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Host? Inizia da qui

Ciao Host o aspirante tale! 

Benvenuto nel blog dedicato alle case e stanze in affitto su Airbnb, Homeaway, Booking. Troverai consigli sulle cose da comprare per essere in regola, normativa, siti di casa vacanze migliori e molto altro.

Ci sono 2 blogs:
Alcuni articoli a temi "affitti turistici" li trovi anche su Moira Tips, blog in cui pubblicizzo il mio immobile in affitto a Gran Canaria e do consigli di viaggio.
Il secondo è questo blog: "Secret Host" nato per tener aggiornata la mia guida in vendita su Amazon (a fondo pagina puoi leggere il sommario, per capire se fa per te).
Gli articoli più letti e utili per iniziare la tua avventura di host:
1. Prepara la tua casa al meglio con tutte le cose "a norma": 
COSA NON DEVE MANCARE IN UNA LOCAZIONE TURISTICA / casa vacanza.
Hai una Locazione Turistica?
2. Migliori siti per pubblicizzare casa in Italia e all'estero. Ti consiglio di partire con Airbnb, poi Homeaway e per ultimo Booking. Nell'articolo linkato trovi tantissimi approfondimenti per toglierti ogni dubbio. 
Guadagna soldi con AIRBNB

3. BOOKING SENZA PARTITA IVA: è POSSIBILE PER UN HOST? 

Usare Booking senza avere la partita Iva è possibile? Sì, in questo articolo ti spiego come usarlo a tuo vantaggio e nel migliore dei modi per non avere cancellazioni o problemi di alcun tipo.

Mettere casa su Booking

Ti ricordo che l'annuncio deve essere creato entro 30 giorni dalla registrazione iniziale con il link d'invito altrimenti scadrà e non avrai diritto a nessuno sconto.
METTI CASA SU HOMEAWAY

    Più una pagina FB in cui puoi leggere gli articoli già postati, una specie di guida online.


    Altri utili articoli pubblicati da consultare



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    Prendi spunto da questo articolo per scrivere il tuo contratto:

    1. CONTRATTO LOCAZIONI BREVI: cosa scrivere?
    Fac simile Contratto locazioni brevi per uso turistico, per affittare casa vacanze per brevi periodi. Contratto scritto di locazione in pdf. 

    Tempo di dichiarazione dei redditi per tutti quelli che sono soliti affittare casa per brevi periodi. Locazioni brevi come fare la dichiarazione dei redditi: dove e quando si paga, unico, 730, cedolare secca, Irpef. 


    Siti in cui inserire un annuncio con alta visibilità in America. Attirare turisti degli Stati Uniti. 

    4. COME FUNZIONA BOOKING PER APPARTAMENTI

    Ti stai chiedendo come affittare con booking se hai un appartamento o un B&B? Come iscriversi? A quanto ammontano le commissioni? Sappi che anche nel 2018 puoi inserire un annuncio su booking sfruttando la promozione in corso per guadagnare il 100% degli affitti.  Scopri come inserire un annuncio su booking e sfruttare la sua visibilità mondiale.

    5. NORMATIVA AFFITTI BREVI IN LOMBARDIA (MILANO, BERGAMO, PAVIA...)
    Tutto sugli Affitti brevi, affitti brevi Lombardia: Milano, Bergamo... Normativa vigente lista di cose da avere per essere in regola. 
    In alcune città, per esempio, è richiesto il pagamento della tassa di soggiorno da accreditare ai tuoi ospiti.
    In altri, come in Lombardia, devi essere iscritto al portale “TURISMO5” (Il servizio GESTIONE DEI DATI TURISTICI) per notificare i flussi turistici e dal 1 novembre 2018, sempre che non slittino ancora la data, sarà obbligatorio apporre su ogni sito usato (Booking, Airbnb…) un codice identificativo dell’alloggio detto “CIR”.

