Affitti brevi rilevatore monossido di carbonio e gas
Obbligo rilevatore monossido di carbonio e gas combustibili
Elenco dei rilevatori di vario prezzo e con dicitura a norma divenuti obbligatori per chi affitta casa sotto il regime degli affitti brevi, Airbnb, Booking; VRBO e altri siti annessi.
RIFERIMENTO NORMATIVO: (D.L. n. 145/2023), la legge del 15 dicembre 2023, n. 191, art. 13-ter inerente la Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, comma 7. [Il Decreto è visionabile sulla gazzetta Ufficiale, MA non è ancora attuativo, ci vogliono i tempi "tecnici"].
DA SAPERE: I rilevatori in corso di obbligatorietà sono il rilevatore di monossido di carbonio e il rilevatore di gas combustibile. Il rilevatore di fumo, ad oggi non è obbligatorio. Tuttavia i rivelatori di monossido di carbonio non percepiscono il fumo e i rivelatori di fumo non percepiscono il monossido di carbonio per cui, visto che spesso si trovano combinati ad un prezzo leggermente più alto del singolo rilevatore, valuta un prodotto 2 in 1 per una sicurezza completa.
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DA SAPERE: in generale un rilevatore di gas combustibile non è progettato per rilevare specificamente gas tossici come il monossido di carbonio (CO).
I rilevatori di gas combustibile sono progettati per rilevare gas infiammabili come metano, propano, butano, ecc., che possono causare incendi o esplosioni.
Il monossido di carbonio, d'altra parte, è un gas tossico e non infiammabile. I rilevatori di monossido di carbonio (CO) sono specificamente progettati per rilevare la presenza di questo gas nell'aria, offrendo un avviso tempestivo in caso di concentrazioni pericolose. Può essere combinato con il rilevatore di Fumo.
Pertanto, come da normativa, è necessario sia installare un rilevatore di monossido di carbonio che un rilevatore di gas combustibile.
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| Rilevatori di sicurezza per locazioni turistiche |
Per chi è obbligatorio il rilevatore di monossido di carbonio?
Il rilevatore di monossido di carbonio è un dispositivo di sicurezza indicato se hai, dentro casa, fonti di calore che producono monossido di carbonio come una caldaia, stufe a legna o gas, camini... Indipendentemente da questo, è diventato obbligatorio per legge per chi affitta casa sotto il regime delle locazioni brevi.
L’art. 13-ter c. 7 del DL 145/2023 introduce alcuni obblighi con riferimento alla sicurezza degli impianti, relativamente alle unità immobiliari a uso abitativo oggetto di locazione per finalità turistiche, locazione breve ex art. 50 del DL 50/2023.
L’articolo stabilisce che le unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione, per finalità turistiche o imprenditoriali siano munite dei requisiti di sicurezza degli impianti, come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente e che...
TUTTE le unità immobiliari (imprenditoriali e NON) devono essere dotate di:
- dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti;
- nonché di estintori portatili a norma di legge da ubicare in posizioni accessibili e visibili, in particolare in prossimità degli accessi e in vicinanza delle aree di maggior pericolo e, in ogni caso, da installare in ragione di uno ogni 200 metri quadrati di pavimento, o frazione, con un minimo di un estintore per piano.
Se non sei aggiornato sulle novità 2024 riguardanti gli affitti brevi, approfondisci qui: obblighi e nuova normativa affitti turistici 2024.
Rilevatori di monossido di carbonio e gas combustibili per locazioni turistiche
Dove posizionare un rilevatore monossido di carbonio e gas combustibili?
Rilevatori di monossido di carbonio e gas combustibili devono essere installati in ogni locale in cui è presente un impianto a combustibile, come la cucina o la caldaia. Se non vuoi forare la parete, puoi utilizzare un magnete adesivo per attaccarli a muro (te lo linko nel prossimo capitolo).
Dove mettere il rilevatore di monossido e di gas?
Solitamente, il rilevatore di gas è meglio fissarlo al soffitto mentre i rilevatori di monossido di carbonio a parete. Entrambi devono essere posizionati a una distanza massima di 15 metri da qualsiasi apparecchio passibile di perdere gas o carbonio.
Questi dispositivi di sicurezza, per essere in regola, devono riportare la seguente dicitura: norma EN 14604 (rilevatore fumo) e EN 50291 (monossido di carbonio). Mentre il Rilevatore Fughe Gas Metano la dicitura EN 50194.
Dove si acquistano i rilevatori di monossido di carbonio?
In Italia, i rilevatori di monossido di carbonio possono essere acquistati in diversi luoghi, tra cui:
- Negozi online come Amazon
- Negozi di elettrodomestici
- Negozi di articoli per la casa
Se non vuoi perdere tempo in lunghe ricerche, ho selezionato per te alcuni Rilevatori di monossido di carbonio (con o senza rilevatore di fumo) e gas combustibili a norma acquistabili su Amazon. Li puoi vedere nel dettaglio qui di seguito e leggere le recensioni:
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DA SAPERE: è importante verificare che il rilevatore di monossido di carbonio, che acquisterai, sia conforme alla normativa europea EN 50291, il Rilevatore Fughe Gas Metano abbia la dicitura EN 50194. e che il rilevatore di fumo abbia la dicitura EN 14604. Queste diciture garantiscono che i rilevatori siano in grado di rilevare concentrazioni di monossido di carbonio, fumo e di gas combustibili pericolose per la salute umana.
Tutti i dispositivi che ho selezionato sono a norma.
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