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TASSA DI SOGGIORNO AIRBNB AFFITTI BREVI: come fare a raccoglierla

Tassa di soggiorno affitti brevi. Tassa affitti brevi. Tassa di soggiorno casa vacanze. Tassa di soggiorno locazione turistica: Booking riscuote la tassa di soggiorno? Come inserire tassa di soggiorno Airbnb e VRBO?

airbnb tassa di soggiorno
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TASSA DI SOGGIORNO AFFITTI BREVI

L'Italia è il primo Paese in cui Airbnb riscuoterà la tassa di soggiorno, nel 2022, per conto dei Comuni che ne faranno richiesta. Gli Enti che aderiranno al programma, dovranno effettuare la registrazione a un portale dedicato. 
In molti comuni italiani questa è già una realtà. 
Vediamo quali sono qui di seguito.
Potrebbe esserti utile: Modello dichiarazione imposta di soggiorno 2022 - istruzioni per la compilazione PDF

    Riscossione e pagamento della tassa di soggiorno in Italia da parte di Airbnb


    Tassa di soggiorno Arzachena

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb ad Arzachena, in Italia, saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 7 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Arzachena.

    Tassa di soggiorno Bagno a Ripoli

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Bagno a Ripoli, saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    Tassa di soggiorno Bergamo

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Bergamo saranno soggetti al pagamento della seguente imposta:

    • Tassa di soggiorno: il 6% del prezzo dell'alloggio, per un massimo di 4 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 5 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Bergamo.

    Tassa di soggiorno Bologna

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Bologna saranno soggetti al pagamento della seguente imposta:

    • Tassa di soggiorno: il 6% del prezzo dell'alloggio, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni di soggiorni a breve termine che non superano le 5 notti consecutive. L'applicabilità della tassa dipende dal tipo di alloggio. Per informazioni dettagliate, visita il

      sito del Comune di Bologna.

    Tassa di soggiorno Catania

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Catania saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: 2 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 4 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Catania.

    Tassa di soggiorno Firenze

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Firenze saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    Tassa di soggiorno Genova

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Genova saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno comunale: 1,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 8 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Genova.

    Tassa di soggiorno Golfo Aranci

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Golfo Aranci saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 5% del prezzo dell'alloggio, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, incluse eventuali spese di pulizia, per prenotazioni che non superano le 30 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Golfo Aranci.

    Tassa di soggiorno La Spezia

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a La Spezia saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    Tassa di soggiorno Lecce

    Gli ospiti che prenotano alloggi a Lecce saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 5 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Lecce.

    Tassa di soggiorno Lissone

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Lissone saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: 1,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 20 notti. Per maggiori informazioni, visita il sito del Comune di Lissone.

    Tassa di soggiorno Lucca

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Lucca saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: 1,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 3 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Lucca.

    Tassa di soggiorno Milano

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Milano saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: 3,00 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 14 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Milano.

    Tassa di soggiorno Napoli

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Napoli saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: 2,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 14 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Napoli.

    Tassa di soggiorno Olbia

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Olbia saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 5% del prezzo dell'alloggi, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 7 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Olbia.

    Tassa di soggiorno Palermo

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Palermo saranno soggetti al pagamento della seguente imposta:

    • Tassa di soggiorno: 1,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 4 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Palermo.

    Tassa di soggiorno Parma

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Parma saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 5 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Parma.

    Tassa di soggiorno Posada

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Posada saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 30 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Posada.

    Tassa di soggiorno Rimini

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Rimini saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 4% del prezzo dell'alloggio, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 7 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Rimini.

    Tassa di soggiorno Roma

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Roma saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: 3,50 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 10 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Roma.

    Tassa di soggiorno Santa Teresa Gallura

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Santa Teresa Gallura saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte, per prenotazioni che non superano le 15 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Santa Teresa Gallura.

    Tassa di soggiorno Siena

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Siena saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: 2 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 4 notti. Per informazioni dettagliate visita il sito del Comune di Siena.

    Tassa di soggiorno Stintino

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Stintino saranno soggetti al pagamento delle seguenti imposte:

    • Tassa di soggiorno: il 3% del prezzo dell'alloggio, incluse eventuali spese di pulizia, per un massimo di 5 EUR a persona a notte. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Stintino.

