Come e perché promuovere casa vacanze su Facebook


Come promuoversi su Facebook? Promuovere casa vacanze su Facebook.

Quanti di voi hanno un profilo Facebook? Moltissimi credo. Personalmente lo uso solo per "lavoro" per postare articoli e comunicare con chi tra voi ha piacere di farlo. Probabilmente non avrei nemmeno aperto un profilo privato se non fosse stato necessario per avere una pagina collegata al blog.

Tutto questo per sottolineare che in caso volessi promuovere casa su Facebook è necessario aprire una pagina dedicata. Il profilo privato non va bene per questo, anzi, evita pure di unire "lavoro" con "amici e parenti" a meno che non ne siano coinvolti personalmente.


Come e perché promuovere casa vacanze su Facebook


Tra i 1700 followers della mia pagina FB, non ci sono amici, parenti, conoscenti... nessun contatto comprato. Sono partita da zero contatti: come ogni cosa genuina nella vita si costruisce un mattone alla volta, un passo dopo l'altro.
Non è necessario avere tanti followers: ricordati l'obiettivo è Affittare casa.
Stai aprendo una pagina per farti pubblicità, per vendere non per diventare Influencer (non in questo caso almeno).

Meglio pochi followers ma interessati a quello che proponi/vendi. Non cadere nell'errore che fanno molti: comprano contatti ma di base non ricevono reazioni quando postano qualcosa.
Se ci fai caso ci sono pagine che hanno 10000 o più iscritti e quando l'amministratore posta qualcosa non ci sono mai commenti e il numeri dei mi piace è decisamente nullo rispetto al numero degli iscritti. A proposito... uno degli ultimi post che ho condiviso, se te lo sei perso:



Perché aprire una pagina Facebook per promuovere un appartamento, hotel, B&B... ?

1. Aprendo una pagina Facebook, di fatto, ti stai sganciando da piattaforme come Airbnb e Homeaway, che rimangono sempre importanti ma non dipendere totalmente da loro è sempre meglio.

2. Puoi inserire l'indirizzo nella tua pagina FB in qualche volantino promozionale o nel tuo biglietto da visita/business card.
Io il primo anno di affitto promuovevo l'appartamento a Gran Canaria anche con i volantini e quando viaggiavo li mettevo sul parabrezza delle auto con targa straniera 😁 Quando si dice crederci fino in fondo.

Non sono arrivata a lasciare i volantini sulla sdraio dei turisti in spiaggia ma in caso pensaci: il miglior cliente è quello che già conosce la nostra zona e torna volentieri magari alloggia in un posto che non lo soddisfa o cerca altro. Ecco, cogli l'opportunità!




Cosa postare in una pagina FB per casa vacanze?


In una pagina Facebook puoi mettere foto del tuo immobile ma anche aggiornare i lettori sugli:
  • Eventi della città/regione in cui hai casa in affitto, 
  • Le cose da vedere, 
  • Fare promozioni, sconti, offerte,
  • Puoi mettere il link che indirizzi verso il tuo annuncio su Airbnb & Co.
  • Farti contattare direttamente proponendo prezzi più vantaggiosi considerando il fatto che non ci sarà la percentuale da pagare al sito.
Ai tempi, quando ancora il blog era neonato, avevo una pagina Facebook dedicata all'appartamento a Gran Canaria postavo in lingua inglese e devo dire che ricevevo diverse richieste solo che arrivavano sempre last minute quando casa era affittata da tempo (nel mio caso non era molto utile, anzi).
In più non mi fidavo molto a gestire le prenotazioni senza garanzie: un conto è far pagare una caparra e ricevere personalmente gli ospiti, un conto è gestire tutto online. Lo faccio solo con ospiti italiani mentre gli stranieri li dirotto su Airbnb e Owners Direct.

Attualmente, NON ho una pagina Facebook dedicata alla SOLA promozione dell'appartamento ma una collegata al blog "Moira Tips": il blog dedicato alle Canarie, investimenti e consigli di viaggio nella cui vetrina promuovo anche l'immobile e udite... udite... dal 13 novembre è nato gruppo segreto su Facebook per i soli host o aspiranti tali. Quindi se sei un host e vuoi unirti al gruppo portando il tuo contributo, qui il link per iscriversi: i Segreti Degli Host (le 3 domande per accedervi non sono un optional, sono necessarie).

Meglio aprire una pagina Facebook o un profilo Instagram?


Sono due canali diversi entrambi utili. Uno non esclude l'altro.
Nella pagina Facebook puoi scrivere di più, come lunghezza del post.
Puoi allegare url-links che dirigono verso il tuo blog o al tuo annuncio su Airbnb, Homelidays...

Se volessi promuoverti su Instagram qui trovi alcuni consigli:








Come si apre una pagina Facebook?


Un breve tutorial utile per creare una Pagina Facebook in caso non ne avessi una:

Clicca qui ⇨ facebook.com/crea/pagina. Ti apparirà una pagina come questa che vedi nell'immagine sotto, con 6 riquadri.

promuovere casa su facebook
creare pagina Facebook


Clicca su un riquadro per scegliere una categoria per la Pagina.

