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COME FUNZIONA HOMEAWAY PER I PROPRIETARI opinioni

Se hai un appartamento da affittare e ti stai chiedendo se Homeaway funziona come Airbnb, la risposta è dipende da che formula scegli.
  • Se vuoi registrati su homeaway flexy, l'iscrizione e gratuita: pagherai una commissione dell'8% dopo ogni prenotazione andata a buon fine.
  • Se vuoi attivare un abbonamento su Homeaway, pagherai una cifra annuale. 
Vediamo meglio i dettagli di come funziona Homeaway flexy o con abbonamento, le mie esperienze e opinioni.

HOMEAWAY COME FUNZIONA
Come funziona homeaway per proprietari

Come funziona homeaway opinioni?


Le 2 versioni per inserire un appartamento su homeaway, le puoi vedere nell'immagine qui sotto:
  • Homeaway flexi gratuita 
  • Homeaway con abbonamento annuale.
HOMEAWAY OPINIONI


L'annuncio su Homeaway in versione flexy è gratuito per cui ti consiglio di iniziare con questa opzione.
Clicca qui per 👉 iscriversi su homeaway gratuitamente
In questo modo, senza anticipare nulla, puoi verificare se è un canale proficuo per te e se ti porta prenotazioni.

Fai un calcolo di quante prenotazioni ricevi in un anno su questo portale e di quanto ti decurta di commissione.

Se la somma delle commissioni Homeaway annue supera il costo dell'abbonamento annuale, allora conviene passare alla versione a pagamento. In caso contrario rimani su Homeaway Flexi.

Puoi passare dall'annuncio gratuito a quello con l'abbonamento senza modificare l'annuncio già creato, né perdere le recensioni acquisite. Tutto quello che dovrai fare è spuntare la voce nella tua dashboard personale, per fare il cambio in un minuto.


METTI CASA SU HOMEAWAY


Se con l'inglese te la cavi, potresti pensare di inserire un annuncio su Homeaway Inghilterra per avere maggiore visibilità nel Regno Unito. Sempre che ti interessi come clientela.

homeaway come iscriversi

Homeaway opinioni proprietari


Homeaway family ha una visibilità internazionale molto vasta e racchiude diversi marchi noti come Homelidays, Abritel e Fewo-direkt, VRBO...  Basandomi sulla mia esperienza scriverò la mia opinione riguardo HomeAway e risponderò alle principali domande che una persona interessata a promuovere la sua struttura potrebbe avere.


  • Homeaway come funziona abbonamento


Personalmente ho scelto di fare l'iscrizione di un appartamento su Homeaway nel 2015 ingolosita dalla grande visibilità che offriva questo portale di case vacanza, infatti una volta pubblicato l’annuncio su HomeAway Italia, è stato inserito automaticamente in più di 19 portali internazionali tra cui il conosciuto Abritel per attirare turisti francesi, e FeWo direkt per attirare turisti tedeschi.

  • Come funziona HomeAway è affidabile? C'è visibilità?


Ho inserito il mio alloggio su HomeAway a Marzo 2015 per incentivare le prenotazioni in bassa stagione: nell'immagine qui sotto puoi vedere le statistiche di quante volte è stato guardato l’annuncio e le richieste ricevute (non per forza trasformate in prenotazioni).

Marzo visite 290. Aprile visite 301.
Maggio 412...
Su 13 richieste fatte, 4 sono andate a buon fine diventando prenotazioni

Homeaway funziona?

  • Come funziona HomeAway pagamento proprietario

Il pagamento su HomeAway flexy può avvenire in 2 modi:
  1. Pagamento all'arrivo o deciso tra le parti usando strumenti come PayPal o bonifico Bancario (solo per versione abbonamento).
  2. Pagamento tramite HomeAway: i clienti possono pagare con tutte le carte di credito.
Se hai deciso di inserire un annuncio gratuito su homeaway (flexy), devi attivare la procedura di richiesta dei pagamenti tramite HomeAway e fornire al gestore del servizio tutti i tuoi dati, carta d'identità, conto bancario (un po' macchinoso il processo devi fornire prove che sei tu il proprietario dell'immobile o comunque che hai l'autorizzazione di disporne).
In questo modo HomeAway ti certifica e garantisce agli affittuari, che pagano con questo servizio anticipatamente, una tutela al 100% contro le frodi di internet.

