Cerca nel blog

HOST? Inizia da qui

Ciao Host o aspirante tale! 

Benvenuto nel blog dedicato alle case vacanze, locazioni turistiche e stanze in affitto su Airbnb, Homeaway, Booking. Troverai consigli sulle cose da comprare per essere in regola, normativa, siti di casa vacanze migliori e molto altro.


Host casa vacanze e locazioni brevi


In questa pagina una guida riassuntiva per chi intraprende questo "business".
A seconda del tuo livello e bisogno, parti dal capitolo che fa per te:

  • Aspirante host? Guide, e-book

Vuoi approfondire l'argomento e conoscere meglio regole, normative, cosa fare, come muoversi, da dove iniziare?

Qui di sotto la mia guida su Amazon:


È possibile acquistare un e-book su Amazon e leggerlo comodamente offline sul mio Tablet, smartphone, iPhone o PC?

✅ Sì. Assolutamente sì. 

Anch'io non ho un Kindle ma è possibile leggere tutti gli e-book in vendita su Amazon scaricando un'applicazione gratuita. 
Devi solo andare a questa pagina ➡️ Applicazioni Kindle
e scegliere dove vuoi leggerle l'e-book.

  • ATTREZZARE CASA a norma


Prepara la tua casa al meglio con tutte le cose "a norma" per evitare problemi 👉 COSA NON DEVE MANCARE IN UNA LOCAZIONE TURISTICA /casa vacanza.
Hai una Locazione Turistica?

INSERIRE UN ANNUNCIO DI CASA SUI SITI più POPOLARI

  • AIRBNB

Se non hai mai affittato la tua casa, ti consiglio di partire con Airbnb, poi Homeaway e per ultimo Booking. 

Qui di seguito le guide gratuite che ti aiutano nella creazione del tuo annuncio:

👉 Airbnb quanto costa? Come iscriversi a Airbnb?

Se prima di inserire casa, vuoi sapere le percentuali del sito richieste per il loro servizio di intermediazione, le trovi qui:

👉A quanto ammonta la commissione di servizio di Airbnb, Booking, Homeaway?

👉 Altri siti come Airbnb


Guadagna soldi con AIRBNB


  • Booking


👉 Come funziona Booking per i proprietari?

Ti stai chiedendo come affittare con Booking se hai un appartamento o un B&B? Come iscriversi? A quanto ammontano le commissioni? Sappi che anche nel 2019 puoi inserire un annuncio su Booking sfruttando la promozione in corso per guadagnare il 100% degli affitti.  Scopri come inserire un annuncio su Booking e sfruttare la sua visibilità mondiale.

👉 Come iscriversi a Booking 

Cosa devi fare per essere sicuro di avere diritto a non pagare le commissioni su 5 prenotazioni gratuite.

Mettere casa su Booking

Ti ricordo che l'annuncio deve essere creato entro 30 giorni dalla registrazione iniziale con il link d'invito altrimenti scadrà e non avrai diritto a nessuno sconto.


  • Homeaway


👉 Come inserire casa su Homeaway.

Come funziona Homeaway per i proprietari? Commissioni homeaway
Conviene HomeAway flexy? Quali sono i costi da sostenere? Esperienza personale.

METTI CASA SU HOMEAWAY

Attrarre turisti Americani


  • VRBO

Siti in cui inserire un annuncio con alta visibilità in America. Attirare turisti degli Stati Uniti. 
👉 Dove pubblicizzare casa per attirare turisti americani?
👉 Dove pubblicizzare casa per affittarla a turisti inglesi?

sito migliore di casa vacanze


Host casa vacanze - 

locazioni brevi su Facebook

Se vuoi, puoi seguire gli aggiornamenti anche sulla pagina FB. Ho creato una guida online gratuita da seguire passo-passo con delle TAB divise per argomento. Unisciti al gruppo di 1000 e più host. Ci leggiamo di là 😉


Host cose da fare



Quando arrivano i primi ospiti devi essere pronto a:

1.FAR FIRMARE UN CONTRATTO per la CESSIONE DEL TUO IMMOBILE

Fac simile Contratto locazioni brevi per uso turistico, per affittare casa vacanze per brevi periodi. Contratto scritto di locazione in pdf. Prendi spunto da questo articolo per scrivere il tuo contratto.