Scegli l'opzione 1 "Impresa locale o luogo" se vuoi promuovere un hotel, casa o appartamento.
Seleziona la voce Scegli una categoria dal menu a discesa (ti consiglio di cliccare sulla voce Hotel/alloggio) e, per finire, inserisci le informazioni richieste:

Nome (es. casa di Moira) o luogo (es. Gran Canaria apartment), indirizzo, Città...

pagina facebook promo immobile

Fatto tutto, clicca su Inizia  e segui le indicazioni visualizzate sullo schermo.

Tutto quello che dovrai fare è seguire le istruzioni e riempire i vari campi richiesti tra cui:
  1. Breve descrizione.
  2. Aggiungere il link (url) verso il tuo blog, il tuo sito web o il tuo annuncio su Airbnb-Homeaway in modo che se qualcuno volesse approfondire cliccando il tasto " scopri di più " sia indirizzato alla pagina dedicata in cui prendere più info o prenotare. 

    NOTA: Ci sono vari pulsanti di invito all'azione utili per aumentare le conversioni e sono: 
    • Prenota ora, 
    • Resta in contatto, 
    • Chiama ora, 
    • Richiedi un preventivo (quest'ultima può essere la più efficace per chi interessato ad un soggiorno nella tua casa/struttura). 
    promuovere casa sui social
    Impostare il tasto verso l'annuncio, blog o dito.

    Dovrai creare anche il nome del tuo profilo Facebook.
    https://www.facebook.com/ (qui dovrai aggiungere il nome della tua pagina) per esempio la mia è:
    https://www.facebook.com/latanadelserpente/ (perché è il dominio del mio blog). Ti consiglio di scegliere un nome facile da ricordare e che descriva perfettamente quello che offri per esempio: appartamento a Roma, casa vacanze Liguria... 

    CONSIGLIO: Nomi troppo stravaganti NON vanno bene in questo specifico caso. Cerca di mettere un nome che tu stesso digiteresti se cercassi quel servizio quindi meglio casa vacanze a Firenze piuttosto che la casa di Gianni (a meno che non sei Gianni Morandi, allora va bene 😝). Un forte "marchio" batte sempre il nome generico.


    1. Carica la foto del profilo. Qui puoi scegliere se mettere la foto dell'alloggio, un logo/marchio o una foto del gestore (tu e il tuo partner o una foto di famiglia). Meglio se metti la stessa foto che hai sugli altri annunci.
    2. Aggiungi la tua pagina ai preferiti (facoltativo).
    3. Aggiungi le informazioni del tuo pubblico preferito: seleziona la tua clientela preferita per paese, età, interessi... (per esempio nel mio caso +25 anni, Italia, interessi: viaggi  vacanze, Spagna, casa vacanze, appartamenti privati....).


    COSA E COME PUBBLICIZZARE HOTEL, APPARTAMENTO, b&b su FB.


    I post che pubblicherai, li potrai condividere o incorporare in un blog. Io condivido i miei articoli ma tu puoi promuovere una foto del tuo immobile in affitto con in evidenza una promozione.
    • Puoi condividere gli eventi più o meno noti della tua città/regione per esempio: mercatini di Natale, fiere, partite di calcio, concerti...
    • Se affitti casa vicino ad un ospedale o all'università, puoi puntare sulla comodità per raggiungerli, sul posto auto incluso...
    • Se affitti casa in una città "romantica" come Venezia o Verona, puoi evidenziare tutti gli aspetti che potrebbero piacere ad una coppia in fuga per un weekend romantico: letto a baldacchino? Bottiglia di spumante inclusa nel prezzo? Petali di rosa sul letto?
    • Se affitti casa a Roma o Milano, evidenzia la vicinanza ai mezzi pubblici, aeroporto, fiere... magari puoi anche includere 2 biglietti della metro inclusi nel prezzo.
    Per essere un passo davanti alla concorrenza occorre, come in ogni settore, differenziarsi.
    L'idea di creare qualcosa di specifico per un target di clientela potrebbe essere la soluzione vincente.

    Suggerimento: Non creare tanti profili sui social se poi non avrai tempo di seguirli come si deve, Concentrati su un profilo e persegui quello finché non avrai ottenuto discreti risultati.
    • Se ti piace fare i video prediligi Youtube.
    • Se ti piace fare le foto prediligi Instagram.
    • Se ti piace scrivere brevi post prediligi Facebook.
    • Se ti piace raccontare una storia, le tue esperienze... scegli un blog.
    Tutti quanti hanno bisogno di tempo per creare profili di successo, seguiti, visitati e commentati per cui, se intendi intraprendere questo percorso, sii perseverante.

    Prossimamente vedremo come aprire un blog o creare pagina statica in modo da avere un link da aggiungere a tutti i tuoi profili social e indirizzare le persone/turisti/possibili clienti che cercano più info.
    Praticamente si andrà a creare qualcosa come questa che ho sul blog: Gran Canaria holiday apartments.

    Ti dirò di più, è possibile crearla anche senza spendere 1 centesimo.
    Stay tunes!
    Nel frattempo, se ti va, condividi questo post e fai volare il tuo business!

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