere come ricordo... 

Se la tua guida è digitale, assicurati di includere il sito web, oppure l'indirizzo e i numeri di telefono di ogni luogo e attività in modo che i tuoi ospiti possano trovarli facilmente.

TIP: Se la tua guida la stamperai, puoi aggiungere queste informazioni anche con un QR code da scannerizzare con lo smartphone. Farò un video dedicato a riguardo, se ti interessa iscriviti al canale che partirà nel 2022, con consigli e tutorial utili per chi affitta casa:
Canale youtube dedicato agli host 

Come creare il tuo manuale della casa

Manuale Airbnb Template about host/ lettera di benvenuto:

Facoltativo ma comunque piacevole aggiungere una pagina in cui ti presenti
e dai un caloroso benvenuto ai tuoi ospiti che li faccia sentire subito i benvenuti. Puoi trovare un esempio di Template con la lettera di benvenuti, nell'immagine qui sotto: 

come creare il tuo airbnb welcome book
Airbnb welcome book template

TIP: Assicurati che le prime pagine del tuo manuale contengano le informazioni più importanti che i tuoi ospiti hanno bisogno di sapere. La guida con i consigli di viaggio puoi lasciarla per ultima.

2. Welcome book template | Regole della casa
Probabilmente hai già scritto le regole della casa nell'annuncio Airbnb. Tuttavia, è bene scrivere le regole della casa anche nel tuo manuale in modo che i tuoi ospiti possano consultarlo in qualsiasi momento durante il loro soggiorno.
Nel template che ho creato qui sotto, vedi le regole e la procedura da seguire al check-out inclusa una "call to action" ovvero un invito all'azione per lasciarti una recensione.
regole casa vacanze check out

Personalmente, ritengo che le info più importanti siano sempre da mettere in bella vista con dei PDF sparsi nelle varie stanze come è il caso dei numeri di emergenza (vicino alla porta d'entrata), le buone pratiche da appendere in bagno, il divieto di fumare all'interno di casa e il codice wi-fi o le norme anti-incendio. 

stampe affitti turistici

Ecco perché ho creato delle stampe con le info che solitamente sono utili per qualsiasi locazione, scritte in italiano e inglese per ospiti internazionali. 

cartello di divieto di fumare casa vacanza

Qui di seguito un esempio in cui evidenzio di NON gettare assorbenti, tamponi o altro che non sia carta igienica nel WC. Sembra superfluo scriverlo? Ne riparliamo tra qualche mese... quando dovrai chiamare l'idraulico per sturare il WC intasato.
stampe per affitti brevi

Le regole della casa devono essere poche e chiare, esempio:
Vietato fumare, no animali domestici, non disturbare dopo le ore 22:00, no ospiti aggiunti oltre quelli sulla prenotazione... meglio non eccedere o fare il maresciallo, molto probabilmente otterresti l'effetto contrario.

stampe per affitti turistici
Vedi PDF per affitti brevi con le regole di casa

Cosa scrivere nel Manuale di casa Airbnb 

Nella guida di viaggio da includere nel manuale di casa, le sezioni da includere sono:
  • Ristoranti consigliati (uno economico, uno local, per eventi speciali...)
  • Attrazioni turistiche (parchi, musei, spiagge...)
  • Dove fare Shopping e comprare alimenti
  • Idee per gite di un giorno (escursionismo, terme, tour cantina vinicola...)
  • Fiere, eventi e mercati rionali
  • Vita notturna (bar, birrerie...)
Se sei una struttura che accetta animali domestici o una locazione family, aggiungi una pagina per dare consigli dove portare il cane e i parchi giochi o attività consone per i bambini.
Airbnb guest book ideas


Istruzioni pratiche per elettrodomestici

Non dare per scontato che tutti i tuoi ospiti sappiano usare gli elettrodomestici di casa: potrebbero essere troppo obsoleti  o moderni per loro. Questo è il caso di giapponesi che ha casa loro hanno tutto elettronico e domotizzato e un semplice WC con tasto o catenella per "tirare l'acqua" non l'hanno mai visto nemmeno nei libri di storia. Ti potrebbero chiamare per capire come regolare il termostato o accedere al wifi o impostare la loro lingua sulla TV. Non dare per scontato che lo capiranno di loro iniziativa.

