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COME AFFITTARE CASA AGLI AMERICANI?

Come affittare casa ai turisti americani? VRBO come funziona? Siti in cui inserire un annuncio con alta visibilità in America. Attirare turisti degli Stati Uniti. Affittare casa agli americani.

affittare casa agli americani
Come affittare casa agli Americani

VRBO come funziona?


Il sito di case vacanze più popolare in USA è Vacation Rentals by Owner più conosciuto con l'acronimo VRBO.

Inserendo un annuncio su questo portale, il tuo alloggio sarà promosso anche in questi siti partners facente parte della "Vrbo family":

HomeAway.com
Homelidays.com
Abritel.fr
FeWo-direkt.de
Bookabach.co.nz
Stayz.com.au

Il sito funziona come Homeaway:

- trattiene una percentuale su ogni prenotazione andata a buon fine, circa il 10%,
- gestisce i pagamenti per te e dopo qualche giorno dal check-out dell'ospite, ti invia il ​​saldo al netto della loro commissione.


Vacation Rentals by Owner

Ora vediamo insieme se VRBO è veramente il sito di case vacanze più popolare degli Stati Uniti e in caso affermativo, puoi "farci un pensierino" e valutare se inserire un annuncio su VRBO gratuitamente.

Meglio VRBO, BOOKING o AIRBNB? 

Che sito consultano gli Americani?


Ho analizzare tramite Google AdWords le ricerche mensili che fanno gli Statunitensi, di lingua inglese, per i 3 principali portali a visibilità mondiale: 
  • Booking
  • Vrbo
  • Airbnb
Come puoi vedere nell'immagine sotto, Airbnb ha il dominio assoluto sul mercato Statunitense seguito da VRBO che batte per ricerche Booking. 

sito migliore di casa vacanze

Le ricerche, per le suddette parole, sono generiche nel senso che possono cercare questi termini sia gli host che i guest tuttavia è un buon inizio per vedere quanto un sito è noto e ricercato.

Meglio VRBO o HOMEAWAY?


Qui sotto ho analizzato nello specifico la famiglia Homeaway e i partner VRBO e VACATION RENTALS. Come puoi vedere VRBO mantiene il primato sugli "associati".


Homeaway family siti partner

Vacation Rentals è un altro sito che gli Americani consultano quando sono alla ricerca di un alloggio per le vacanze in Italia e non solo. Fa sempre parte della famiglia Homeaway come pure VRBO.

Clicca qui per 👉 inserire casa su VRBO

VRBO è completamente in inglese per cui è meglio scrivere l'annuncio in questa lingua, dopotutto stai cercando di "vendere" negli States. L'annuncio verrà poi tradotto automaticamente nelle varie lingue.

Se non sei a tuo agio con l'inglese, puoi optare per:
👉 il sito italiano
👉 o il sito spagnolo (indicato se affitti casa in Spagna o se punti a quel target di clientela).


È consigliato pubblicizzare casa su VRBO?


Se hai già un annuncio su Airbnb e Booking, e ti interessa affittare casa ai turisti Statunitensi, ti suggerisco ti provare anche ad inserire un annuncio su VRBO e vedere se le prenotazioni aumentano. Pensaci!
Gli statunitensi sono soliti viaggiare anche fuori stagione non solo nei classici 2 mesi di picco: Luglio e Agosto e, viaggiando lontano da casa loro, probabilmente il soggiorno sarà più lungo.

Vrbo si propone sia come pay-per-booking quindi iscrizione gratuita ma commissione su ogni prenotazione andata a buon fine, che con abbonamento annuale.
Se vuoi testare la sua efficacia, ti consiglio la 👉 versione VRBO iscrizione gratuita poi, risultati alla mano, deciderai se cambiare piano o mantenerlo.


Come affittare casa agli americani

CONSIGLI

- Scrivi l'annuncio rigorosamente in inglese.

- Enfatizza la tua italianità. Carica foto di te con la tua famiglia. Se hai un agriturismo, o crei prodotti come marmellate, creme, saponi... metti una foto e aggiungici un sempre apprezzato Made in Italy.

- Foto suggestive o romantiche. Non dimenticare di includere le foto di un bel balcone, di un giardino, un bel tramonto, un angolo suggestivo come un viale stretto, un mercato rionale, un vecchio scooter... come a te possono impressionare o incuriosire le strade a 8 corsie e i grattacieli altissimi, ad un Americano piace tutto quello che è tipico italiano e che difficilmente trova nella sua nazione.

- Servizi su misura: proponi Wi-Fi veloce senza limiti o Neflix sono quasi indispensabili per attrarre statunitensi.

- Venditi bene: nell'annuncio circolante sul mercato americano metti una copertina simpatica, come l'immagine qui sotto, con una scritta dedicata "Americans Welcome! Italy waits for you" 

Eh sì lo so, chiamasi arte del paraculaggio, di cui fra l'altro siamo maestri, quindi non lesinare. 😁

come affittare casa agli americani

Ospitare americani: cose da sapere


Chiaramente si parla in generale, per statistiche di massa, non per singolo individuo.

1. Se decidi di ospitare gli americani, devi sapere che sono simpatici ma peccano in precisione e pulizia per cui potresti pensare di aggiungere, per l'annuncio dedicato al sito web americano, una maggiorazione sulle spese di pulizia sapendo che dovresti lavorarci di più, a fine soggiorno.

2. Lascia un foglio di istruzioni su come usare gli oggetti che fornisci in casa (condizionatore, utensili, elettrodomestici, come aprire la zanzariera, prese elettriche, voltaggio...): sembrano banalità ma molte cose sono diverse nel nuovo continente e se vuoi evitarti danni, spiega tutto passo-passo.

3. Internet Wifi obbligatorio per affittare casa agli americani o difficilmente avrai una possibilità.

Se sei sprovvisto puoi pensare di comprare un hotspot portatile a cui aggiungere una sim card con un'abbonamento internet mensile o annuale (da usare solo per ospiti extra Europei).
Per esempio la sim card dell'Iliad che, ad oggi, con 7.99 euro al mese offre 50 giga di internet al mese.
Sicuramente gli farà piacere poter usare internet anche durante le gite fuori casa infilando l'hotspot in tasca.



4. Anche i consigli di viaggio personalizzati sono molto graditi. Potresti preparare una guida pensata apposta per i tuoi ospiti, in inglese, in cui suggerisci dei percorsi, delle città da vedere e magari anche dritte per raggiungere una tal posto.

5. Se invece il tuo ospite è in Italia per lavoro, potresti creare uno spazio su misura per questo target di clientela ed enfatizzare questi aspetti nell'annuncio. Esempio: tv sat con canali americani, macchina per il caffè americano, angolo scrivania, sedia ergonomica...



6. Se invece vuoi farti pagare per accompagnarli da qualche parte, per partecipare ad un corso su come si prepara il tiramisù o i gnocchi fatti in casa, puoi proporti su Airbnb experiences e guadagnare sia con gli affitti che con le attività extra. Pensaci.

Bene anche per oggi è tutto... Se vuoi rimanere aggiornato, puoi aggiungerti sul gruppo: I segreti degli host blog in modo da ricevere una notifica quando pubblico un articolo inerente al business degli affitti brevi. See You!

👉 Earn rental income while you're out of town. Rent your place. List for free.

Puoi condividere l'articolo con i tuoi amici cliccando uno dei tasti che vedi qui sotto, mi farebbe molto piacere. Thanks.

invito gratuito booking

Aggiornato Agosto 2019
Moira Tips

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