Affitto casa arredata cosa deve esserci in cucina, bagno... Affittare un appartamento arredato: cosa deve contenere per essere in regola. Affittare per brevi periodi un appartamento ammobiliato. Lista stoviglie per casa in affitto. Obblighi del locatore appartamento ammobiliato. Affittare casa ammobiliata regole.
Hai pensato a tutto? Sbircia la lista che ho preparato su Amazon.
 |
| Affittare casa arredata cosa deve esserci |
AFFITTARE CASA ARREDATA cosa deve esserci
Per affittare una proprietà arredata è obbligatorio, per essere in regola, che nelle casa ci sia la fornitura di energia elettrica, acqua calda e fredda e riscaldamento. Chiaramente gli impianti devono essere a norma.
In quando casa arredata deve disporre di elementi indispensabili come letto, tavolo, sedie e piano cottura ma anche elettrodomestici più o meno grandi e, nel caso delle locazioni turistiche anche di stoviglie e biancheria per la casa.
Se anche tu stai mettendo in affitto un appartamento arredato ecco qui di seguito cosa deve contenere:
oppure
apri il PDF su Google Drive e scarica una copia (16MB)
Cosa lasciare in una casa da affittare
L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7, definisce i servizi, gli standard qualitativi e le dotazioni minime obbligatorie delle case e appartamenti per vacanze.
Affittare casa arredata cosa deve esserci in cucina
Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in cucina tutti gli utensili come pentole e padelle, strofinacci, presine, posate, stoviglie e bicchieri.
Gli elettrodomestici standard includono un frigorifero, un forno a microonde, un forno (anche piccolo), un tostapane e una macchina per il caffè.
Lista stoviglie per casa in affitto
Ogni unità abitativa deve possedere:
- 1 batteria di pentole da cucina,
- 2 coltelli da cucina,
- 1 zuccheriera,
- 1 caffettiera (eviterei la moka se ospiti turisti stranieri, non sanno usarla e potrebbero scottarsi valuta una macchina per caffè Americano),
- 1 scolapasta, 1 mestolo,
- 1 insalatiera, 1 grattugia,
- 1 spremiagrumi, 1 apribottiglie/cavatappi,
- 1 bricco per il latte, 1 bollitore elettrico per tè e tisane,
- 1 pattumiera con sacchetti,
- 1 adattatore elettrico universale,
- 1 tovaglia, 2 canovacci da cucina
Per ogni persona che ospiterai devi fornire: 2 coltelli, 2 forchette, 2 cucchiai, 2 piatti piani, 1 piatto fondo, 2 bicchieri, 1 tazza, 1 tazzina. Quindi, per esempio, se ospiti 4 persone quadruplica tutto (4 persone= 8 coltelli, 8 forchette...)
.
Se ne sei sprovvisto, puoi ordinarli qui:
Lista posate su Amazon.Affittare casa arredata cosa deve esserci in CAMERA da LETTO
Nella tua casa arredata ricordati di lasciare in camera da letto lenzuola, cuscini, coperte e copriletti prima dell'arrivo dei tuoi ospiti, anche un cambio, se ritieni necessario.
Ogni unità abitativa deve possedere:
- Letto (singolo o doppio),
- Comodino o equivalente,
- Armadio,
- Specchio
- Cestino rifiuti,
- Lampada da comodino (consiglio delle applique fissate al muro, riducono furti e danni accidentali).
Ti sarà utile: Coprimaterasso Impermeabile - varie misure.Vedi la mia lista idee per arredare casa in affitto.
Affittare per brevi periodi un appartamento ammobiliato: dotazione bagno
Nel tuo appartamento ammobiliato ricordati di lasciare in bagno asciugamani e salviette per il viso.
Ogni unità abitativa deve possedere:
- Lavandino,
- Doccia o vasca,
- Tazza, Bidet,
- Chiamata di allarme
- Un telo da bagno/doccia,
- Un asciugamano,
- Una salvietta.
Ogni unità abitativa locata con la formula affitti brevi, deve avere:
- tappeto da bagno antiscivolo,
- carta igienica con riserva,
- sacchetti igienici: consiglio questo linkato, multilingua, se ospiti anche turisti internazionali,
- cestino rifiuti e info raccolta rifiuti,
- specchio e contigua presa per energia elettrica,
- una mensola,
- scopettino,
- asciugacapelli.
IL BAGNO È UN POSTO IN CUI I NOSTRI OSPITI POSSONO FARE PIù DANNI
- Salviette macchiate di trucco o creme abbronzanti
- Bidet (questi sconosciuti) usati come cesto dell'immondizia.
- Scarico del WC intasato
- Problemi con la caldaia
- Consumo di acqua sopra la media...
- Regole per il bagno (non tutti sono incivili per "cattiveria" molti hanno proprio delle cattive abitudini, meglio istruirli su come trattare il nostro ambiente).
- Sacchetti porta assorbenti (sì, purtroppo alcune donne hanno il vizio di buttarli nello scarico).
