OBBLIGO Rilevatore monossido di carbonio e gas combustibili per affitti brevi

Affitti brevi rilevatore monossido di carbonio e gas

Obbligo rilevatore monossido di carbonio e gas combustibili

Elenco dei rilevatori di vario prezzo e con dicitura a norma divenuti obbligatori per chi affitta casa sotto il regime degli affitti brevi, Airbnb, Booking; VRBO e altri siti annessi.

RIFERIMENTO NORMATIVO: (D.L. n. 145/2023), la legge del 15 dicembre 2023, n. 191, art. 13-ter inerente la Disciplina delle locazioni per finalità turistiche, comma 7. [Il Decreto è visionabile sulla gazzetta Ufficiale, MA non è ancora attuativo, ci vogliono i tempi "tecnici"].

DA SAPERE: I rilevatori in corso di obbligatorietà sono il rilevatore di monossido di carbonio e il rilevatore di gas combustibile. Il rilevatore di fumo, ad oggi non è obbligatorio. Tuttavia i rivelatori di monossido di carbonio non percepiscono il fumo e i rivelatori di fumo non percepiscono il monossido di carbonio per cui, visto che spesso si trovano combinati ad un prezzo leggermente più alto del singolo rilevatore, valuta un prodotto 2 in 1 per una sicurezza completa.
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  3. 100 acquistati su Amazon il mese scorso: SOLO Rilevatore Monossido di Carbonio (Batteria Sostituibile)
  4. 100 acquistati il mese scorso su AmazonRilevatori WI-FI di Fumo e Monossido di Carbonio con Batteria Sostituibile e APP per info problemi da REMOTO.
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DA SAPEREin generale un rilevatore di gas combustibile non è progettato per rilevare specificamente gas tossici come il monossido di carbonio (CO). 
I rilevatori di gas combustibile sono progettati per rilevare gas infiammabili come metano, propano, butano, ecc., che possono causare incendi o esplosioni.

Il monossido di carbonio, d'altra parte, è un gas tossico e non infiammabile. I rilevatori di monossido di carbonio (CO) sono specificamente progettati per rilevare la presenza di questo gas nell'aria, offrendo un avviso tempestivo in caso di concentrazioni pericolose. Può essere combinato con il rilevatore di Fumo.

Pertanto, come da normativa, è necessario sia installare un rilevatore di monossido di carbonio che un rilevatore di gas combustibile.
serve rilevatore di monossido di carbonio
Rilevatori di sicurezza per locazioni turistiche

Per chi è obbligatorio il rilevatore di monossido di carbonio? 

Il rilevatore di monossido di carbonio è un dispositivo di sicurezza indicato se hai, dentro casa, fonti di calore che producono monossido di carbonio come una caldaia, stufe a legna o gas, camini... Indipendentemente da questo, è diventato obbligatorio per legge per chi affitta casa sotto il regime delle locazioni brevi.

L’art. 13-ter c. 7 del DL 145/2023 introduce alcuni obblighi con riferimento alla sicurezza degli impianti, relativamente alle unità immobiliari a uso abitativo oggetto di locazione per finalità turistiche, locazione breve ex art. 50 del DL 50/2023. 

L’articolo stabilisce che le unità immobiliari ad uso abitativo oggetto di locazione, per finalità turistiche o imprenditoriali siano munite dei requisiti di sicurezza degli impianti, come prescritti dalla normativa statale e regionale vigente e che...

TUTTE le unità immobiliari (imprenditoriali e NON) devono essere dotate di:

- dispositivi per la rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio funzionanti;
- nonché di estintori portatili a norma di legge da ubicare in posizioni accessibili e visibili, in particolare in prossimità degli accessi e in vicinanza delle aree di maggior pericolo e, in ogni caso, da installare in ragione di uno ogni 200 metri quadrati di pavimento, o frazione, con un minimo di un estintore per piano.

Se non sei aggiornato sulle novità 2024 riguardanti gli affitti brevi, approfondisci qui: obblighi e nuova normativa affitti turistici 2024.


Rilevatori di monossido di carbonio e gas combustibili per locazioni turistiche

Dove posizionare un rilevatore monossido di carbonio e gas combustibili?

Rilevatori di monossido di carbonio e gas combustibili devono essere installati in ogni locale in cui è presente un impianto a combustibile, come la cucina o la caldaia. Se non vuoi forare la parete, puoi utilizzare un magnete adesivo per attaccarli a muro (te lo linko nel prossimo capitolo).

