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Dove pubblicizzare casa?

Se cerchi un'alternativa a Booking e Airbnb, puoi creare oggi stesso il tuo annuncio  su VRBO: Vacation Rental by Owner, un sito per appartamenti e case vacanze totalmente gratuito.

Pagherai una commissione solo dopo che avrai finalizzato una prenotazione attraverso la loro piattaforma. Ti detrarranno il 9,1% sul prezzo dell'affitto da te impostato SOLO se qualcuno prenoterà casa tua. Se l'ospite disdice, non dovrai pagare nulla di commissione.

Se concludi la prenotazione su VRBO gli dovrai 9€ e 10 centesimi ogni 100€ incassati.

ATTENZIONE: c'è anche VRBO versione abbonamento, per cui se non vuoi pagare più di 200€, seleziona la pagina corretta. 

Per iscriverti gratuitamente, devi cliccare uno dei link qui di seguito (a tua scelta) e avviare la procedura guidata che vedi nell'immagine 1, qui sotto. Dovrai inserire i dati e cliccare avanti. NON DEVI contattare FAST START (pubblicità che vedi nella seconda immagine qui sotto) che è una società a parte (non è VRBO) che si fa pagare per i suoi servizi. Se il tuo intento è solo quello di creare un annuncio gratuito su VRBO, ignorali.

AFFITTARE CASA PER BREVI PERIODI

  1. Questo è il link per iscriversi sul sito Italiano in modo gratuito.
  2. Questo è il link per iscriversi sul sito a visibilità Europea in modo gratuito (da favorire se hai una clientela prettamente inglese/internazionale e/o conosci l'inglese quanto basta per creare l'annuncio). 
  3. Questo è il link per iscriversi sul sito Americano in modo gratuito (da favorire se ti interessa una clientela proveniente dal continente Americano/Stati Uniti in primis). Annuncio da scrivere in inglese o spagnolo.

Immagine 1

Attenzione alla pubblicità, poco chiara, nella pagina di iscrizione. Pubblicità di "Fast start" che offre un servizio esterno a VRBO" ignora se vuoi creare un annuncio gratuito. Lo evidenzio perché a mio parere è poco chiaro e molti potrebbero pagare per qualcosa che è gratuito.
Immagine 2 

Una volta creato in autonomia il tuo annuncio su VRBO, gli ospiti possono pagare sul sito con le principali carte di credito. Devi solo impostare i Pagamenti Vrbo tra le opzioni iniziali quando pubblichi il tuo annuncio. Non è difficile, segui la procedura guidata d'iscrizione.
Hai tu il controllo di tutto
Imposta il prezzo, le date, le regole della casa e molto altro. Ti diamo gli strumenti per avere il pieno controllo della gestione.

Raggiungi i viaggiatori di tutto il mondo.
Il tuo annuncio sarà visibile a milioni di viaggiatori perché fai parte di una rete globale.

A tua disposizione 24h su 24h
Supporto ai proprietari di casa sempre a tua disposizione per aiutarti a raggiungere i tuoi obiettivi.


Come funziona vrbo

1 Prepara la tua casa

Descrivi la tua proprietà sottolineando perché è unica, aggiungi foto di alta qualità e imposta una tariffa adeguata.

2 Inizia a guadagnare su VRBO

Utilizza la nostra piattaforma per gestire le tue prenotazioni e i pagamenti online in tutta sicurezza.

3 Trova i viaggiatori ideali

Ti mettiamo in contatto con i viaggiatori di tutto il mondo che stanno cercando una casa come la tua.

Come e quando ricevo i pagamenti?

Riceverai i pagamenti tramite la piattaforma VRBO su cui i tuoi ospiti possono pagare con Visa, MasterCard e American Express.

Generalmente, riceverai i soldi dell'affitto un giorno lavorativo dopo che il tuo ospite ha effettuato il check-in. Considera però che sul tuo conto corrente potrebbe essere visibile dopo 5 o 7 giorni. 

DA SAPERE: Prima che tu chiami l'FBI, ti avverto che il primo accredito di VRBO, sul tuo conto corrente, arriverà 30 giorni dopo il pagamento dell’ospite. Potrebbero essere più veloci MA se è il primo e non arriva in pochi giorni, sai qual è il motivo.