Ecco gli elementi più importanti per cui scrivere le istruzioni:
  • Termostato (utilizzare un'etichettatrice sul termostato come promemoria visivo)
  • Accesso alla proprietà (codici, come utilizzare le serrature intelligenti, cassaforte con chiave...)
  • Come avviare Lavatrice e asciugatrice.
  • Come usare gli Elettrodomestici da cucina: forno, microonde, caffettiera (non lasciare la moka! Ti incendiano casa... opta per una macchina per caffè americano).
  • Wifi uso e codici.
  • Istruzioni Smart TV, decoder, Netflix...
Includendo le istruzioni per i vari elettrodomestici che hai in casa, sarà più facile evitare una recensione negativa per un problema che avrebbe potuto essere facilmente risolto.

Organizzare il tuo libro degli ospiti di Airbnb

Una volta creato i tuoi templates/pagine, è il momento di assemblarle insieme. Puoi stampare i vari fogli e metterli in un raccoglitore con le pagine di plastica oppure avvalersi di un servizio di fotoprint e farsi fare un fotolibro. 

Dove posizionare il tuo libro di benvenuto di Airbnb

Per assicurarti che gli ospiti abbiano sempre accesso al tuo manuale di benvenuto di Airbnb, posizionalo in un punto ben visibile, come sul tavolino in soggiorno. Avvisa i tuoi ospiti dove possono trovare il manuale una volta arrivati e di consultarlo per trovare tutte le informazioni necessarie durante il loro soggiorno.

Bene, questo è tutto quello che ti serve per creare un efficace manuale degli ospiti, una brochure da lasciare vicino al televisore o la porta d'entrata e stampe da posizionare strategicamente nelle varie stanze di casa...

Manuale degli ospiti pieghevole


Dove scaricare le stampe per affitti brevi, il manuale della casa Airbnb e la brochure?


I 3 prodotti che ho creato sono acquistabili separatamente nel negozio degli host ma se li vorrai acquistare tutte e 3, avvaliti dell'offerta di 15% di sconto sul totale dell'ordine. 
Vantaggi:
  • Un notevole risparmio di tempo per ottenere dei prodotti ottimizzati per il "business degli affitti brevi".
  • Il mio supporto tramite video tutorial in italiano.
  • Il canale youtube dedicato, in partenza nei prossimi mesi, per imparare a creare da soli gli strumenti utili per host.
stampe affitti turistici
Disponibili su Etsy... Clicca qui di seguito e semplificati la vita e facilitati il business!
PDF per affitti brevi con le regole di casa Crea il tuo libro degli ospiti con le regole della casaBrochure con le regole della casaManuale della casa in formato volantino pieghevole
Altri strumenti utili per host:
Crea la tua lista di inventario, utile per chi richiede la cauzione Cosa scrivere nel contratto di affitto? Come compilare la ricevuta per affitti turistici?
 Aggiornato nel 2021 
by Moira Tips

AFFITTARE CASA ARREDATA COSA DEVE ESSERCI: dotazione, moduli, regole della casa

settembre 18, 2021 0 Comments
Affitto casa arredata cosa deve esserci in cucina, bagno... Affittare un appartamento arredato: cosa deve contenere per essere in regola.

AFFITTARE CASA ARREDATA cosa deve esserci

Per affittare una proprietà arredata è obbligatorio, per essere in regola, che nelle casa ci sia la fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento. Chiaramente gli impianti devono essere a norma.

In quando casa arredata deve disporre di elementi indispensabili come letto, tavolo, sedie e piano cottura ma anche elettrodomestici più o meno grandi e, nel caso delle locazioni turistiche anche di stoviglie e biancheria per la casa. 

