PARTITA IVA e CODICE ATECO PER GESTIONE IMMOBILI di TERZI o PROPRI

Per prendere in gestione degli appartamenti turistici devo avere la partita IVA? Codice Ateco locazione immobili di terzi o propri. PARTITA IVA e CODICE ATECO PER GESTIONE IMMOBILI di TERZI o propri. Codice Ateco 70.22.09 o 68.32.00? Se sei già operativo, puoi valutare un investimento minimo per acquistare il mandato per gestire casa conto terzi.

Partita Iva per gestione immobili

Codice Ateco gestione immobili di terzi o propri

Codice Ateco property manager gestione immobili di terzi o propri

Il Property Manager non strutturato (se operi singolarmente, senza l’aiuto di dipendenti/collaboratori), deve essere inquadrato come professionista (anche in regime forfettario) con codice attività 70.22.09 (altre attività di consulenza imprenditoriale). Bisogna in questo caso iscriversi alla Gestione Separata Inps per il versamento dei contributi.

Il Property Manager strutturato ( se ti avvali di dipendenti o collaboratori). Si presenta la pratica all’Agenzia delle Entrate, con codice ateco 68.32.00

(gestione di beni immobili per conto terzi). Bisogna poi iscriversi al Registro delle Imprese tenuto dalla Camera di Commercio. È necessario iscriversi alla Gestione Commercianti dell’Inps. Si presenta inoltre la comunicazione di inizio attività (SCIA) al Comune.

Fonte accertata da studio di commercialisti.

MANDATO GESTIONE IMMOBILI di TERZI 

A grande richiesta, ho creato un contratto per chiunque intenda gestire immobili conto terzi in modo professionale e tutelandosi da contestazioni o risarcimenti danni che non ti spettano. Il contratto è totalmente editabile, in ogni parte, per adattarlo alle tue esigenze, servizi, colori del brand, logo, clausole. 

Il prezzo è imbattibile per il lavoro dedicato nel crearlo e per il tempo che guadagnerai, da ora in poi, per inviare i contratti, mandati, tariffa prezzi ai tuoi clienti. Una volta editato, lo puoi scaricare in PDF, stampare o allegare in formato digitale via e-mail. Modifiche e stampe illimitate.

Tutte le clausole possono essere modificate a seconda dei tuoi servizi.

CONTRATTO GESTIONE CASA CONTO TERZI in Italiano

Contratto gestione casa conto terzi

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Gestione immobili conto terzi: ritenuta d'acconto o partita iva?

Per la gestione di immobili puoi lavorare con ritenuta d'acconto o aprendo la partita Iva.

Qui le differenze:
⇨ Lavorando con ritenuta d'acconto

Se i redditi percepiti da questa attività, è sporadica, limitata ad un alloggio gestito per un amico/conoscenze. Questi compensi occasionali vanno sommati in sede di dichiarazione dei redditi con i tuoi eventuali atri guadagni percepiti durante l'anno.

⇨ Se invece l'attività diventa abituale è richiesta l'apertura di partita Iva.

Si può scaricare online il modello AA9/12 da inviare all'Agenzia delle Entrate oppure tramite un commercialista. Valuta il regime forfettario (agevolato) con tassazione al 5% per i primi anni di attività.

Se vuoi approfondire l'argomento su come gestire casa per conto terzi vai qui: fare il co-host 

Strumenti utili per co-host e property manager

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Aggiornato settembre 2023

Moira Tips