Cerca nel blog

AFFITTARE CASA ARREDATA COSA DEVE ESSERCI: dotazione, moduli, regole della casa

Affitto casa arredata cosa deve esserci in cucina, bagno... Affittare un appartamento arredato: cosa deve contenere per essere in regola.

AFFITTARE CASA ARREDATA cosa deve esserci

Per affittare una proprietà arredata è obbligatorio, per essere in regola, che nelle casa ci sia la fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento. Chiaramente gli impianti devono essere a norma.

In quando casa arredata deve disporre di elementi indispensabili come letto, tavolo, sedie e piano cottura ma anche elettrodomestici più o meno grandi e, nel caso delle locazioni turistiche anche di stoviglie e biancheria per la casa. 

Se anche tu stai mettendo in affitto un appartamento arredato ecco qui di seguito cosa deve contenere:
    affittare casa arredata cosa deve esserci
    Affittare casa arredata cosa deve esserci

    Cosa lasciare in una casa da affittare bagno, cucina, letto

    L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7, definisce i servizi, gli standard qualitativi e le dotazioni minime obbligatorie delle case e appartamenti per vacanze. 

    Affittare casa arredata cosa deve esserci in CUCINA

    Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in cucina tutti gli utensili come pentole e padelle, strofinacci, presine, posate, stoviglie e bicchieri

    Gli elettrodomestici standard includono un frigorifero, un forno a microonde, un forno (anche piccolo), un tostapane e una macchina per il caffè. 

    Ogni unità abitativa deve possedere:
    • 1 batteria di pentole da cucina,
    • 2 coltelli da cucina,
    • 1 zuccheriera,
    • 1 caffettiera (eviterei la moka se ospiti turisti stranieri, non sanno usarla e potrebbero scottarsi valuta una macchina per caffè Americano),
    • 1 scolapasta, 1 mestolo,
    • 1 insalatiera, 1 grattugia,
    • 1 spremiagrumi, 1 apribottiglie/cavatappi,
    • 1 bricco per il latte, 1 bollitore elettrico per tè e tisane,
    • 1 pattumiera con sacchetti,
    • 1 adattatore elettrico universale,
    • 1 tovaglia, 2 canovacci da cucina
    Per ogni persona che ospiterai devi fornire: 2 coltelli, 2 forchette, 2 cucchiai, 2 piatti piani, 1 piatto fondo, 2 bicchieri, 1 tazza, 1 tazzina. Quindi, per esempio, se ospiti 4 persone quadruplica tutto (4 persone= 8 coltelli, 8 forchette...)
    .
    Se ne sei sprovvisto, puoi ordinarli qui:
    Lista che ho preparato su Amazon.


    Affittare casa arredata cosa deve esserci in CAMERA da LETTO

    Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in camera da letto lenzuola, cuscini, coperte e copriletti prima dell'arrivo dei tuoi ospiti, anche un cambio, se ritieni necessario.

    Ogni unità abitativa deve possedere:
      • Letto (singolo o doppio), 
      • Comodino o equivalente, 
      • Armadio, 
      • Specchio
      • Cestino rifiuti, 
      • Lampada da comodino (consiglio delle applique fissate al muro, riducono furti e danni accidentali).
      Ti sarà utile: Coprimaterasso Impermeabile - Tessuto 100% Cotone Oeko Tex (varie misure).

      dotazione casa ammobiliata

      Affittare casa arredata cosa deve esserci in BAGNO

      Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in bagno asciugamani e salviette per il viso.

      Ogni unità abitativa deve possedere:
          • Lavandino, 
          • Doccia o vasca, 
          • Tazza, Bidet, 
          • Chiamata di allarme (ce l'hai? Se puoi aggiungila in bagno).
          • Un telo da bagno/doccia, 
          • Un asciugamano, 
          • Una salvietta.
          Ogni unità abitativa locata con la formula affitti brevi, deve avere:
          • tappeto da bagno antiscivolo, 
          • carta igienica con riserva, 
          • sacchetti igienici: consiglio questo linkato, multilingua, se ospiti turisti da tutto il mondo,
          • cestino rifiuti,
          • specchio e contigua presa per energia elettrica,
          • una mensola,
          • scopettino,
          • asciugacapelli.



          IL BAGNO È UN POSTO IN CUI I NOSTRI OSPITI POSSONO FARE PIù DANNI 
          • Salviette viso e mani usate al posto della carta igienica. 
          • Salviette macchiate di trucco o creme abbronzanti 
          • Bidet (questi sconosciuti) usati come cesto dell'immondizia.
          • Scarico del WC intasato 
          • Problemi con la caldaia 
          • Consumo di acqua sopra la media... 
          Proprio per questo è importante attrezzare il bagno con i giusti strumenti che sono:
          • Regole per il bagno (non tutti sono incivili per "cattiveria" molti hanno proprio delle cattive abitudini, meglio istruirli su come trattare il nostro ambiente).
          • Sacchetti porta assorbenti (sì, purtroppo alcune donne hanno il vizio di buttarli nello scarico).
          • Un cestino aperto (senza coperchio: la pigrizia di certe persone è enorme).
          • Un adattatore
          • Un asciugacapelli meglio se agganciato a parete.