Se anche tu stai mettendo in affitto un appartamento arredato ecco qui di seguito cosa deve contenere:
    affittare casa arredata cosa deve esserci
    Affittare casa arredata cosa deve esserci

    Cosa lasciare in una casa da affittare bagno, cucina, letto

    L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7, definisce i servizi, gli standard qualitativi e le dotazioni minime obbligatorie delle case e appartamenti per vacanze. 

    Affittare casa arredata cosa deve esserci in CUCINA

    Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in cucina tutti gli utensili come pentole e padelle, strofinacci, presine, posate, stoviglie e bicchieri

    Gli elettrodomestici standard includono un frigorifero, un forno a microonde, un forno (anche piccolo), un tostapane e una macchina per il caffè. 

    Ogni unità abitativa deve possedere:
    • 1 batteria di pentole da cucina,
    • 2 coltelli da cucina,
    • 1 zuccheriera,
    • 1 caffettiera (eviterei la moka se ospiti turisti stranieri, non sanno usarla e potrebbero scottarsi valuta una macchina per caffè Americano),
    • 1 scolapasta, 1 mestolo,
    • 1 insalatiera, 1 grattugia,
    • 1 spremiagrumi, 1 apribottiglie/cavatappi,
    • 1 bricco per il latte, 1 bollitore elettrico per tè e tisane,
    • 1 pattumiera con sacchetti,
    • 1 adattatore elettrico universale,
    • 1 tovaglia, 2 canovacci da cucina
    Per ogni persona che ospiterai devi fornire: 2 coltelli, 2 forchette, 2 cucchiai, 2 piatti piani, 1 piatto fondo, 2 bicchieri, 1 tazza, 1 tazzina. Quindi, per esempio, se ospiti 4 persone quadruplica tutto (4 persone= 8 coltelli, 8 forchette...)
    .
    Se ne sei sprovvisto, puoi ordinarli qui:
    Lista che ho preparato su Amazon.


    Affittare casa arredata cosa deve esserci in CAMERA da LETTO

    Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in camera da letto lenzuola, cuscini, coperte e copriletti prima dell'arrivo dei tuoi ospiti, anche un cambio, se ritieni necessario.

    Ogni unità abitativa deve possedere:
      • Letto (singolo o doppio), 
      • Comodino o equivalente, 
      • Armadio, 
      • Specchio
      • Cestino rifiuti, 
      • Lampada da comodino (consiglio delle applique fissate al muro, riducono furti e danni accidentali).
      Ti sarà utile: Coprimaterasso Impermeabile - Tessuto 100% Cotone Oeko Tex (varie misure).

      dotazione casa ammobiliata

      Affittare casa arredata cosa deve esserci in BAGNO

      Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in bagno asciugamani e salviette per il viso.

      Ogni unità abitativa deve possedere:
          • Lavandino, 
          • Doccia o vasca, 
          • Tazza, Bidet, 
          • Chiamata di allarme (ce l'hai? Se puoi aggiungila in bagno).
          • Un telo da bagno/doccia, 
          • Un asciugamano, 
          • Una salvietta.
          Ogni unità abitativa locata con la formula affitti brevi, deve avere:
          • tappeto da bagno antiscivolo, 
          • carta igienica con riserva, 
          • sacchetti igienici: consiglio questo linkato, multilingua, se ospiti turisti da tutto il mondo,
          • cestino rifiuti,
          • specchio e contigua presa per energia elettrica,
          • una mensola,
          • scopettino,
          • asciugacapelli.