Una volta certificato e attivato il servizio, andando nell'intranet del proprietario, puoi cambiare le impostazioni e richiedere il pagamento di tutta la cifra all'atto della prenotazione oppure un anticipo di tot euro e il saldo da pagare entro il limite massimo di 30 giorni prima dell'arrivo.

Io ho impostato 2 pagamenti poiché ricevo prenotazioni anche con 1 anno d'anticipo per cui richiedere tutta la cifra subito mi sembra eccessivo. Nel mio caso, il saldo è richiesto 4 settimane prima dell'arrivo.

NOTA: Il servizio non è gratuito. Pagherai una percentuale sulla cifra pagata dall'ospite del 3%
Per esempio su 100 euro incassati te ne sottrarranno al massimo 3 euro. I soldi ti verranno accreditati entro pochi giorni dopo la transazione. (Fonte)


  • Homeaway come funziona a livello fiscale, tassazione?

Questo tema l'ho trattato nel blog dedicato lo puoi leggere qui: Tassazione Homeaway come funziona?

  • COME FUNZIONA HOMEAWAY: Come vengo pagato?


Pagamenti HomeAway è la piattaforma di pagamento di Homeaway che consente ai tuoi ospiti di pagare online con le carte di credito Visa, MasterCard e Discover, American Express.
I Pagamenti HomeAway vengono fatti attraverso la piattaforma  HolidayRentPayment .

I soldi saranno inviati il giorno lavorativo successivo alla data del check-in del guest ma dovrai aspettare circa 5-7 giorni lavorativi per vederli accreditati sul conto corrente. Alle volte è capitato che i soldi della prima prenotazione arrivassero 30 giorni dopo. Capita solo per la prima prenotazione.


  • Come faccio a configurare i Pagamenti HomeAway?


È obbligatorio avvalersi del pagamento via Homeaway se attivi un annuncio Pay-per-booking (flexy): è automatico devi solo inserire i dati del conto corrente dove vuoi che ti vengano inviati i soldi e seguire la procedura guidata.

Mentre, per configurare i Pagamenti HomeAway per il suo annuncio con abbonamento, devi:

- Accedere alla tua pagina privata: dashboard proprietario.
- Cliccare la voce Pagamenti.
- Inserire le informazioni richieste.
- Controllare le informazioni della casa in affitto.
- Inserire le informazioni richieste sul conto bancario su cui desidera ricevere i pagamenti dell'affitto.
- Controllare e accettare il Contratto di licenza e i Termini e Condizioni.
- Cliccare su Fatto.

  • Homeaway come funziona: cos'è il costo di servizio

Il costo del servizio è una percentuale dell’importo totale della prenotazione, escluse tasse e commissioni rimborsabili che il viaggiatore paga quando prenota la tua casa tramite il sito di HomeAway.
Il costo del servizio homeaway per il viaggiatore varia tra il 6 e il 12% : più alto è l’importo della prenotazione, più bassa è la percentuale del costo del servizio.
Questo prezzo sarà aggiunto in automatico da Homeaway al tuo prezzo impostato.

Esempio: 
Prezzo richiesto 100€ a notte. Ti prenotano 5 notti per un totale di 500 euro.
Tu riceverai 460€ (500€ meno l'8 %)
Il cliente pagherà dai 530€ ai 560€ (dal 6 al 12% per il costo servizio).


HOMEAWAY COME FUNZIONA

Conclusioni:


Potrebbe essere vantaggioso anche per te inserire un annuncio su Homeaway?

Inserisci un annuncio su Homeaway se:

- Cerchi più visibilità internazionale.
- Hai solo un annuncio su Airbnb e vuoi esplorare più canali.
- Non ci sono molti alloggi della tua località sulla vetrina del sito.
- Cerchi una clientela più "adulta" rispetto a quella che di solito si raggiunge attraverso Airbnb.
- Accetti i pagamenti online.
- Cerchi un altro portale di appartamenti o case vacanze gratuito in cui promuoverti.