          DOTAZIONI GENERALI

          • Televisore,
          • Lavatrice e stendino per la biancheria,
          • Scopa, paletta, secchio, spazzolone,
          • Cassetta di primo soccorso ed estintore (nel rispetto della normativa vigente, da posizionare in un locale comune o nel singolo appartamento).
          Se ne sei sprovvisto, puoi ordinarli qui:
          Hai pensato a tutto? Sbircia la lista che ho preparato su Amazon.
          L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7 [Fonte ufficiale Regione Lombardia - ALLEGATO B - può essere preso ad esempio per tutte le altre regioni d'Italia, in mancanza di uno statuto regionale specifico].

           

          PDF con le Regole della casa

          Quando ho iniziato la mia avventura da Host, ho imparato che il turista ha bisogno di indicazioni precise, brevi e chiare che lo guidino in casa, anche per cose che per noi sono ovvie.

          Proprio per questo motivo, nel tempo, ho creato e ottimizzato vari strumenti basandomi anche sui feedback dei miei ospiti, qui di seguito alcune idee da cui prendere spunto: 

          1. La BROCHURE PIEGHEVOLE con le info più importanti da lasciare in casa o/e fare volantinaggio.
          2. PDF con le REGOLE DELLA CASA puoi appoggiarli su un mobile o appendere dei quadretti sparsi per casa.
          3. Il MANUALE DELLA CASA con i consigli di viaggio per visitare la tua regione.
          Puoi vedere qui quelli che ho creato io 👇
          Brochure con le regole della casa 
          In alternativa o in abbinata alla brochure  Vedi 👇
          Oppure vedi il manuale della casa 👇
          Crea il tuo libro degli ospiti con le regole della casa

          affittare casa arredata elenco dotazioni
          Articoli correlati:

          Ricevuta e Contratto affitto casa ammobiliata

          Il contratto da far firmare ai tuoi ospiti all'arrivo è necessario per tutelare il tuo bene ed è l'unico modo, in Italia, per far valere i tuoi diritti in caso l'ospite non volesse lasciare casa il giorno concordato. Sia se pensi di affittare casa per meno di 30 giorni che di più.

          DA SAPERE: se affitti casa per più di 30 giorni nello stesso anno solare, alla stessa persona, devi registrare il contratto all'agenzia delle Entrate.

          Molto probabilmente, ti servirà anche la Ricevuta fiscale da rilasciare quando ricevi il pagamento dal tuo ospite (NON è obbligatoria se affitti casa tramite Airbnb o similari MA lo diventa se l'ospite te la chiede: non farti trovare impreparato).

          STRUMENTI UTILI:

          Modello inventario casa ammobiliata

          Oltre a questa lista di oggetti, ti consiglio di far sottoscrivere un modello di inventario ovvero un contratto di presa visione di ciò che lasci nella casa affittata e ammobiliata e delle loro condizioni iniziali (muri bianchi, elettrodomestici funzionanti, doccia e bagno NON intasati ecc..). 
          Questo è l'unico modo legale per trattenerti la cauzione. 

          Vuoi una lista pronta all'uso da stampare? Usa quella creata per gli host (stampa illimitata e una volta firmato da entrambe le parti, ha valore legale). Leggi l'articolo.


          Indicazioni di emergenza 112

          Come leggerai nel bollettino ufficiale (L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7), allegato B, tra i REQUISITI MINIMI OBBLIGATORI delle case e appartamenti per vacanza, è richiesto di apporre le indicazioni del numero unico 112 per le chiamate di emergenza in italiano e inglese (o 911), oltre a tutti i numeri utili per contattarti in caso di necessità.

          PDF regole in caso di incendio
          VEDI DOTAZIONE OBBLIGATORIA CASA IN AFFITTO PER BREVI PERIODI


          Altri strumenti per case in affitto

          Ti servono altri strumenti per affittare casa tua o fare pubblicità al tuo immobile? 
          Prendi spunto dal negozio degli host

          Articoli correlati:

          Bene, se l'articolo ti è stato utile o pensi che possa esserlo a qualcuno che conosci, condividilo usando uno dei tasti che vedi qui sotto. Grazie.

          Aggiornato Settembre 2021 
          scritto da Moira Tips

          Nessun commento:

          Posta un commento

          I commenti idonei saranno pubblicati entro 48h:
          Per leggere la risposta, salva la pagina e controlla dopo un paio di giorni, in caso non ricevessi la notifica.
          Un nome/nickname in firma, è gradito. SPAM, links, email are blocked.

          Yandex.Metrica