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CONTRATTO LOCAZIONE TURISTICA PDF | standard o con cedolare secca

Contratto locazione turistica


Il contratto di locazione turistica deve essere stipulato in forma scritta, rigorosamente in italiano anche se si affitta casa a turisti stranieri. Nel contratto dovrai indicare che lo scopo è per "finalità turistiche", in modo da evitare l'applicazione delle norme in materia di locazione abitativa o transitoria.
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    Contratto locazione inferiore 30 giorni

    Contratto locazione turistica fac simile

    Qui di seguito un contratto di locazione turistica che ho creato per il gruppo di host italiani su Facebook. Come vedi, al punto 2. ho riportato che l'immobile dovrà essere destinato esclusivamente per finalità turistiche.

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    Contratto affitto standard

    Qui di seguito un contratto di locazione fac simile standard che ho creato per chi oltre alla locazione turistica possa imbattersi anche in altre formule di contratto d'affitto. Questo contratto di affitto è totalmente editabile sia nelle parti chiare che in grassetto in modo che tu possa modificarlo come meglio credi seguendo la struttura già impostata, utile per varie forme di contratto.


    Modello contratto locazione editabile

    Qui di seguito un contratto di locazione editabile al 100% l'ho creato con Canva: uno strumento di editing gratuito. Questo contratto di locazione può essere adattato anche alle locazioni transitorie e abitative: la struttura è la stessa con tutti i dati utile del locatore/conduttore, durata contratto, divieto di sublocare l'immobile (importante che sia scritto), spese delle utenze: specificare se a carico del locatore o conduttore.

    Incluso nel prezzo un breve tutorial per editare il contratto con Canva per chi non avesse mai utilizzato questo strumento. Non è richiesta nessuna competenza grafica, né scaricare alcun software:


    Modello contratto affitto con cedolare secca

    Se scegli di applicare un regime fiscale agevolato, come quello della cedola secca, è necessario scriverlo nel contratto di affitto.

    La tassazione sotto il regime di cedolare secca, anno 2021, è del 21%: non dovrai pagare l’imposta di registro e l’imposta di bollo in caso di registrazione del contratto di locazione.

    La cedolare secca NON può essere applicata se affitti casa a persone che agiscono nell’esercizio di attività professionale o di impresa ma solo a qualsiasi contratto di locazione abitativa tra privati.

    Come vedi, al punto 8. ho aggiunto gli estremi utili per avvalerti di questo regime agevolato.


    Quale durata ha un contratto di locazione breve?


    Per contratto di locazione breve si intende un contratto di locazione di immobile a uso abitativo, di durata non superiore a 30 giorni, stipulato da persone fisiche, al di fuori dell'esercizio di attività d'impresa.

    Cosa ci deve essere in un contratto di locazione?

    In un contratto di locazione ci devono essere le generalità delle parti contraenti, la descrizione dell'immobile, i dati catastali, certificazione energetica, l'indicazione dell'importo dell'affitto, la durata della locazione.

    Cosa sono i dati catastali di un immobile?

    I dati catastali sono i dati del tuo immobile. Li puoi vedere nella visura catastale e includono: sezione urbana, foglio, particella, subalterno, Comune.

    Dove trovare gli estremi catastali?

    Gli estremi catastali li trovi nei documenti che ti hanno consegnato quando hai fatto il rogito per l'acquisto di casa tua, altrimenti li potrai richiedere all'Agenzia delle Entrate anche online per via telematica. Per fare questo è necessario avere un account (o crearlo) e accedere alla sezione del portale dedicata al reperimento dei dati catastali. Il servizio è gratuito, purché tu sia il proprietario che richiede la visura catastale.

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    Aggiornato nel 2021 Moira Tips

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