Ti ricordo che l'iscrizione su Homeaway è gratuita per cui non hai motivo per non provare anche questo canale per promuovere casa tua.
Bene, anche per oggi è tutto...

Se l'articolo ti è stato utile o conosci qualcuno che potrebbe essere interessato ad inserire un annuncio HomeAway, inviaglielo per email o tramite la condivisione con i classici canali social. 


Questa è solo la mia esperienza se vuoi raccontare la tua, lascia pure un commento.
Grazie... e che il 2020 ti regali tante prenotazioni!
Aggiornato dicembre 2019
Moira Tips

5 commenti:

Unknown ha detto...

Il problema più grosso è che Homeaway si tiene i soldi degli ospiti per tutti i mesi che intercorrono fra il pagamento e il check-in. Praticamente lucra in modo esagerato sul lavoro di chi affitta. Oltretutto, se uno ha un mutuo da pagare per la casa che dà in locazione, è costretto, almeno per una volta, ad anticipare il dovuto alla banca. Questo sistema, moltiplicato per tutti gli iscritti a Homeaway, è insomma una vera e propria speculazione che rende milioni.

Moira Tips ha detto...

Vale anche per Airbnb, Booking e molti altri siti di casa vacanze. Va detto che è una garanzia per l'ospite pagare un intermediario che accredita i soldi dopo l'arrivo nella casa ed evita numerose truffe di persone (e ce ne sono parecchie) che affitterebbero case che non posseggono. La loro diffusione e successo dipende anche da questa garanzia. A me non dispiace ma capisco che per alcuni host possa essere un problema. Buona giornata.

Classifica Permanente ASL Italia ha detto...

grazie per i suggerimenti e il certosino lavoro di divulgazione.

Max ha detto...

Lasciate perdere HomeAway.

Ho pagato ad HomeAway con un mese di anticipo per un appartamento che ho trovato solo per pura fortuna al momento dell'arrivo nell'indirizzo fornitomi (l'indirizzo fornito era generico).

L'affittuario indicato nell'annuncio si è rivelato completamente inesistente, nessuno l'ha mai sentito nominare,

il numero di telefono relativo risultava sempre irraggiungibile e facendo una ricerca su google è risultato appartenere ad un altro nominativo

(non italiano come quello dell'annuncio su HomeAway ma di uno straniero, in un altro sito di annunci).

HomeAway non mi ha supportato per ovviare alla truffa subita, anzi, per procedere al dovuto rimborso ha iniziato a chiedermi documentazioni assurde.

Non mi ha fornito alcun appartamento alternativo, per evitare di rovinarmi la vacanza, come dovrebbe prevedere la loro politica di "Garanzia del Viaggiatore".

Mi ha inizialmente "offerto" di stare la prima notte in un albergo, il quale aveva anche degli appartamenti a disposizione per i quali mi avrebbe fatto pagare la stessa cifra spesa con HomeAway,

ma loro si sono rifiutati di pagare, senza per altro specificarmi un qualsivoglia motivo.

Eviterò HomeAway per il resto della mia vita e suggerisco di fare altrettanto a tutti i malcapitati che dovessero aver voglia di usufruire del loro "servizio".

Moira Tips ha detto...

Non so che dirti, personalmente mi sono sempre trovata bene con homeaway sia come viaggiatore che in qualità di host. L'unica cosa strana è che quando si fa l'iscrizione per poter affittare la propria casa,si devono inviare dei documenti che certificano di essere i veri proprietari dell'immobile e averne tutti i diritti. Non capisco come un abbia potuto raggirare il sistema il tizio che è capitato a te. Ad ogni modo se hai pagato il soggiorno avrai sicuramente avuto il voucher che lo dimostrava per cui, anche a livello legale, sei tutelato dall'avere un rimborso. Agirei in tal senso.
Buona giornata.

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