Nella pagina "report sul riepilogo dei pagamenti" puoi vedere i dettagli degli accrediti ricevuti al netto della commissione e i costi.

Vuoi sapere altro su come funziona VRBO? Lasciami un commento con la tua domanda e ti risponderò volentieri.

Domande già poste:

Come si imposta un soggiorno minimo su VRBO?

  1. Seleziona l'annuncio.
  2. Seleziona - Calendario - dal menu nella tua dasboard.
  3. Cerca la voce "Tariffe".
  4. Seleziona l'icona a forma di ingranaggio per aprire le Impostazioni.
  5. Selezioni - Requisiti di prenotazione.
  6. Sotto - Soggiorno minimo- scegli il numero minimo di notti richiesto.
  7. Clicchi su - Salva.
  8. Puoi modificarle ogni volta che vuoi cliccando sulla data o sull’intervallo di date nel calendario. Ti comparirà il riquadro Modifica tariffa. Fai le tue modifiche e ricordati di Salvare il tutto.
Una condivisione è sempre gradita. Salva l'articolo nei preferiti. Thanks!
Strumenti utili per chi affitta casa:
Come sponsorizzare il tuo annuncio Airbnb Crea il tuo libro degli ospiti con le regole della casa Crea la tua lista di inventario, utile per chi richiede la cauzione Cosa scrivere nel contratto di affitto? Come compilare la ricevuta per affitti turistici?

CONTRATTI - RICEVUTE - PDF PER LOCAZIONI BREVI

In vendita nello store di Etsy e articolo di approfondimento.
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8 commenti:

  1. Se un cliente provoca un danno alla struttura, VRBO tutela il proprietario della casa?
    grazie per la risposta

    RispondiElimina
    Risposte
    1. Buongiorno, riporto la risposta di VRBO riguardo la politica danni:
      .
      "Può scegliere di proteggere la sua proprietà impostando una cauzione che potrà trattenere in caso di danni arrecati dagli ospiti durante il loro soggiorno. Esempi di danni coperti dalla cauzione includono vetri o elettrodomestici rotti, mobili danneggiati e qualsiasi pulizia aggiuntiva necessaria a causa di peli di animali domestici, fumo o animali domestici e ospiti non dichiarati."
      .
      Procedura di reclamo
      "Dopo che un ospite ha effettuato il check-out, lei ha a disposizione 14 giorni per valutare la proprietà e presentare un reclamo in caso di danni. Quando invia un reclamo, le chiediamo una breve descrizione del danno verificatosi, che condivideremo anche con l'ospite."
      .
      "La maggior parte dei reclami viene elaborata immediatamente e i fondi sono depositati sul suo conto entro 3-7 giorni lavorativi. Ci impegniamo a proteggere la sua proprietà. Copriremo i reclami validi fino all'importo della cauzione danni, anche se non siamo in grado di riscuotere il denaro dall'ospite o se la carta dello stesso è priva di fondi, scaduta o altrimenti inutilizzabile."

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  2. Ciao, ma qual'è il link per la pagina NON a pagamento?
    Grazie!

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    Risposte
    1. Ciao Fulvio, sotto alla scritta "ATTENZIONE" (riquadro color ocra) c'è il capitolo "affittare casa per brevi periodi": lì ci sono 3 link. Se vuoi iscriverti al sito italiano, gratuitamente, clicca il primo... si aprirà una pagina con la scritta "Scopri quanto potresti guadagnare", seguendo la procedura guidata ti iscriverai.
      Buona serata.

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  3. Ci sono commissioni o costi fissi?

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    Risposte
    1. C'è scritto ad inizio articolo: trattengono il 9.1% sul totale della cifra impostata dell'affitto, solo se si finalizza la prenotazione.

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  4. Ho fatto l'iscrizione su VRBO Italia, ma non ho capito se è visibile anche dall'estero. Devo fare l'iscrizione anche sulle altre 2 app?

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    Risposte
    1. No è sufficiente un profilo. L'annuncio appare anche all'estero. Se si vuole creare un secondo annuncio, tutto in inglese, bisogna usare un'altra email.

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