          IL BAGNO È UN POSTO IN CUI I NOSTRI OSPITI POSSONO FARE PIù DANNI 
          • Salviette viso e mani usate al posto della carta igienica. 
          • Salviette macchiate di trucco o creme abbronzanti 
          • Bidet (questi sconosciuti) usati come cesto dell'immondizia.
          • Scarico del WC intasato 
          • Problemi con la caldaia 
          • Consumo di acqua sopra la media... 
          Proprio per questo è importante attrezzare il bagno con i giusti strumenti che sono:
          • Regole per il bagno (non tutti sono incivili per "cattiveria" molti hanno proprio delle cattive abitudini, meglio istruirli su come trattare il nostro ambiente).
          • Sacchetti porta assorbenti (sì, purtroppo alcune donne hanno il vizio di buttarli nello scarico).
          • Un cestino aperto (senza coperchio: la pigrizia di certe persone è enorme).
          • Un adattatore
          • Un asciugacapelli meglio se agganciato a parete.

          CONTRATTO LOCAZIONE TURISTICA PDF | standard o con cedolare secca

          settembre 13, 2021 0 Comments

          Contratto locazione turistica


          Il contratto di locazione turistica deve essere stipulato in forma scritta, rigorosamente in italiano anche se si affitta casa a turisti stranieri. Nel contratto dovrai indicare che lo scopo è per "finalità turistiche", in modo da evitare l'applicazione delle norme in materia di locazione abitativa o transitoria.
          contratto locazione turistica
          contratto locazione turistica

            Contratto locazione inferiore 30 giorni

            Contratto locazione turistica fac simile

            Qui di seguito un contratto di locazione turistica che ho creato per il gruppo di host italiani su Facebook. Come vedi, al punto 2. ho riportato che l'immobile dovrà essere destinato esclusivamente per finalità turistiche.

            contratto locazione turistica

            CONTRATTO LOCAZIONE BREVE Fac simile | Modello PDF per locazione turistica Airbnb

            settembre 13, 2021 35 Comments
            Contratto affitto breve modello pdf. Contratto locazione turistica. Contratto locazione inferiore 30 giorni fac simile. Modello contratto locazione turistica Airbnb. Il contratto è obbligatorio se affitto con Airbnb? Esempio di contratto per locazione breve. Contratto di locazione turistica editabile. Come si fa un contratto di locazione?

            CONTRATTO LOCAZIONE BREVE PDF

            Se sei in procinto di affittare casa per brevi periodi ai turisti questo articolo ti sarà utile per capire la necessità e obbligo del contratto di locazione turistica in Italia anche se affitti casa tramite portali come Airbnb, Booking, Vrbo.
            Se hai bisogno di un contratto di locazione specifico per host, qui di seguito trovi 2 contratti di locazione editabili e personalizzabili a seconda delle tue esigenze (uso abitativo, turistico, altri usi):
              contratto locazione turistica
              contratto affitto breve modello pdf

              Contratto di locazione turistica è obbligatorio

              Sì, il contratto di locazione è obbligatorio in Italia, oltre che necessario se vuoi tutelarti al 100% anche se sei solito affittare casa per brevissimi periodi ovvero quando gli ospiti stanno solo una notte.

              Il contratto d'affitto firmato ti tutela da eventuali problemi in quanto, essendo l'unico mezzo riconosciuto dalla legge italiana, lo puoi impugnare, al bisogno, e fare causa al tuo inquilino se non rispetta i punti concordati come, per esempio, lasciare l'immobile nella data concordata.

              COME PUBBLICIZZARE ANNUNCIO AIRBNB? Marketing Airbnb

              settembre 09, 2021 0 Comments

              Fare pubblicità al tuo Airbnb 

              Come sponsorizzare Airbnb

              Per sponsorizzare il tuo annuncio Airbnb ti suggerisco una strategia un po' inusuale: andare sul marketplace "Fiveer" poiché ci sono persone che, previo pagamento, possono promuovere il tuo annuncio su vari canali profilati. Prima di scegliere il servizio puoi vedere il costo e leggere le recensioni degli altri clienti.

              1. In verità ci sono diversi modi per promuovere un Annuncio Airbnb, il primo è quello appena menzionato ovvero condividere il link del tuo annuncio Airbnb su blog, social con molti visitatori interessati ai viaggi. 

