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COME NON PAGARE LE COMMISSIONI SU BOOKING (per chi affitta)

COME NON PAGARE LE COMMISSIONI SU BOOKING

COME ISCRIVERSI su BOOKING senza pagare commissioni COME FUNZIONA BOOKING PER APPARTAMENTI, per chi affitta

  • 💥Vediamo cosa devi fare per essere sicuro di inserire un annuncio su Booking e avere diritto a 5 prenotazioni senza costi di commissione.


  1. Devi mettere un annuncio su Booking cliccando su un link di invito di un altro host, o albergatore, che ha già fatto l'iscrizione su Booking.
  2. Il mio 👉 link promozionale Ã¨ idoneo per qualsiasi struttura tu voglia inserire dal B&B, ad una pensione, hotel, casa vacanza, un semplice appartamento o solo una stanza.
  3. L'annuncio deve essere creato e messo online entro 30 giorni.
  4. Le 5 prenotazioni devono arrivare entro 90 giorni dalla messa online del tuo annuncio MA possono riguardare qualsiasi periodo.

NON PAGARE LE COMMISSIONI A BOOKING
come non pagare le commissioni Booking

💥Requisiti dell'alloggio per non pagare le commissioni su booking:


La medesima proprietà NON deve già essere stata offerta su Booking in precedenza (proprietà allo stesso indirizzo).
Le proprietà/annunci passati che sono state chiusi per motivi legali o commerciali sono esclusi dalla partecipazione.

💥SOLO rispettando i 3 punti sopra e i requisiti dell'alloggio, avrai la certezza di non pagare le commissioni a booking.

Ti sei accorto che hai un annuncio in sospeso da troppo tempo che non hai mai messo online? A questo punto, non attivarlo e creane un altro ex novo in modo da avere diritto alla promozione in corso. Cambia email in caso.

Se vuoi approfondire l'argomento, ti consiglio di leggere anche:

👉 Come funziona booking per proprietari?


    Inserire casa su Booking


    👉 Vai qui se cerchi una guida pratica e veloce per inserire un annuncio su Booking.

    In questo articolo:
    • Come facilitare le prime 5 prenotazioni su Booking per non pagare commissioni
    • Inserire le condizioni di cancellazione su Booking
    • Come impostare una tariffa non rimborsabile su Booking? 
    • Come impostare i Pagamenti tramite Booking

    COME NON PAGARE LE COMMISSIONI SU BOOKING

    COSA NON FARE


    Vediamo nel dettaglio gli errori che puoi commettere per evitare di perdere il vantaggio promozionale e come facilitare le prime 5 prenotazioni.

    Facciamo un esempio:

    💥 Se, per esempio, usi il mio link promozionale per inserire casa su Booking il 1 agosto 2020, devi essere certo di avere tempo di mettere online l'annuncio entro il 30 agosto 2020.

    Se lo fai dopo questo lasso di tempo (30 giorni), avrai perso la possibilità di aderire alla promozione e dovrai pagare la percentuale di Booking anche sulle prime 5 prenotazioni. Annotati la data di iscrizione e impegnati per finire tutto in un weekend o in una serata. L'annuncio lo scrive Booking tu devi solo fornire le giuste indicazioni e inserire le foto (le potrai cambiare in un secondo momento se non ti piacciono).

    💥 Esempio: se pensi di inserire un annuncio su Booking il 1' agosto, e lo pubblichi online il 15 agosto, hai diritto ad accedere alla promozione. Se crei un annuncio a dicembre, abbi premura di metterlo online prima di Natale, massimo entro la fine dell'anno.

    MA per non pagare le commissioni a booking devi ricevere le 5 prenotazioni entro 90 giorni dalla messa online.

    Basandomi sull'esempio di prima, le prenotazioni devono arrivare dal 15 agosto (giorno della messa online dell'annuncio) fino al 13 novembre. Le prenotazioni devo avvenire nei 90 giorni successivi alla messa online dell'annuncio ma possono riguardare qualsiasi data (pure per dicembre o l'anno successivo).

    Se le 5 prenotazioni NON arrivano entro 90 giorni, avrai perso la possibilità di vederti scontata la commissione Booking. Dovrai pagarla. Idem se prenotano parenti e familiari.


    Iscrizione Booking

    Come facilitare le prime prenotazioni su booking per non pagare commissioni



    💥 Apri più date possibili sul calendario anche per l'alta stagione 2020, ponti, eventi particolari nella tua città, fiere...

    💥 Imposta una tariffa non rimborsabile per i periodi di altissima stagione mentre per il resto dell'anno chiedi il 30% di acconto all'atto della prenotazione con saldo a 15 o 30 giorni prima dell'arrivo.

    💥 Inserisci una tariffa scontata soprattutto nei periodi di media e bassa stagione. Ricorda che non pagherai il 15% di commissione a Booking per cui puoi offrire tariffe più vantaggiose per ottenere le prime prenotazioni (salendo in visibilità) e di conseguenza le prime recensioni che, si sa, rendono una struttura "già testata" e quindi più "affidabile".

