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Posso cancellare una prenotazione ricevuta su Booking?

giugno 11, 2026 0 Comments

Come cancellare una prenotazione ricevuta su Booking: come fare e come non pagare la penale.

- È vero che non posso cancellare una prenotazione ricevuta su Booking e in caso lo dovessi chiedere, devo pagare una penale?

Nì. Non puoi cancellare una prenotazione ricevuta su Booking in modo autonomo ma devi fare richiesta.

NON è possibile rifiutare una prenotazione di un viaggiatore ma puoi richiedere la cancellazione specificando il motivo (chiaramente dev'essere l'eccezione e non la regola).

Cancellare una prenotazione Booking
come cancellare una prenotazione ricevuta su Booking

  • Cosa devi fare se un ospite vuole cancellare una prenotazione su Booking?


Se un ospite vuole cancellare la prenotazione su Booking, puoi inoltrarla anche nell'extranet seguendo questi passaggi:

  • Vai alla sezione Prenotazioni
  • Clicca sul nome dell'ospite o sul numero di prenotazione
  • Clicca sul pulsate a destra "Richiedi la cancellazione della prenotazione".
  • Tu e l'ospite riceverete un'e-mail di conferma della cancellazione.
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  • Cosa devi fare per cancellare una prenotazione su Booking perché ne hai ricevute 2 nello stesso periodo?


Una semplice telefonata al centro assistenza di Booking e risolvono tutto: trovi sempre un impiegato in turno 24h al giorno 7 giorni la settimana.

Chiama il numero dedicato che trovi nella tua dashboard personale nella sezione Messaggi dell’extranet e segui le indicazioni della voce registrata per metterti in contatto con il dipartimento competente.

  • Cancellare una prenotazione su Booking: penale


Per la penale di cancellazione su Booking c'è un discorso a parte da fare:
Booking è l'intermediario tra te e il viaggiatore per cui ciò che vogliono è trovare una soluzione velocemente.

Se dovesse capitarti una doppia prenotazione, perché non fai in tempo a chiudere la disponibilità del calendario di Booking, nessun problema: ti metti comodo a PC e cerchi strutture nella tua zona, per le date richieste e con un prezzo simile al tuo alloggio in modo da suggerirla all'impiegato a cui subito dopo telefonerai che provvederà a ricollocare il turista in pochi minuti.

Solo in rari casi è previsto che tu debba pagare la differenza tra il costo richiesto da te e quello della nuova struttura in cui andrebbero a ricollocare il turista.

Se ti dimostri collaborativo non hanno motivo di accreditarti la penale a meno che non disdici date "calde" come ferragosto, capodanno in cui trovare un alternativa al medesimo prezzo è veramente difficile.

Se invece sei spesso distratto, se dimostri di non aggiornare il tuo calendario prenotazioni con quello degli altri siti e dover disdire spesso, allora saranno meno comprensivi.

  • Cancellare una prenotazione su Booking: come evitare doppie prenotazioni.

Per non ricevere doppie prenotazioni su Booking, quindi due prenotazioni per le stesse date, detto anche "overbooking", c'è una cosa efficace al 100% che puoi fare:

Opzione 1. Impostare gli altri siti in modalità "prenotazione previo accettazione del proprietario". In questo modo il turista ti invia una richiesta che dovrai accettare entro 24h. Prima di accettarla su uno di questi altri portali come Homeaway o Airbnb, apri l'app di Booking (da tablet o smartphone se sei al lavoro o in fila in posta, per capirci) e blocchi la disponibilità per la medesima data e poi accetti la prenotazione sull'altro sito.

Opzione 2. Chiudere manualmente il calendario di Booking senza usare l'applicazione "sincronizzazione automatica".

In questo modo il problema è risolto alla radice.

  • Cancellare una prenotazione su Booking per mancata presentazione


In questo caso non hai bisogno di cancellare la prenotazione ma devi segnalare la prenotazione del tuo ospite come “mancata presentazione” e puoi farlo nella sezione omonima via extranet o tramite app Pulse.

Bene, per oggi è tutto, se vuoi continuare a studiare l'argomento, qui di seguito altri articoli utili per il tuo business. Se ti sono stata utile, fammelo sapere condividendo l'articolo su uno dei tuoi social preferiti, ne sarei felice. Grazie.

Articoli correlati:
  1. Devo far firmare un contratto di locazione anche se sono un privato che affitta casa senza partita iva?
  2. Devo rilasciare una ricevuta se affitto con Booking e Airbnb?
Aggiornato nel 2026
Moira Tips

AFFITTARE SU BOOKING SENZA PARTITA IVA: come funziona?

giugno 03, 2026 10 Comments

Booking senza partita Iva è possibile? Come funziona? Booking affitti brevi. Mettere casa su booking. Affittare su booking tasse. Aggiornamento partita Iva Booking.

 BOOKING SENZA PARTITA IVA

Che Booking sia uno dei portali più usati dai turisti per prenotare una stanza, una camera di hotel o una casa, appartamento vacanza è noto a tutti. Quello che molti non sanno è possibile promuovere casa su Booking anche senza il bisogno di aprire partita Iva.

casa vacanze senza partita iva
Booking senza partita Iva

Cosa serve per registrare casa su Booking senza aprire partita Iva?