              2. Il secondo metodo è quello di lavorare per far "salire" il tuo annuncio in prima pagina su Airbnb con gli evidenti benefici in fatto di visibilità.

              3. Il terzo è quello di ottimizzare il tuo annuncio Airbnb per un pubblico internazionale

              Considerando che i prezzi sono accessibili a chiunque, potresti lavorare su tutti e 3 i punti o solo su quello che ritieni il più deficitario.

              Vediamoli nel dettaglio:
                pubblicità su airbnb
                pubblicità Airbnb

                1. Promuovere annuncio Airbnb su blog o pagine social di terzi 

                Nel banner di seguito, puoi vedere e cercare tutti i professionisti che offrono il servizio per pubblicizzare il tuo annuncio Airbnb magari nella loro nazione, su loro siti/blog per attrarre una clientela di una determinato stato. A seconda del tuo obiettivo, li puoi scegliere per nazionalità, recensioni di altri clienti e prezzi proposti.
                A seconda del servizio scelto, questi marketers porteranno visibilità al tuo annuncio Airbnb condividendo il link del tuo annuncio sui loro canali. Solitamente hanno una mailing list composta di viaggiatori a cui far conoscere la tua struttura, blog inerenti al turismo, pagine Instagram con un certo pubblico... 

                Fiverr è una piattaforma internazionale per cui è più probabile che questi marketers abbiano canali con buona visibilità negli Stati Uniti o in Europa quindi utile se sei interessato a procacciarti turisti internazionali. 
                pubblicità airbnb
                Sponsorizzare annuncio airbnb

                2. Aumentare la visibilità del annuncio Airbnb apparendo in prima pagina


                Aumentare il posizionamento del tuo annuncio già di per sé ha i suoi notevoli vantaggi per la visibilità: più sali, più la gente in cerca di casa clicca e tra tanti una percentuale prenota. 

                Il concetto è come quando fai ricerche su Google, il 99% delle persone si ferma ai risultati presenti in prima pagina, nessuno cerca la sesta pagina ma nemmeno la seconda. 
                Il tuo annuncio Airbnb come è posizionato per le ricerche nella tua località? Ti vedono?

                Qui di seguito ho selezionato un servizio in cui oltre a portare tot. visitatori al tuo sito (che puoi vedere anche monitorando la pagina delle visualizzazioni su Airbnb), ti permette di generare abbastanza traffico da risalire la classifica di Airbnb.
                PORTA VISIBILITÀ, AL TUO ANNUNCIO AIRBNB
                PORTA in PRIMA PAGINA IL TUO ANNUNCIO AIRBNB

                TRUCCHI DI AIRBNB per aumentare visibilità e prenotazioni

                settembre 09, 2021 3 Comments

                Trucchi Airbnb: come ricevere più prenotazioni. Come migliorare posizionamento airbnb. Aumentare prenotazioni airbnb e diventare super host.

                TRUCCHI AIRBNB

                Trucchi di Airbnb per aumentare le tue prenotazioni:
                1. Accertati che i turisti vedano il tuo annuncio su Airbnb.
                2. Focalizzati sul titolo del tuo annuncio.
                3. Crea una bella foto di copertina.
                4. Studia l'algoritmo di Airbnb.
                5. Varia spesso il prezzo.
                6. Rendi il tuo annuncio attraente per un target di clientela specifico
                7. Crea un libro degli ospiti/guida di viaggio da inviare ai tuoi ospiti prima del loro arrivo per favorire le buone recensioni.
                Trucchi Airbnb
                Migliorare posizionamento Airbnb

                LIBRO di BENVENUTO CASA VACANZE crea il tuo in pdf o digitale

                settembre 01, 2021 0 Comments
                Libro di benvenuto casa vacanze pdf, esempio manuale della casa airbnb. Welcome book. Libro degli ospiti per B&B, casa vacanze o appartamenti turistici. Manuale Airbnb casa vacanze. Fac simile Lettera di benvenuto casa vacanza. Cosa scrivere in un libro degli ospiti oltre le frasi di benvenuto?