- Un cestino aperto (senza coperchio: la pigrizia di certe persone è enorme).
- Un adattatore
- Un asciugacapelli meglio se agganciato a parete.
Vedi PDF con le Regole per la casa
DOTAZIONI GENERALI
- Televisore,
- Lavatrice e stendino per la biancheria,
- Scopa, paletta, secchio, spazzolone,
- Cassetta di primo soccorso ed estintore (nel rispetto della normativa vigente, da posizionare in un locale comune o nel singolo appartamento).
L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7 [Fonte ufficiale Regione Lombardia - ALLEGATO B - può essere preso ad esempio per tutte le altre regioni d'Italia, in mancanza di uno statuto regionale specifico].
PDF con le Regole della casa
Quando ho iniziato la mia avventura da Host, ho imparato che il turista ha bisogno di indicazioni precise, brevi e chiare che lo guidino in casa, anche per cose che per noi sono ovvie.
Proprio per questo motivo, nel tempo, ho creato e ottimizzato vari strumenti basandomi anche sui feedback dei miei ospiti, qui di seguito alcune idee da cui prendere spunto:
Ricevuta e Contratto affitto casa ammobiliata
Il contratto da far firmare ai tuoi ospiti all'arrivo è necessario per tutelare il tuo bene ed è l'unico modo, in Italia, per far valere i tuoi diritti in caso l'ospite non volesse lasciare casa il giorno concordato. Sia se pensi di affittare casa per meno di 30 giorni che di più.
DA SAPERE: se affitti casa per più di 30 giorni nello stesso anno solare, alla stessa persona, devi registrare il contratto all'agenzia delle Entrate.
Molto probabilmente, ti servirà anche la Ricevuta fiscale da rilasciare quando ricevi il pagamento dal tuo ospite (NON è obbligatoria se affitti casa tramite Airbnb o similari MA lo diventa se l'ospite te la chiede: non farti trovare impreparato).
STRUMENTI UTILI - stampa illimitata:
- Acquista il Contratto di locazione editabile oppure leggi l'articolo: contratto locazione breve.
- Acquista la Ricevuta fiscale Editable PDF oppure leggi: compilazione ricevuta affitto.
- Acquista "Il tris" tutto insieme: contratto, ricevuta, modulo questura.
Modulo per dati questura
Registrazione ospiti questura | modulo per raccogliere i dati dei tuoi ospiti e inviarli tramite Alloggiati web
Acquista Il tris: contratto, ricevuta, modulo questura.
Modulo Privacy GDPR strutture ricettive e locazioni turistiche
Se ti stai chiedendo a cosa serve e se ti serve, approfondisci nell'articolo dedicato: Modulo GDPR quando è necessario?
Raccolta cauzione - verbale
Modello inventario casa ammobiliata
Potrebbe esserti utile far sottoscrivere un modello di inventario ovvero un contratto di presa visione di ciò che lasci nella casa affittata e ammobiliata e delle loro condizioni iniziali (muri bianchi, elettrodomestici funzionanti, doccia e bagno NON intasati ecc..).
Questo è l'unico modo legale per trattenerti la cauzione.
Vuoi una lista pronta all'uso da stampare? Usa quella creata per gli host (stampa illimitata e una volta firmato da entrambe le parti, ha valore legale).
Acquista la Checklist casa vacanze e immobili ammobiliati - Modello e verbale di inventario beni mobili e non oppure Leggi l'articolo sul blog.
Stampe per affitti turistici pronte all'uso
PDF con le REGOLE DELLA CASA puoi appoggiarli su un mobile o appendere dei quadretti sparsi per casa.
Stampe per affitti turistici (buone pratiche, regole della casa) pronti per la stampa. 👇
Mentre questo che vedi nell'immagine di seguito, è incluso nel manuale di casa bilingue.
Indicazioni di emergenza 112
Obblighi del locatore appartamento ammobiliato
Come leggerai nel bollettino ufficiale (L'art. 3 R. R. 5 agosto 2016 n. 7), allegato B, tra i REQUISITI MINIMI OBBLIGATORI delle case e appartamenti per vacanza, è richiesto di apporre le indicazioni del numero unico 112 per le chiamate di emergenza in italiano e inglese (o 911), oltre a tutti i numeri utili per contattarti in caso di necessità.
Questa stampa, in cui inserire i numeri di emergenza, la puoi trovare in 3 varianti:
- Nel kit regole della casa
- Nella welcome book parzialmente editabile
- Oppure totalmente editabile in uno dei manuali di casa presentati qui di seguito.
Manuali della casa Airbnb - Welcome book
MANUALI DELLA CASA con i consigli di viaggio per visitare la tua regione.
Vedi tutti i manuali della casa Airbnb Welcome book | VRBO | Editabili 100% su Canva free, con video tutorial.
- Kit risparmio: un manuale e 2 brochure.
Nei manuali di casa, troverai un template da editare e stampare per aggiungere i tuoi codici WI-FI.