2. PREPARARE una RICEVUTA per l'affitto, se l'ospite te la chiede
Stai affittando il tuo appartamento e vuoi sapere se devi fare una ricevuta da consegnare all'arrivo dei tuoi ospiti? Bene, in questo articolo ti spiegherò dove comprare tutto l'occorrente e come compilare una ricevuta nel modo giusto.

3. INVIARE I DATI DEI TUOI OSPITI ALLA QUESTURA

Portale alloggiati. Come comunicare gli ospiti alla questura? Come avviene la registrazione degli ospiti alla questura? Obblighi di comunicazione per la registrazione delle persone che soggiornano nella tua casa vacanze. Scarica il modulo registrazione ospiti.

Host: normativa, redditi, assicurazioni


1. LOCAZIONI BREVI: COME DICHIARARE I REDDITI AFFITTO CASA VACANZE
Tempo di dichiarazione dei redditi per tutti quelli che sono soliti affittare casa per brevi periodi. Locazioni brevi come fare la dichiarazione dei redditi: dove e quando si paga, unico, 730, cedolare secca, Irpef.

2. NORMATIVA AFFITTI BREVI IN LOMBARDIA (MILANO, BERGAMO, PAVIA...)
Tutto sugli Affitti brevi, affitti brevi Lombardia: Milano, Bergamo... Normativa vigente lista di cose da avere per essere in regola.
In alcune città, per esempio, è richiesto il pagamento della tassa di soggiorno da accreditare ai tuoi ospiti.
In altri, come in Lombardia, devi essere iscritto al portale “TURISMO5” (Il servizio GESTIONE DEI DATI TURISTICI) per notificare i flussi turistici e dal 1 novembre 2018, sempre che non slittino ancora la data, sarà obbligatorio apporre su ogni sito usato (Booking, Airbnb…) un codice identificativo dell’alloggio detto “CIR”.

3. Privacy locazioni brevi, B&B: come adeguarsi al GDPR
Evita di trattenere i dati sensibili dei tuoi clienti o, peggio, diffonderli senza il loro permesso.

4.AFFITTARE CASA in un CONDOMINIO: cose da sapere se ti creano problemi.

5.ASSICURAZIONE PER CASA VACANZE: scegliere quella giusta per tutelare te e i tuoi ospiti.

6.TASSA DI SOGGIORNO: la devi pagare?


Host altri articoli utili


Sommario della mia guida per affittare casa ai turisti in vendita su Amazon: scarica l'estratto gratuito o 👉 leggi l'anteprima.
Se la mia guida non è sufficiente, a questa pagina: Guide sugli affitti turistici, trovi altro materiale.




LAVORI IN CASA FAI DA TE


La manutenzione dell'immobile in affitto è un fattore importante da non tralasciare. Un immobile affittato per brevi periodi si usura più velocemente rispetto al classico immobile ad uso abitativo. In questi articoli potrai leggere alcuni consigli per abbellire casa FAI DA TE risparmiando.

- COSE da SOSTITUIRE PER RISPARMIARE IN CASA
DOVE COMPRARE SCRITTE ADESIVE per PARETI e come posarle?
- COME ABBELLIRE LA CASA: appartamento di un host del gruppo da cui prendere spunto.

Consigli per scegliere gli elettrodomestici


- COMPRARE L'ASCIUGATRICE: utile per chi affitta casa per pochi giorni anche nei mesi invernali e piovosi.
- COMPRARE la PRESSA da STIRO: elettrodomestico utile per chi ha un certo cambio di ospiti, numerose lenzuola da stirare e vuole ridurre tempo e fatica.



Tutti gli articoli del blog


RECENSIONI NEGATIVE SU BOOKING: Come evitarle, cosa rispondere
CONOSCERE L'ALGORITMO DI AIRBNB per avere una marcia in più sulla concorrenza.
ESPERIENZE AIRBNB COME FUNZIONANO E COME ISCRIVERSI
AVRAI SUCCESSO con la tua CASA VACANZE? Te lo dice l'astrocartografia.
AIRBNB novità: cosa cambierà?
ARREDARE CASA per i PEGGIORI OSPITI: sei pronto a questo?
SELF CHECK-IN APPARTAMENTI: idee e consigli
TRUFFA AIRBNB: specchietto per le allodole!
affittare casa ai turisti

METTERE CASA SUI SITI MIGLIORI

Yandex.Metrica