                L'importanza del libro degli ospiti, per chi tratta gli affitti brevi e le locazioni turistiche sia in modo imprenditoriale (B&B, hotel) che occasionale, è innegabile.

                Il libro degli ospiti, taluni lo chiamano anche libro di benvenuto o manuale della casa, welcome book, ha una valenza molto importante per tutte le persone che hanno intrapreso la via dell'accoglienza. Spesso il potere del "libro benvenuto per ospiti" è sottovalutato.

                In questo articolo, ti spiegherò perché dovresti averne uno e ti darò degli spunti su come crearlo e cosa scrivere.

                libro di benvenuto casa vacanze pdf
                Libro di benvenuto casa vacanze

                Libro di benvenuto casa vacanze

                Stai cercando un manuale della casa professionale? Vorresti lasciare in casa per i tuoi ospiti una lettera di benvenuto e una guida con i consigli su cosa fare, mangiare e vedere nella tua località in formato PDF o digitale? 

                Bene, sei capitata nella pagina giusta.

                Puoi creare tu stesso un libro di benvenuto per gli ospiti, basandoti su alcune informazioni che ti fornisco in questo articolo, tuttavia, se non hai tempo o voglia di crearne un libro ex-novo, puoi utilizzare un modello già pronto e modificarlo con le tue foto, testi e colori preferiti.
                VEDI GUESTBOOK PRONTO ALL'USO modello 1
                LIBRO di BENVENUTO CASA VACANZE

                Partendo da questo manuale specifico per affitti brevi, puoi modificare i testi, i colori e aggiungere le tue foto. Quando hai finito di editarlo, lo puoi scaricare come PDF e stamparlo, incorniciare alcune stampe e appenderle in casa oppure creare un link digitale e condividerlo.

                ibro di benvenuto casa vacanze pdf

                Vuoi creare il tuo libro degli ospiti da sola?

                Puoi creare il tuo libro degli ospiti utilizzando un programma online per progettarlo e stamparlo. Io uso Canva Pro.

                Anche tu puoi ISCRIVERTI a CANVA e iniziare a creare. Ci sono 3 account di cui uno assolutamente gratuito. Io uso la versione a Pagamento che ha dei vantaggi in più, come è giusto che sia, ma se non hai grandi esigenze, va benissimo usare la versione free.

                Fatto questo, se hai acquistato il mio manuale Airbnb da editare, puoi modificarlo in ogni suo aspetto seguendo il mio video tutorial di 15 minuti in cui ti spiego passo-passo cosa fare (ti assicuro che non è richiesta nessuna competenza grafica). Per farti un'idea, puoi vedere dei brevi video sul mio canale YouTube.

                LIBRO BENVENUTO HOTEL


                Fornitura per affitti brevi? Hai tutto? Sbircia la lista che ho creato
                Dotazione affitti brevi lista su Amazon

                Libro di benvenuto casa vacanze cosa scrivere

                Qui di seguito una lista con alcune pagine che ho incluso nel mio manuale degli ospiti in inglese per ospiti internazionali:

                ✓ front/back Cover /copertina fronte retro
                ✓ About Host /pagina di presentazione
                ✓ House Rules /Regole della casa
                ✓ WiFi Password /codici per accedere al wi-fi
                ✓ Emergency Contacts /numeri di emergenza
                ✓ check-out info
                ✓ Travel Tips about Restaurants, shopping center, attractions and more/ Consigli con le cose da fare e da vedere.
                libro di benvenuto casa vacanze

                LIBRO di BENVENUTO ESEMPI

                Ecco i miei libri di benvenuto per gli ospiti che ho creato con Canva che condivido in formato digitale come ti insegno a fare nel tutorial annesso ai Templates in vendita su Etsy:

                Esempio libro degli ospiti 

                Aggiungi una pagina con i tuoi consigli sulle cose da fare e da vedere, dove trovare un parcheggio gratuito, dove fare spesa per risparmiare: se dai consigli utili ai tuoi guests, è normale che loro abbiano per te un senso di gratitudine che spesso si traduce in una buona recensione. 
                Un esempio qui di seguito:

                manuale per gli ospiti

                Ti consiglio di mettere sia le attrazioni più popolari che quelle meno note al "turismo di massa". Puoi creare una guida in inglese e una in italiano o una sola ma bi-lingual.

