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AFFITTI BREVI COME INIZIARE: Come trasformare un appartamento in casa vacanze

Come trasformare un appartamento in casa vacanze?

Prima di tutto devi capire se vuoi trasformare un appartamento in una casa vacanze o in una locazione breve: quest'ultima forma può essere gestita anche in forma NON imprenditoriale vale a dire senza la necessità di aprire partita Iva quindi con una burocrazia più snella e costi contenuti.

Per iniziare a testare il mercato e impratichirti, trasformare un appartamento in una locazione breve può essere la soluzione migliore. 
Se poi gli affari dovessero andarti bene puoi, in un secondo momento, fare la procedura per trasformare casa in una struttura ricettiva/ imprenditoriale.

Qui di seguito la mia guida pratica e super dettagliata per iniziare al meglio, e senza errori, la tua avventura da host che risolve i principali dubbi di chi inizia ora quest'attività:

o in formato PDF su ETSY: Come affittare casa ai turisti

AFFITTI BREVI COME INIZIARE:Come trasformare un appartamento in casa vacanze

É una guida pratica, di oltre 140 pagine, che ti spiega come guadagnare soldi affittando il tuo alloggio per brevi periodi in forma NON imprenditoriale 

GUIDA UTILE PER CREARE UNA RENDITA DALLA TUA CASA 

- NORMATIVA E FISCO - PROCEDURA CORRETTA - INFO AGGIORNATE PER IL 2022 (sesta ristampa dal 2016, aggiornato di anno in anno!)

- Manuale formativo che ti spiega come guadagnare soldi affittando il tuo alloggio per brevi periodi in forma NON imprenditoriale: cosa fare, dove andare, cosa comprare, come e dove pubblicizzarti.

Ti spiego, in modo molto pratico:

PROCEDURA per AFFITTARE CASA

☑ come mettere a reddito una casa/appartamento (secondo la normativa italiana)
☑ differenza tra casa vacanza o locazione turistica
☑ come conoscere la normativa per affittare casa nella TUA regione
☑ locazioni turistiche NON imprenditoriali: regole base


REQUISITI per AFFITTARE CASA

☑ come arredare casa per evitare incidenti,
☑ qual è la dotazione obbligatoria e dove comprarla,
☑ i requisiti minimi del tuo alloggio stabiliti dalla legge italiana,
☑ spese da considerare per affittare casa


ADEMPIMENTI necessari per cedere il tuo alloggio in affitto

☑ Come creare e compilare la ricevuta fiscale e il contratto d'affitto,
☑ Come chiedere le credenziali per la registrazione degli ospiti in questura
☑ Trattenere la tassa di soggiorno.


PUBBLICIZZARE CASA IN AFFITTO

☑ come creare un annuncio sui 3 MIGLIORI SITI a visibilità nazionale e internazionale con le mie guide passo-passo con consigli utili per NON fare gli errori dei tuoi competitors,
☑ buone partiche per aumentare la visibilità
☑ come piacere all'algoritmo di Airbnb
☑ scrivere un annuncio efficace: cose da considerare
☑ commissione dei siti di casa vacanze
☑ come controllare se il tuo annuncio è tradotto in altre lingue e se è visibile.
☑ come conoscere e studiare i tuoi concorrenti
☑ come trovare il “giusto prezzo” per il tuo alloggio


TASSE E FISCO PER AFFITTI BREVI

☑ Come DICHIARARE I REDDITI GUADAGNATI,
☑ Dove vanno indicati i redditi percepiti dalle locazioni turistiche?
☑ Tassazione Irpef o Cedolare secca?
☑ Affitto casa ma l'immobile non è mio: dubbi più frequenti
☑ Scaricare il riepilogo annuale delle rendite guadagnate da Airbnb, VRBO e Booking
☑ Affittare casa in modo imprenditoriale: codice Ateco e Partita Iva


È talmente facile e alla portata di tutti che una volta finita la lettura, se vorrai, potrai già iniziare a guadagnare soldi creando con facilità la tua rendita extra.
- Ti serve solo un PC, una connessione internet e verificare la normativa regionale sugli affitti brevi (eventuale tassa di soggiorno, codice identificativo, questura... )

Tutte queste informazioni sono tratte da esperienza diretta.
Le informazioni riportate sono accompagnate da link verso fonti attendibili quali: Agenzia delle Entrate, Polizia di Stato, Decreti di legge nazionali e regionali.

 

  1. Quanto si può guadagnare con una casa vacanze o locazione turistica (LT)?
  2. Cosa fare prima di aprire un appartamento vacanze?
  3. Cosa non deve mancare in una casa vacanza o LT?
  4. Come affittare un appartamento per le vacanze?
Se questi argomenti sono quello che cerchi, trovi la guida in vendita su Amazon o Etsy al costo di 4 caffè.

La trovi su Amazon: Affittare casa ai turisti
o in formato PDF su ETSY: Come affittare casa ai turisti

Unisciti al gruppo di 3200 host che affittano casa in Italia oppure sulla pagina dedicata per restare informato sulle novità e aggiornamenti. Ti aspettiamo!

Affitti brevi come iniziare

Come trasformare un appartamento in casa vacanze

Qui i passi da fare per trasformare un appartamento in una casa vacanze che dovrai seguire e che ti spiego nel dettaglio nell'e-book:
  • Valutare se aprire una locazione breve o casa vacanza.
  • Sul sito della tua regione, leggere la normativa per affittare casa ai turisti (ogni regione ha diverse disposizioni).
  • Contattare il comune in cui hai la casa per avviare le pratiche. In diverse regioni d'Italia è richiesto un codice identificativo per affittare casa in modo regolare.
  • Contatta la questura per richiedere le credenziali di accesso al portale "alloggiatiweb".
  • Attrezzare casa con la dotazione obbligatoria.
  • Pubblicizzarsi sulle Piattaforme per affitti brevi come Airbnb, Vrbo e Booking.com
  • Informati sulla tassazione facendo una consulenza da un commercialista, caf o gratuitamente all'Agenzia delle Entrate.
  • Comprare prodotti idonei per sanificare una casa vacanze.
    Più facile da fare che da dire. Buon business! 😉
    Aggiornato nel 2021
     Moira Tips

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