    Sommario della mia guida per affittare casa ai turisti in vendita su Amazon


    PERCHÉ DOVRESTI AFFITTARE CASA PER BREVI PERIODI?
    • Diverse idee per trasformare la tua casa in un attivo
    • Trova il potenziale del tuo alloggio
    • Regolamentazione locazioni brevi
    • Contratto di locazione ad uso turistico: i dubbi.
    • Come muoverti per ottenere la tua prima entrata extra
    • Locazioni turistiche NON imprenditoriali: regole base

    Migliori siti per affittare case vacanze 2018

    • AIRBNB
    • Homeaway
    • Booking.com
    • Come conoscere e studiare i tuoi concorrenti
    • Come trovare il “giusto prezzo” per il tuo alloggio
    • Spese da considerare per affittare casa

    SITI DI CASE VACANZA
    • Come funzionano i portali di prenotazione on-line

    PRO e CONTRO dei siti di casa vacanze

    Come e perché promuovere casa vacanze su Facebook
    • Perché aprire una pagina Facebook per promuovere un appartamento, hotel, B&B?
    • Cosa postare in una pagina FB per casa vacanze?
    • Come si apre una pagina Facebook?
    • Cosa e come pubblicizzare Hotel, appartamento, b&b su FB

    COME ARREDARE CASA DA METTERE A REDDITO
    • Arredare un appartamento a fini turistici: cosa evitare e cosa fare
    • Locazioni turistiche: gli oggetti indispensabili

    LOCAZIONI BREVI: risolvi i tuoi dubbi fiscali
    • Dove vanno indicati i redditi percepiti dalle locazioni turistiche?
    • Tassazione Irpef o Cedolare secca?

    AFFITTARE CASA IN MODO IMPRENDITORIALE
    • Contratti di locazioni brevi: Regole per gli intermediari immobiliari e le piattaforme online.
    • Esempio di compilazione del modello F24

    Come posso conoscere la normativa per affittare casa nella mia regione?

    PRINCIPALI DOMANDE/DUBBI Fiscali e non
    • Adempimenti necessari per cedere il tuo alloggio in affitto
    • Voci da includere in un contratto di locazione tra le parti
    • CONTRATTO DI LOCAZIONE TURISTICA
    • Dati necessari agli adempimenti di pubblica sicurezza imposti per legge dall' Art. 109 T.U.L.P.S.
    Tassa di soggiorno: Domande e dubbi più comuni
    • Devo trattenere la tassa di soggiorno alle persone che ospito nel mio appartamento in affitto?
    • Cos'è la tassa di soggiorno?
    • Come sapere se devi pagare la tassa di soggiorno?
    • Quando si paga la tassa di soggiorno?
    • Novità riscossione tassa di soggiorno

    Pagamenti sui siti di casa vacanze: come funzionano
    • Siti di casa vacanze a confronto
    • Pay-per-booking e siti con abbonamento annuale: differenze

    SITI IN CUI INSERIRE un ANNUNCIO
    • Su quanti siti devo promuovere il mio appartamento?

    AFFITTARE CASA con AIRBNB: errori da evitare

    Scrivere un annuncio efficace: cose da considerare

    Come funziona Airbnb? Guida alla creazione del tuo annuncio
    • Come iscriversi ad Airbnb
    • Come richiedere gratuitamente foto professionali
    • Come Modificare l'annuncio Airbnb
    • Modificare il calendario di Airbnb con prezzi personalizzati
    • Come impostare il soggiorno minimo e soggiorno massimo
    • Come sincronizzare il calendario Airbnb con quello di altri siti di casa vacanza
    • Come impostare la prenotazione immediata su Airbnb
    • Come ricevere i pagamenti da Airbnb
    • Come ricevere le notifiche per ogni messaggio o prenotazione

    INSERIRE UN ANNUNCIO GRATUITO su HOMEAWAY
    • Homeaway flexi o Abbonamento?
    • Come avvengono i Pagamenti tramite HomeAway?
    Come inserire un annuncio su Booking.com e quanto costa
    • I guests non rispondono alle email su booking? Cosa fare.
    • È vero che non posso cancellare una prenotazione ricevuta su Booking?
    • Quanto costa inserire un annuncio su Booking.com?
    • Come inserire un alloggio su Booking.com.
    7 segreti per aumentare le prenotazioni su Airbnb
    • Check-out del tuo annuncio Airbnb
    • Come aumentare la visibilità su Airbnb “aggratis”
    • ANNUNCIO AIRBNB: ERRORI DA EVITARE
    • Airbnb per Hotel e B&B
    - DOMANDE E COMMENTI DI ALTRI ASPIRANTI HOST
    - Conclusione
    - LINK UTILI per approfondire


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