    Commissioni booking
    Tariffa NON rimborsabile

    💥 Sblocca i periodi brevi anche di una o due notti tra i "buchi" rimasti tra una prenotazione e l'altra. Le prenotazioni brevi, di poche notti, sono più frequenti.

    💥 Evita di inserire troppi extra come spese pulizia, noleggio biancheria, costo parcheggio da sommare alla cifra pagata su booking... sono dei forti deterrenti soprattutto se affitti per poche notti. Meglio un prezzo unico più alto. Le spese di pulizia o le inglobi nel prezzo per una, due notti o imposti un affitto minimo di 3 o 4 notti. Non rincarare sulle spese di pulizia, inserisci un prezzo onesto.

    iscriversi a booking senza pagare commissioni


    💥 Promuovi le tariffe scontate e i last minute sui canali social: pinterest, pagina facebook, instagram, blog, sito web.
    Ricordati di inserire il link di Booking diretto al  tuo annuncio e meglio ancora indicante il periodo in promozione.




    Come registrarsi su BOOKING senza pagare commissioni

    Come creare le condizioni di cancellazione


    Con una tariffa NON rimborsabile, gli ospiti pagano l'intero importo al momento della prenotazione  e questo ti aiuta a ridurre le cancellazioni (piuttosto alte su questo sito web) infatti sia che gli ospiti alla fine decidano di usufruire della prenotazione, o cancellarla, tu ti sei assicurato un guadagno garantito. 

    Va detto che impostare la tariffa NON rimborsabile è un deterrente per cui ti consiglio di usarla SOLO nei periodi di altissima stagione per esempio ferragosto, capodanno, Pasqua...
    Per il resto è meglio creare delle condizioni di cancellazione per mettere un periodo limite alla cancellazione gratuita (esempio: a 30 o 60 giorni prima dell'arrivo la cancellazione è gratuita dopo questo periodo si paga l'intera tariffa o il 50% a te la scelta di indicare l'importo che l'ospite dovrà pagare in caso di cancellazione o mancata presentazione).

    Mi raccomando... Clicca su "Salva" quando hai finito. Le modifiche saranno applicate alle future prenotazioni.

    Come impostare una tariffa non rimborsabile su Booking? 


    In base al tipo di struttura che hai, avrai diverse opzioni per aggiungere tariffe non rimborsabili. 
    1. Innanzitutto, assicurati che siano state create delle condizioni di cancellazione non rimborsabili. Nell'extranet, vai su Struttura e poi su Condizioni. Sotto Condizioni di cancellazione e per il pagamento anticipato, clicca su ⇨ Crea una nuova condizione di cancellazione e aggiungi una condizione Non rimborsabile per determinare l'importo della penale che sarà addebitata ai clienti in caso di cancellazione.
     2. Aggiungi una nuova tariffa dalla sezione Tariffe & Disponibilità:
    Da Tariffe, clicca su ⇨Aggiungi nuova tariffa e inserisci tutte le informazioni necessarie.
    Clicca su ⇨ Verifica categoria tariffaria per controllare che sia tutto in ordine, e quindi clicca su ⇨ Salva la categoria tariffaria.
    3. La nuova categoria tariffaria apparirà nel Calendario, sotto la sezione Tariffe & Disponibilità.

    Affittare su Booking senza pagare le commissioni

    Impostare i Pagamenti tramite Booking



    Ci sono 2 modi per ricevere i pagamenti: gestirli tu all'arrivo o appoggiarsi a Booking.

    Con l'opzione "pagamenti tramite Booking", il turista pagherà la cifra dell'affitto a Booking che, dopo il soggiorno, ti accrediterà i soldi sul conto indicato già decurtato della sua percentuale (eccetto le 5 prime prenotazioni, se aderisci alla promozione correttamente). Altrimenti puoi gestire tu i pagamenti all'arrivo dell'ospite e, quando richiesto, inviare la cifra percentuale dell'affitto a Booking.

    NOTA:

    L’opzione di riscuotere l'affitto tramite Booking potrebbe NON essere visibile a tutti.
    Per vederla NON devi avere altre alternative di pagamento (come il POS),
    Non aver impostato pagamenti tramite Paypal ma su conto corrente e devi aspettare l'autorizzazione di Booking che è abbastanza veloce (alcune ore).
    Altri dubbi sui pagamenti? Leggi qui: Pagamenti tramite Booking.


    Come affittare casa su Booking


    Conclusioni:

    Se vuoi promuovere su più siti possibili la tua struttura ti consiglio di approfondire l'argomento:

    Se vuoi approfondire, puoi leggere tutti gli articoli che trattano di:
    ⇨ Booking
    ⇨ Migliori siti per affittare casa
    Migliori cassette di sicurezza per chiavi di casa

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    Ci aggiorniamo. Buon business!

    Aggiornato Novembre 2019
    by Moira Tips

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