    Tassa di soggiorno Torino

    Gli ospiti che prenotano alloggi Airbnb a Torino saranno soggetti al pagamento della seguente imposta:

    • Tassa di soggiorno: 2,30 EUR a persona a notte, per prenotazioni di massimo 7 notti. Per informazioni dettagliate, visita il sito del Comune di Torino.

    Leggi il seguente articolo per scoprire come viene riscossa e versata la tassa di soggiorno da parte di Airbnb.





    Tassa di soggiorno affitti brevi quando è dovuta?

    Devo trattenere la tassa di soggiorno alle persone che ospito nel mio appartamento in affitto?


    Non in tutti i comuni è richiesta la tassa di soggiorno, in taluni è richiesta per un tot. di mesi l'anno per altri solo per un numero minimo di notti (per esempio le prime 5 o 7 notti di soggiorno). Di solito i comuni più turistici o le città medio-grandi la richiedono mentre i piccoli comuni quasi mai.

    Tassa di soggiorno Airbnb

    Se Airbnb NON riscuote e versa le tasse per il tuo annuncio

    1. Vai alla pagina Annunci e seleziona quello che vuoi modificare.
    2. Seleziona Imposte e leggi locali.
    3. Clicca su Aggiungi una tassa.
    4. Seleziona il Tipo di tassa dal menu a tendina.
    5. Seleziona il Tipo di addebito e poi aggiungi l'importo da riscuotere nella casella sotto Importo.
    6. Aggiungi la tua partita IVA e il numero di registrazione dell'alloggio (consulta le informazioni aggiuntive sulla partita IVA di seguito), se applicabile all'autorità locale del tuo annuncio.
    7. Indica se la tua area geografica offre un'esenzione per i soggiorni a lungo termine (se scegli , ti verrà data la possibilità di fornire ulteriori dettagli).
    8. Accetta i termini e clicca su Salva.

    Approfondisci:
    Come aggiungere tasse agli annunci
    Come funziona la riscossione e il pagamento delle tasse di soggiorno da parte di Airbnb?

     


    Tassa di soggiorno Booking


    A seconda di come scegli di impostarla sul tuo annuncio, la tassa di soggiorno può essere mostrata come inclusa nel prezzo finale della prenotazione o esclusa e quindi da pagare all'arrivo.

    Puoi verificare le tue attuali impostazioni sulla tassa di soggiorno seguendo questi passaggi:
    - Accedi all'extranet e clicca su Struttura.
    - Seleziona IVA/tasse/supplementi
    - Se nell'elenco non compare la tassa di soggiorno, vuol dire che è inclusa nel prezzo finale.

    Tassa di soggiorno VRBO


    Per stabilire se VRBO, e siti partner, riscuotono e versano la tassa di Soggiorno per la tua struttura segui questi passi:
    - Accedi al tuo account.
    - Clicca sull'icona "Proprietà" per aprire il menu di navigazione a sinistra.
    - Clicca su "Norme e politiche".
    - Clicca su "Tasse".
    - In questa sezione potrà visualizzare le tasse che HomeAway riscuote in relazione al suo annuncio.


    Cos'è la tassa di soggiorno?


    La tassa di soggiorno è una tassa fissa (di solito 1-2 € ) che paga l'ospite per ogni notte che soggiorna in una determinata zona. L'host deve trattenerla e versarla all'ente competente (comune).
    Non solo gli hotel, anche le locazioni brevi, le case vacanze e i B&B sono soggetti a questa tassa SE il comune in cui sono siti la richiede.

    Devi pagare la tassa di soggiorno?


    Per saperlo, devi andare nel comune in cui affitti casa e domandare queste 4 cose:
    1. Se richiedono la tassa di soggiorno, 
    2. In caso affermativo chiedere in che periodi è richiesta (tutto l'anno o soli in determinati mesi),
    3. A quanto ammonta,
    4. Le specifiche per effettuare il pagamento. 
    Puoi anche cercare sul web digitando: "tassa di soggiorno + regione interessata".

    Quando si paga la tassa di soggiorno?


    La tassa di soggiorno la pagano i tuoi ospiti all'arrivo, in contanti, poi puoi provvedere trimestralmente a versarla al comune oppure puoi impostarla sui siti intermediari che usi come Booking e Airbnb e farla riscuotere direttamente da loro (qualora il servizio fosse già attivo nel comune di appartenenza.)

    Aggiornato febbraio 2022
    Moira Tips

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