Cosa NON deve mancare in una casa vacanza?

Cosa non deve mancare in una casa vacanza?

Prima di mettere in affitto la tua casa vacanze, appartamento, B&B con la formula degli affitti brevi, o affitti turistici, a viaggiatori che provengono da tutto il mondo e bene essere sicuri di avere tutta la dotazione obbligatoria e sapere cosa deve avere una casa vacanza.

Vediamo cosa ti serve per affittare in regola, evitarti problemi, creare una casa vacanza di successo e conquistare i clienti per ottenere ottime recensioni.

Cosa non deve mancare in una casa vacanza

Cosa far trovare in una casa vacanze? Fornitura per casa vacanze. Cosa far trovare agli ospiti in una casa vacanza? 

Cosa non deve mancare in una casa vacanza?

Elenco dotazioni casa vacanze

Qui di seguito una lista di prodotti che NON devono mancare in una casa vacanza, locazione turistica per essere in regola, secondo la normativa.
I link inseriti conducono al sito di Amazon in modo che tu possa acquistare tutto quello che ti manca in pochi secondi.

Scopriamo insieme cosa non deve mancare in una casa vacanze per essere a norma:

Dotazione obbligatoria casa vacanza:

• Kit pronto soccorso casa vacanze, Conforme al D.Lgs. n. 81/2008
• Estintore per casa vacanze, Omologato secondo DIN EN 3-7
• Rilevatore monossido di carbonio,
• Rilevatore di fumo,

Cosa far trovare agli ospiti in una casa vacanza:

• Lampada di emergenza, 
• Cassetta di sicurezza per chiavi,
• Sacchetti igienici per assorbenti,
• Adattatori per la corrente.
• Blocco ricevute affitti
• kit cortesia casa vacanza
• Coprimaterasso antimacchia
• Topper per vecchio materasso in memory foam 
• Brandina pieghevole: da usare al bisogno. Ottimizza gli spazi di casa tua e ospita una persona in più per renderti maggiormente competitivo e guadagnare di più. 
• Dotazione cucina casa vacanza

Un investimento di circa 100 - 150€ per avere tutto quello che serve per affittare una casa vacanze in regola. 
Se clicchi sul prodotto che ti interessa, si aprirà la pagina su Amazon per vedere foto, prezzo, info, opinioni e recensioni.

Dotazione casa vacanze

• Kit pronto soccorso casa vacanze

Conforme al D.Lgs. n. 81/2008 - All. 2 D.M. 388/2003 
Il kit di pronto soccorso è obbligatorio nella tua locazione turistica, CV o B&B, come in qualsiasi postazione di lavoro, asilo, scuola... 

Devi rigorosamente posizionarlo in un locale comune sia se affitti una stanza, un B&B, tutta la casa. Lo puoi posizionare in bagno o in cucina, ben visibile. Ricordati che il Kit di pronto soccorso per essere conforme deve avere la dicitura corretta come questi 2 elencato qui di seguito:

Acquistalo su Amazon: Kit pronto soccorso casa vacanze.

• Estintore per casa vacanze

Omologato secondo DIN EN 3-7, PED 97/23/EC con marcatura CE. 

Mi raccomando di comprarne uno a norma con la marcatura menzionata. Un investimento di 20€ che ti evita grossi grattacapi in caso di incendio.

Acquistalo qui: Estintore per casa vacanze

• Rilevatore monossido di carbonio e di fumo

Qui trovi 2 rilevatori il primo (monossido di carbonio), il secondo (rilevatore di fumo) conformi alla norma EN 14604 e EN 50291.

⇨ Rilevatore monossido di carbonio
⇨ Rilevatore di fumo

Airbnb dà molta importanza alla sicurezza tanto che, nel tuo annuncio, se non spunti le voci in cui notifichi la presenza di rilevatori di sicurezza, sarà segnalato con una nota visibile ai turisti come puoi vedere nell'immagine sotto:

Segnalo che per alcuni annunci idonei, è possibile richiede gratuitamente il Rilevatore di fumo e di monossido di carbonio su Airbnb (media di consegna, se idonei, intorno ai 6 mesi). Meglio se nel mentre ne acquisti uno eventualmente se arriverà quello di Airbnb lo metterai in un'altra stanza (camera da letto, cucina...). Ad ogni modo, dopo l'acquisto, al link indicato è possibile segnalarlo in modo che appaia sull'annuncio.

• Blocco delle ricevute per affitto turistico

Il blocco delle ricevute per affitto turistico, lo trovi in qualsiasi negozio di valori bollati e anche su Amazon ne puoi trovare diversi, a pacchi, per risparmiare:
👉 Blocco ricevuta affitto confezione da 5 pezzi.
👉 Blocco ricevuta pagamento affitto 10 pezzi.

Cosa serve in una casa vacanze?

Queste cose elencate di seguito NON fanno parte della dotazione obbligatoria ma sono decisamente utili.

• Lampada di emergenza per casa vacanze

Non fare il mio errore!
Io non ci avevo pensato finché una notte mi chiama il mio guest dicendomi che il boiler dell'acqua era scoppiato e la corrente saltata. Praticamente se ne stava al buio non sapendo dove mettere le mani e mi chiedeva se ci fosse una pila in giro 😱 Panico! No! Non avevo una lampada d'emergenza in casa.

Ho subito rimediato comprandone una ma intanto l'ospite è rimasto al buio per diverso tempo prima che arrivasse il tecnico da me chiamato.

In caso pure tu ne fossi sprovvisto, ti consiglio un modello con tripla funzione:

1️⃣ Si accende automaticamente in caso di black out,
2️⃣ Estraendola dalla base di ricarica diventa una comoda torcia portatile.
3️⃣ Rileva movimento. Utile durante le ore notturne come luce di cortesia per orientarsi al buio. in caso i tuoi ospiti si alzino di notte per andare in bagno senza accendere le luci.