In questo prodotto trovi anche il PDF da stampare per creare il tuo QR CODE per permettere ai tuoi ospiti di seguirti su Instagram.
Questo libro di benvenuto per affitti brevi, digitale e stampabile, è pensato per chi ha una struttura in SICILIA (casa vacanza, appartamento turistico, B&B, affittacamere...)
Tuttavia, questi modelli possono essere modificati al 100% cambiando foto, testi e colori e adattandoli alla tua città/paese. Le foto si possono sostituire, trascinando sopra le tue. I testi sono pre-scritti in modo che ti guidino sulle informazioni che devi scrivere.
Questo libro di benvenuto per affitti brevi, digitale e stampabile, è pensato per chi affitta una casa in PUGLIA. Tuttavia, questi modelli possono essere modificati al 100% cambiando foto, testi e colori e adattandoli alla tua località: Sardegna, Maremma, Isola d'Elba. I testi sono pre-scritti in modo che ti guidino sulle informazioni che devi scrivere.
Questo libro di benvenuto per affitti brevi, digitale e stampabile, è pensato per chi affitta una casa a Milano/Lombardia. Tuttavia, questi modelli possono essere modificati al 100% cambiando foto, testi e colori e adattandoli alla tua città come: Venezia, Roma, Napoli, ovunque nel mondo. I testi sono pre-scritti in modo che ti guidino sulle informazioni che devi scrivere.
⭐ Per editare questi manuali dovrai accedere a Canva.
MAI USATO CANVA? No problem. Video TUTORIAL in italiano incluso nel prezzo su come cambiare foto, font, caricare le tue immagini e scaricare il PDF pronto alla stampa. Iscriviti a Canva gratuitamente.
🟢 Facile e Accessibile per chiunque.
❌ Non sono richieste competenze grafiche.
❌ Non è necessario scaricare software. Tutto online.
Oppure approfondisci nell'articolo dedicato: 👇
Crea il tuo libro degli ospiti con le regole della casaTemplates NON modificabili in PDF| scarica, inserisci il tuo testo, stampa illimitata. 👇 Questo manuale è per chi non vuole usare Canva. Layout NON MODIFICABILE.
Brochure per appartamenti
La BROCHURE PIEGHEVOLE con le info più importanti da lasciare in casa o/e fare volantinaggio.
- Brochure pieghevole regole della casa
- Kit risparmio: un manuale e 2 brochure
Brochure di casa: 4 pagine, 2 in italiano e 2 in inglese per ospiti internazionali.
SEZIONI INCLUSE nel VOLANTINO:
✓ Informazioni sul gestore o sulla proprietà: aggiungi foto o logo.
✓ Wifi password
✓ Regole della casa
✓ Info su Ristoranti, shopping center
✓ Cose da fare e da vedere
✓ Numeri di emergenza
Modulo PDF per feedback e recensioni
Fotografa le recensioni più belle e postale sui social!
PDF stampa illimitata per raccogliere feedback e recensioni dei tuoi ospiti.
Preferisci un libro cartaceo per raccogliere le recensioni?
Come chiedere e ottenere recensioni positive su AirBnb | 5 star rating explanation
Ti sono capitate brutte recensioni immotivate perché alcuni ospiti NON capiscono come funziona il punteggio su Airbnb?
Bene, questo PDF chiarisce che se i tuoi ospiti trovano la casa come l'avevi descritta, confortevole e pulita, ti meriti 5 stelle su Airbnb. Per una recensione minore ci dev'essere un motivo valido.
E-book affitti brevi
Se vuoi apri il PDF su Google Drive e scarica una copia (16MB)
Sei agli inizi? Potrebbe esserti utile la guida per iniziare ad affittare casa per brevi periodi in Italia. Scarica il sommario a questa pagina del blog.
Domande frequenti shop degli host
Come scaricare un articolo digitale?
I Download sono istantanei. Se non parte il download istantaneo troverai sempre i prodotti digitali acquistati nel tuo account Etsy, o nella email usata in fase di iscrizione/acquisto. Se hai effettuato il pagamento con PayPal o con una carta di credito su Etsy, l'invio del link per il download potrebbe richiedere alcuni minuti.
DOVE TROVO I MIEI ACQUISTI?
Gli articoli digitali che hai acquistato possono essere sempre visualizzati e scaricati dalla sezione "Acquisti e recensioni" del tuo account Etsy.
VIDEO COME FUNZIONA ETSY
(Etsy: la piattaforma in cui acquistare i prodotti). Mai usata? Aiutati con il video tutorial.
Articoli correlati:
- Migliori set di cortesia da lasciare in una casa in affitto.
- Come disinfettare materasso di una casa in affitto.
- Come sanificare una casa al meglio.
Ti sei persa qualcosa? Paragrafi di questo articolo:
Bene, se l'articolo ti è stato utile o pensi che possa esserlo a qualcuno che conosci, condividilo usando uno dei tasti che vedi qui sotto. Grazie.
Aggiornato Maggio 2023
Nessun commento:
Posta un commento