                Libro di benvenuto casa vacanze pdf

                Esempio delle pagine che puoi includere per creare il tuo libro di benvenuto per casa vacanze in pdf:

                libro di benvenuto casa vacanze pdf

                Tu conosci il territorio meglio di chiunque altro. Mostra il tuo entusiasmo e regala al tuo ospite una prospettiva diversa, alternativa al solito "tour spella turisti". Aggiungi delle belle foto delle bellezze regionali e anche angoli meno conosciuti al turismo di massa.

                frasi di benvenuto per ospiti hotel

                Se il tuo manuale lo creerai in formato digitale (ti spiego nel tutorial come fare), puoi inviarlo via email o WhatsApp ai tuoi ospiti prima del loro arrivo con le istruzioni per il check-in e le coordinate per raggiungere la casa senza perdersi: bello, utile e professionale. Quando si dice partire con il piede giusto!


                Queste pagine di seguito, le puoi aggiungere nella guida o solo stampare e appendere in casa. Ti ricordo che il colore è indicativo infatti puoi basarti sui colori di casa tua o del tuo marchio semplicemente scegliendo la palette che fa per te.

                libro degli ospiti b&b

                Vuoi un altro consiglio utile? Non è che poi ti semplifico troppo la vita? 😉

                Io uso questa pagina per trovare i colori giusti e creare qualcosa di armonico.

                Se i suggerimenti che ti sto dando ti sono utili, fammelo sapere condividendo questo articolo. Grazie!


                Fai delle belle foto della tua struttura e aggiungile alla guida: sarà un bel modo per presentare casa. Se hai un sito web o blog, aggiungi il link della guida sul sito: un modo per conquistare e convincere i turisti in cerca di alloggio a soggiornare da te. 
                fac simile lettera di benvenuto casa vacanza

                Fac simile lettera di saluto casa vacanza

                La pagina "arrivederci" l'ho creata sia per chiudere la guida che per essere modificata come "consigli di viaggio personalizzati".
                Mi raccomando, aggiungi belle foto alla tua guida! Saranno di grande effetto.

                libro degli ospiti casa vacanze

                LIBRO di BENVENUTO ESEMPI

                • Nel template dedicato al cibo e bevande puoi elencare i cibi tipici del tuo territorio (non dare nulla per scontato!). 
                • Se hai tu, un amico o un parente che ha un'attività che vuoi favorire (negozio, bar, ristorante, servizio...) perché non scriverlo?
                CREARE LIBRO OSPITI 

                Il made in Italy, tra cui vino e cibo local sono uno delle ragioni per cui i turisti vengono da noi... per cui diamogli ciò che vogliono. Per te è scontato, per loro no... e se vivessi a cola e "fish & chips" o latte e hamburger, capiresti meglio cosa intendo ;)

                ✔️ Pagina Meet your host

                La pagina "about/ meet your host" farà in modo che il tuo guest ti conosca meglio ed empatizzi con te.
                lettera di benvenuto casa vacanze

                Dietro case meravigliose o piccoli gioielli rustici, c'è una persona che ha creduto nei suoi sogni, ha combattuto, ha sofferto, ha dubitato, si è rimboccata le maniche, si è reinventata... 
                Raccontalo host! Mostra cosa ti piace, che percorsi tortuosi hai fatto nella tua vita, cosa ami fare oltre ospitare... Empatizza con i tuoi ospiti!

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