In vendita su Amazon 👉 Lampada di emergenza per Black-out.

• Cassetta per self check-in o chiavi di scorta 

In vendita su Amazon 👉 Cassetta con codice per chiavi.

Ti consiglio di lasciare una chiave di scorta nei pressi di casa tua: fuori dal cancello, dalla porta o nella cassetta della posta. 
Un posto utile e sicuro dove lasciare le chiavi di scorta per ospiti: in caso di perdita accidentale, o in caso si chiudano fuori casa (se per esempio hai una serratura a chiusura automatica). 

In tutti questi casi, se tu non potessi soccorrerli nell'immediato, sarebbe sufficiente una telefonata/messaggio per condividere il codice e farli rientrare in casa. Oltre questo è molto comodo per fare self check-in.
Uno dei miei migliori acquisti.

Approfondisci qui: Le migliori cassette di sicurezza per chiavi per ogni necessità.

• Kit cortesia casa vacanza

Se non vuoi lasciare flaconi interi di prodotti ai tuoi ospiti che potrebbero usarli in modo eccessivo o comunque non essere il massimo dell'igiene, puoi pensare di comprare una fornitura di kit cortesia bagno di 50 o 80 pezzi composti a tuo piacimento con shampoo, saponetta, cuffia o altro. Sono monouso, comodi e igienici.
👉 Shampoo doccia, 100 flaconi 30 ml

⇨ Nel kit cortesia aggiungerei anche un paio di assorbenti, come ben suggerisce una lettrice host, non tanto per eccesso di zelo ma, effettivamente, non tutte le donne hanno la testa sulle spalle e alcune di loro partono senza inserirli in valigia per poi avere la "sorpresa", magari di sera, quando i negozi sono chiusi e... e dove dormono? 

Ecco, fai un piacere al tuo materasso o alle tue salviette: forniscine un paio nel kit.

Per gli uomini host, che magari non sanno che cacchio scegliere, suggerisco questi 👉 assorbenti con ali esterni oppure gli assorbenti interni. Da lasciarne un paio in bagno vicino al kit cortesia bagno.

• Sacchetti igienici per assorbenti

Indipendentemente che tu offra gli assorbenti o meno, lascia questi sacchetti in bagno in modo da far capire che NON devono gettarli nel wc ma riporli nel sacchetto e buttarli nella pattumiera. Lo scarico del tuo bagno ti ringrazierà.

Questi suggeriti, hanno le scritte in varie lingue e un disegno molto esplicativo. Utile se affitti alle "straniere" che sono quelle che hanno la brutta abitudine di gettarli nello scarico.

 👉 100 Sacchetti igienici di carta per assorbenti

• Adattatori per la corrente

👉 Adattatore Universale da Viaggio

Non farlo solo per una cortesia per l'ospite ma anche per "tutelare" il tuo impianto elettrico. Non ti puoi immaginare come vengano "maltrattate" le prese di casa dagli ospiti.

Cosa deve avere una casa vacanza?

Qui di seguito altri oggetti che ha seconda dei casi potrebbero esserti utili:

• Coprimaterasso antimacchia

Colazione a letto? Succo o caffè rovesciati? Bambini incontinenti? Proteggi il tuo materasso.
In vendita su Amazon 👉 Coprimaterasso antimacchia

• Topper materasso in memory foam

Materasso vecchio, troppo rigido o macchiato?

Valuta l'acquisto di un Topper: costa molto meno di un materasso nuovo e risolve il problema (io l'ho comprato). In vendita su Amazon in varie misure:
Topper Memory Foam Alto 6cm per Materasso Matrimoniale è un Presidio Medico Sanitario, richiedi la fattura per detrarlo dal 730.

Articolo correlato: Oggetti utili per chi affitta casa per brevi periodi.

Dotazione cucina casa vacanze

Qui di seguito la Dotazione cucina di una casa vacanze in affitto:

Ogni unità abitativa deve possedere:

1 Bollitore elettrico

1 batteria di pentole da cucina,

2 coltelli da cucina,

1 zuccheriera,

1 caffettiera,

1 scolapasta,

1 mestolo,

1 insalatiera,

1 grattugia,

1 spremiagrumi,

1 apribottiglie/cavatappi,

1 bricco per il latte,

1 pattumiera con sacchetti,

1 adattatore elettrico universale,

1 tovaglia,

2 canovacci da cucina

DA SAPERE: Per ogni persona che ospiterai devi fornire: 2 coltelli, 2 forchette, 2 cucchiai, 2 piatti piani, 1 piatto fondo, 2 bicchieri, 1 tazza, 1 tazzina. Quindi se ospiti 4 persone le dotazioni elencate quadruplicano.

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Siti di casa vacanze in cui creare un annuncio.

Qui trovi le mie guide per approfondire:

- Come iscriversi su Airbnb per attirare turisti da tutto il mondo. 

- Iscrivere casa su Booking visibilità mondiale.
- Come funziona Homeaway per proprietari.
- Registrarsi su Vacation Rental by Owner per attirare turisti Statunitensi.
- Iscriversi su MisterB&B per affittare casa alla comunità LGBT

- Ti aspetto nel gruppo Facebook de: I segreti degli host

👉 Come scegliere il giusto kit di asciugamani per i tuoi ospiti.

Se sei nuovo del mestiere... la mia guida: "affittare casa ai turisti" ti aiuterà a districarti tra burocrazia e siti di case vacanze.

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Aggiornato a Gennaio 2020

by Moira Tips