Dove mettere il rilevatore di monossido e di gas?

Solitamente, il rilevatore di gas è meglio fissarlo al soffitto mentre i rilevatori di monossido di carbonio a parete. Entrambi devono essere posizionati a una distanza massima di 15 metri da qualsiasi apparecchio passibile di perdere gas o carbonio.


Questi dispositivi di sicurezza, per essere in regola, devono riportare la seguente dicitura: norma EN 14604 (rilevatore fumo) e EN 50291 (monossido di carbonio). Mentre il Rilevatore Fughe Gas Metano la dicitura EN 50194.

Dove si acquistano i rilevatori di monossido di carbonio?

In Italia, i rilevatori di monossido di carbonio possono essere acquistati in diversi luoghi, tra cui:
  • Negozi online come Amazon
  • Negozi di elettrodomestici
  • Negozi di articoli per la casa
In particolare, i rilevatori di monossido di carbonio sono disponibili in molti negozi di bricolage e ferramenta, come Leroy Merlin, OBI... Questi negozi offrono alcuni modelli, a prezzi variabili.

Se non vuoi perdere tempo in lunghe ricerche, ho selezionato per te alcuni Rilevatori di monossido di carbonio (con o senza rilevatore di fumo) e gas combustibili a norma acquistabili su Amazon. Li puoi vedere nel dettaglio qui di seguito e leggere le recensioni:

Rilevatori di sicurezza con diciture a Norma

  1. 300 acquistati su Amazon il mese scorso. Modello 2 in 1: Rilevatore Combinato fumo e monossido di carbonio.
  2. 100 acquistati su Amazon il mese scorso: SOLO Rilevatore Monossido di Carbonio (Batteria Sostituibile)
  3. 400 acquistati su Amazon  SOLO Rilevatore di Fughe di Gas con Allarme Sonoro e Display digitale LED,  a Norma EN 50194
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  5. Supporto Magnetico autoadesivo per Rilevatori di Sicurezza, no fori.

DA SAPERE: è importante verificare che il rilevatore di monossido di carbonio, che acquisterai, sia conforme alla normativa europea EN 50291, il Rilevatore Fughe Gas Metano abbia la dicitura EN 50194. e che il rilevatore di fumo abbia la dicitura EN 14604. Queste diciture garantiscono che i rilevatori siano in grado di rilevare concentrazioni di monossido di carbonio, fumo e di gas combustibili pericolose per la salute umana. 

Tutti i dispositivi che ho selezionato sono a norma.

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4 commenti:

Vincenzo ha detto...

Grazie mille per i consigli. Ad oggi non è ancora del tutto chiaro se i dispositivi possono essere acquistati e installati "fai da te", oppure se è necessario contattare una ditta specializzata alla vendita e all'installazione. Il sito del Ministero dice 'La corretta installazione dei dispositivi di rilevazione di gas combustibili e del monossido di carbonio è definita dal decreto del Ministro dello sviluppo economico 22 gennaio 2008, n. 37'. Andando a guardare questo decreto, si legge che i dispositivi devono essere istallati da ditte specializzate. Qualcuno ne sa di piu riguardo?

Grazie mille
Vincenzo

Moira Tips ha detto...

Sera Vincenzo. Si attendono eventuali sviluppi dopo settembre. Sicuramente, nel dubbio,contattare una ditta specializzata è sempre una buona scelta, per ottenere dispositivi a norma.

Anonimo ha detto...

Buonasera,nella mia zona non c'è una ditta che istalla i rilevatori,solo dei negozi che li vendono e poi si fanno istallare da alcuni elettricisti,quello che ancora non mi è chiaro e se ci sono due dispositivi di rilevazione gas GPL e rilevatore gas metano

Moira Tips ha detto...

Buongiorno, i dispositivi di sicurezza obbligatori sono 2: Monossido di carbonio (CO) e rilevatore di gas combustibili. Sono 2 dispositivi diversi, non combinabili e installati in posizioni diverse. Il rilevatore di fumo NON è, ad oggi, obbligatorio tuttavia si può trovare combinato con il monossido di carbonio (2x1). Per approfondire:
1. https://www.isegretideglihost.it/prodotto/rilevatore-monossido-carbonio/

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