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COMMISSIONI AIRBNB

Commissioni Airbnb. Percentuale Airbnb. Percentuale Airbnb per host e per il viaggiatore. Costi servizio Airbnb. Quanto prende Airbnb di percentuale?

COMMISSIONE AIRBNB
COMMISSIONI AIRBNB

COMMISSIONI AIRBNB


La commissione per host di Airbnb dipende dalla policy di cancellazione impostata comunque si aggira dal 3 al 5 % della cifra totale. Se la prenotazione va a buon fine.


👉 Guida (gratuita) per inserire un annuncio su Airbnb.

Percentuale Airbnb per host


Come impostare la cifra dell'affitto

Se tu in veste di proprietario vuoi guadagnare 100 euro a notte, devi aggiungere a tale cifra la percentuale corretta, che ti verrà poi decurtata, per cui è importante sapere a quanto ammonta la commissione di servizio di Airbnb o altri siti che usi.

Mettiamo il caso che tu voglia guadagnare 350 euro a settimana per l’affitto del tuo appartamento e la percentuale richiesta sia del 3%.
Per incassare 350€ dovrai impostare un prezzo lordo aggravato del 3%.

Facciamo un esempio pratico:

PROPRIETARIO:
Il 3% su 350€ è 10.50€ (350:100= 3,5*3= 10,50€)
Ora aggiungi 350+10.50 (la commissione di servizio) e otterrai 360.50€
Il proprietario imposta 360,50€ sul sito di promozione casa vacanze (oltre eventuale tasse richieste e spese extra) il quale applicherà, di media, un rincaro del 10% (o più) al cliente.

CLIENTE:
In questo caso il 10% di 360.50€ è 36.05€
360.50+36.05= 396.55€ Ã¨ il prezzo che pagherai tu come cliente per soggiornare una settimana in quell'appartamento.

Riepilogo:
  • il proprietario guadagna 350€ per l’affitto di una settimana,
  • il cliente paga 396.55€,
  • il sito di booking on-line guadagna 46.55€




Commissione Airbnb per il guest


  • Commissione Airbnb per il viaggiatore: 12-15% (raramente fino al 20%)

Il costo del servizio è una percentuale dell’importo totale della prenotazione, escluse tasse e commissioni rimborsabili. Questo costo oscilla per la maggior parte delle prenotazioni, ma in alcuni casi può essere inferiore o superiore a tale valore.


Costi del servizio Airbnb

Come si calcola?

Per calcolare il costo del servizio Airbnb e sapere quanto ti hanno decurtato di commissione da una prenotazione, vai nella pagina host e clicca sulla voce:
"prenotazioni" ⇨ "dettagli" e vedrai un riquadro come questo nell'immagine sotto che include:

- la tariffa lorda moltiplicata per le notti prenotate con il totale
- i costi del servizio.
- Il totale netto in grassetto che è quello che ti troverai accreditato sul conto corrente.

percentuale airbnb


Percentuale Airbnb

Come calcolare la percentuale decurtata sui siti di case vacanza

Partendo dall'esempio sopra, si prende la cifra del costo di servizio e la si divide per la tariffa lorda:

49,35:1348,30= 0,036

La cifra ottenuta, si moltiplica per 100 in modo da ottenere la percentuale esatta che in questo caso è: 0,036x100= 3,6%



COSTI DEL SERVIZIO DI AIRBNB PER INTERMEDIARI


Come potrai notare nell'immagine sotto, uno Screenshot preso dalla pagina FAQ di Airbnb, la commissione base di Airbnb è del 3% per il proprietario ma è possibile, in taluni casi, se il profilo è gestito da un intermediario, che i costi del servizio siano tutti a tuo carico.
percentuale airbnb per prenotazione
Per fare questo devi impostare la prima opzione evidenziata come "consigliata" - Pagherai un costo del servizio del 14% sul prezzo che hai impostato.

Questa opzione è pensata per fare in modo che il viaggiatore non veda il rincaro sul prezzo durante la fase di ricerca.
Se questa opzione di piace, ricordati di aumentare sul prezzo giornaliero di affitto che vuoi incassare, il 14% in più. Quindi, se vorresti 100€ di utile netto dovrai impostare almeno 118€.

Mettere un annuncio su Airbnb: vantaggi


  • gestione facile dell’intranet (calendario disponibilità, impostazione prezzi e sincronizzazione con il calendario prenotazioni di altri siti…)
  • la diffusione a livello internazionale
  • la possibilità di comunicare con l'eventuale ospite
  • la possibilità di decidere se accettare o rifiutare una richiesta di prenotazione.
  • Ti permettono di usufruire della loro piattaforma, della vetrina del sito e avere la possibilità di essere notato da più viaggiatori.
  • La sicurezza di ricevere i soldi dal cliente.
  • Più visibilità, anche internazionale, e quindi più prenotazioni.
  • Non devi lasciare i tuoi dati sensibili come gli estremi bancari a degli sconosciuti sperando che siano puntuali con il pagamento.
  • Airbnb fa promozione del proprio marchio. Più è conosciuto e più la gente si affida e i probabili clienti aumentano.



Prenotare casa su Airbnb vantaggi per il guest


  • Eviti le truffe (con il fai da te potresti incappare in un truffatore che si fa spedire una caparra o il pagamento anticipato e poi sparisce). Leggi l'articolo su  come tutelarti dalle Truffe delle case vacanza (ci sono molti truffatori che usano il marchio Airbnb come specchietto per le allodole.)
  • Il locatore riceve i soldi dopo 48 ore che tu ti sei insediato nell'alloggio. Se c’è qualche problema, o l’alloggio non corrisponde alla descrizione fatta, puoi telefonare al servizio clienti del sito di casa vacanze e bloccare il pagamento.
  • Pagamenti via server sicuro attraverso il sito.
  • Puoi leggere le recensioni di altri clienti che hanno già soggiornato nella stessa struttura.
  • Puoi scrivere e relazionarti con il proprietario anche prima di prenotare senza lasciargli i tuoi dati o mail. Puoi fargli direttamente delle richieste o solo ottenere informazioni aggiuntive. Stanno aprendo questa possibilità anche su Booking.
Se ti interessa intraprendere questa attività, e necessiti di una guida completa che ti aiuti, ti ricordo che puoi acquistare il mio e-book su Amazon. Trovi tutte le info per iniziare, poi si impara strada facendo e confrontandosi con altri host.
👉 Affittare casa ai turisti
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👉 vita da host




Spero che le informazioni ti siano state utili, se ti va di ricambiare apprezzerei molto un click si supporto. Schiaccia pure senza ritegno uno dei tasti "social" qui sotto.

P.S. Se vuoi condividere le tue esperienze, in qualità di viaggiatore o proprietario, sarò felice e curiosa di leggerle. Commenta pure qui sotto.

Aggiornato luglio 2019

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