Quello che ti serve per inserire un annuncio su Booking senza partita Iva, per registrare un immobile è necessario operare come Locazione Turistica non imprenditoriale. Gli adempimenti obbligatori includono l'ottenimento del codice CIN/CIR, la comunicazione degli ospiti a Alloggiati Web e la dichiarazione dei redditi con cedolare secca al 21%.

Ecco i requisiti fondamentali per iniziare:

  • CIN e CIR: Codici identificativi obbligatori da esporre nell'annuncio di Booking.
  • Alloggiati Web: Registrazione dei dati degli ospiti alla Questura entro 24 ore dall'arrivo.
  • Adempimenti Comunali: Comunicazione di inizio attività (se richiesta) e riscossione della tassa di soggiorno.
  • Fisco: Limite massimo di 4 appartamenti e tassazione tramite Modello Redditi o 730.

LEGGI L'ARTICOLO AGGIORNATO: AFFITTARE SU BOOKING SENZA PARTITA IVA. 

 

Manuale pratico per iniziare una locazione turistica in Italia

Manuale per Iniziare una Locazione Turistica
La guida pratica per capire burocrazia, normativa e aspetti fiscali prima di affittare casa ai turisti.

Scopri il Manuale per Iniziare →

Partita Iva Booking

Dopo il processo di iscrizione a Booking, potrebbero chiederti conferma che tu sia veramente il proprietario della struttura inviandoti, all'indirizzo dell'appartamento pubblicizzato su Booking, una cartolina con scritto un codice identificativo che dovrai poi inserire nell'apposita casella sulla tua dashboard per sbloccare il tuo annuncio e cominciare ad affittare casa su booking.

Affittare su booking senza partita iva: tasse

Non avendo partita Iva, tu non dovrai versare l'Iva né a Booking né allo stato italiano.
Booking ti invierà le ricevute dei pagamenti che ti sono stati accreditati tolti della sua percentuale per l'intermediazione (se ti avvali dei pagamenti gestiti sulla loro piattaforma). Dal canto tuo, per essere in regola con il fisco italiano dovrai dichiarare questi redditi l'anno successivo a quando li hai percepiti. Esempio: se nel 2024 incasserai i redditi dell'affitto li dichiarerai nel 2025.

Booking.com dovrà versare l'Iva allo stato italiano, se non lo fa,  la guardia di finanza, come già successo, gli può contestare il reato di evasione di fiscale. L'importante che tu sia in regola.



Ti potrebbe essere utile:

Per evitare multe in caso di controlli (attenzione ai vicini gelosi del tuo business!). 
booking affitti brevi

BOOKING SENZA PARTITA IVA


Molti host non usano Booking perché lo temono, è troppo complicato o pensano che sia utile solo per chi affitta casa in modo continuativo o sia un imprenditore alberghiero.

Lo so, "mettere casa su Booking" intimidisce molti host i quali preferiscono piattaforme come Vrbo  e Airbnb perché possono avere la possibilità di interagire con il viaggiatore, perché Booking sembra più difficile da gestire, perché si ha paura di un overbooking e della possibilità di non poter cancellare una prenotazione ricevuta, se ce ne fosse bisogno e infine perché, erroneamente, si pensa che sia accessibile solo a chi affitta tutto l'anno.

Ti do ragione, le tue riserve su questa piattaforma sono concrete, io l'ho sempre pensato ed effettivamente era così... all'inizio.

Senza andare troppo lontano, a fine 2017, ai proprietari dei nuovi annunci di case e appartamenti elencati sul sito in questione, non davano la possibilità di vedere la carta di credito degli ospiti e NON verificavano il cliente. Oggi fortunatamente è diverso.

NON nascondo i fattori negativi di Booking, anzi, te li scrivo nero su bianco in modo che tu possa conoscerli MA ti dirò anche come schivarli in modo che tu possa usare ANCHE questa piattaforma come se fosse Airbnb & Co.

  • Ti potrebbe fare comodo il contratto da far firmare ai tuoi ospiti all'arrivo.

Non sai come funzionano gli affitti brevi /turistici?

Mettere un appartamento su Booking


QUI puoi leggere l'articolo che tratta di ⇨ Affittare su Booking senza partita IVA è possibile? Come diventare host Booking, inserire struttura su booking.

Oppure nello specifico: 
DEVO FORNIRE LA FATTURA ALL'OSPITE BOOKING?
- Affitti brevi: come iniziare scarica l'estratto del manuale.Se l'articolo ti è utile, ricorda che io sono sempre felice se lo condividi nel tuo social preferito. Grazie! 😊
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Moira Tips

BOOKING INVITA un AMICO: pubblicizza casa e non paghi le commissioni

giugno 14, 2018 0 Comments
Come funziona l'incentivo presenta un amico booking? Come guadagnare soldi con Booking.com? Link di presentazione booking per chi affitta.

AGGIORNAMENTO:
  • Il programma di Booking "Presentaci un amico", per pubblicizzare casa senza pagare commissioni, è attivo. Trovi tutti i BONUS aggiornati per viaggiare od ospitare qui.


Se sei un host e vuoi approfondire leggi qui: affittare casa su Booking senza partita IVA.

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